本條例用辭定義如下：
一 公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線得
區分為數部分之建築物及其基地。
二 區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分
按其應有部分有所有權。
三 專有部分：指公寓大廈之全部或一部分，具有使用上之獨立性，且為
區分所有之標的者。
四 共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建
築物，而供共同使用者。
五 約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者
。
六 約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
七 區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有
關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議。
八 管理委員會：指住戶為執行區分所有權人會議決議事項暨公寓大廈管
理維護工作，互選管理委員若干人設立之組織。
九 管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人及住戶互推一人
為負責管理公寓大廈事務者。
十 住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同
意，而為專有部分之使用者。
十一 管理服務人：指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員
會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務者。
十二 規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境
，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。