有左列情形之一者，得聲請為預告登記： 一 為保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。 二 為保全土地權利內容或次序之變更之請求權。 預告登記於附有條件或將來之請求權，亦得為之。經預告登記後，土地權 利人對於其土地權利所為之處分，有妨礙第一項之請求權者，無效。

因登記原因之無效或撤銷，提起訴訟者，得聲請為異議登記。 土地權利經為異議登記者，於異議登記塗銷前，主管地政機關應停止其與 異議有關部分權利之新登記。

預告登記或異議登記，因假處分或經土地權利登記名義人之同意為之。