為實施建築管理，以維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻，特制定本法； 本法未規定者，適用其他法律之規定。

主管建築機關，在中央為內政部，在省為建設廳，在直轄市為工務局，在縣（市）（局） 為工務局或建設局，未設工務局或建設局者，為縣（市）（局）政府。 在第三條規定之適用地區，如以特設之管理機關為主管建築機關者，應經內政部之核定。

本法之適用地區如左： 一、實施都市計畫地區。 二、實施區域計畫地區。 三、經內政部指定地區。 前項地區外供公眾使用之公有建築物，本法亦適用之。 第一項第二款之適用範圍及管理辦法，由內政部定之。

本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋，樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之 構造物或雜項工作物。

本法所稱供公眾使用之建築物，為供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂及其他供公眾使 用之建築物。

本法所稱公有建築物，為政府機關、公營事業機構、自治團體及具有紀念性之建築物。

本法所稱雜項工作物，為營業爐竈、水塔、瞭望臺、廣告牌、散裝倉、廣播塔、烟囱、圍 牆、駁嵌、高架遊戲設施、游泳池、地下儲藏庫、建築物興建完成後增設之中央系統空氣 調節、昇降設備、防空避難、污物處理及挖填土石方等工程。

本法所稱建築物之主要構造，為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。

本法所稱建造，係指左列行為： 一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者，應視為新建。 三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。 四、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂，其中任何一種有過半 之修理或變更者。

本法所稱建築物設備為敷設於建築物之電氣、煤氣、給水、排水、空氣調節、昇降、消防 、防空避難及污物處理等設備。

本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。建築基地原為 數宗者，於申請建築前應合併為一宗。 前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度 於建築管理規則中定之。 應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割辦法，由內政部 定之。

本法所稱建築物之起造人，為建造該建築物之申請人，其為未成年或禁治產者，由其法定 代理人代為申請；本法規定之義務與責任，亦由法定代理人負之。 起造人為政府機關、公營事業機構、團體或法人者，由其負責人申請之，並由負責人負本 法規定之義務與責任。

本法所稱建築物設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建築師為限。但有關建築物 結構與設備等專業工程部分，除五層以下非供公眾使用之建築物外，應由承辦建築師交由 依法登記開業之專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。 公有建築物之設計人及監造人，得由起造之政府機關、公營事業機構或自治團體內，依法 取得建築師或專業工業技師證書者任之。 開業建築師及專業工業技師不能適應各該地方之需要時，省政府得報經內政部核准，不受 前二項之限制。

本法所稱建築物之承造人為營造業，以依法登記開業之營造廠商為限。

營造業應設置專任工程人員，負承攬工程之施工責任。 營造業之管理規則，由內政部定之。

建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免由建築師設計， 或監造或營造業承造。 前項造價金額或規模標準，由省（市）政府於建築管理規則中定之。

（刪除）

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內政部、省或市政府得製訂各種標準建築圖樣及說明書，以供人民選用；人民選用標準圖 樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。

中央主管建築機關對於省（市）建築管理業務，省主管建築機關對於縣（市）（局）建築 管理業務，應負指導、考核之責。