依本法第六十三條實施之更新地區得就左列各款情形，或其中之一而情形 較為嚴重者，儘先劃定之。 一 地區內大部分之建築物為寙陋之非防火構造，且建築物與建築物間， 無適當之防火間隔距離足以防礙公共安全者。 二 地區內建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞，或違章建築特多，建築 物排列不良，或道路變曲狹小，足以妨礙公共交通或公共安全者。 三 地區內建築物之建蔽率高，容積率低，且人口密度過高者。 四 土地低密度使用與不當使用。 五 其他居住環境惡劣，足以妨害公共衛生及社會治安者。

更新計畫屬於重建者，應包括左列事項： 一 重建地區範圍及總面積。 二 原有各宗土地面積及建築物樓地板面積，暨其所有權人姓名。有他項 權利者，並應載明他項權利人姓名及其權利內容。 三 各宗土地及其建築物之價值。 四 重建計畫及實施進度之圖表及說明。 五 土地及建築物徵收計畫。 六 公共設施配合計畫。 七 住宅計畫之配合。 八 安置拆遷戶計畫。 九 財務計畫。 十 重建前後土地與建築物之處理計畫。 十一 重建完竣期限。

更新計畫屬於整建者，應包括左列事項： 一 整建地區範圍及其總面積。 二 原有各宗土地面積及建築物構造情況，樓地板面積、所有權人姓名。 有他項權利者，並應載明他項權利人姓名及其權利內容。 三 整建計畫及實施進度之圖表及說明。 四 土地及建築物之部分徵收計畫。 五 公共設施配合計畫。 六 安置拆遷戶計畫。 七 整建費用之估計及貸款之基準。 八 重建前後土地與建築物之部分處理計畫。 九 整建完竣期限。

更新計畫屬於維護者，應包括左列事項： 一 維護地區範圍及其總面積。 二 維護要旨及詳細內容。 三 計畫圖表及說明。 四 維護經費之估價與負擔。 五 維護事業實施年期及進度。 六 實施土地使用分區管制規定地區，配合土地使用分區管制規則實施內 容。 七 預防效果及實施方法。 八 其他有關事項。

舊市區之更新，應依核定期限完成，情形特殊者得延長之。但延長期間， 不得超過原核定完成期限。

更新地區範圍之劃定及更新計畫之擬定、核定及發布，應依本法第六十六 條規定辦理。

為期有效推動都市更新，得設置都市更新基金，循環運用，其辦法由本府 依規定程序定之。

都市更新地區，得由私人或團體辦理更新建設事業，其辦法另定之。