在第一種住宅區內得為左列規定之使用。 一、允許使用 （一）第一組：獨立、雙拼住宅。 （二）第六組：社區遊憩設施。 （三）第九組：社區通訊設施。 （四）第十組：社區安全設施。 （五）第十五組：社教設施。 （六）第四十九組：農藝及園藝業。 二、附條件允許使用 （一）第二組：多戶住宅。 （二）第四組：學前教育設施。 （三）第五組：教育設施。 （四）第八組：社會福利設施。 （五）第十二組：公用事業設施。 （六）第十三組：公務機關。 （七）第十六組：文康設施。 （八）第十七組：日常用品零售業。

第二種住宅區、第二之一種住宅區、第二之二種住宅區內得為左列規定之使用： 一、允許使用 （一）第一組：獨立、變拼住宅。 （二）第二組：多戶住宅。 （三）第四組：學前教育設施。 （四）第五組：教育設施。 （五）第六組：社區遊憩設施。 （六）第九組：社區通訊設施。 （七）第十組：社區安全設施。 （八）第十五組：社教設施。 （九）第四十九組：農藝及園藝業。 二、附條件允許使用 （一）第七組：醫療保健服務業。 （二）第八組：社會福利設施。 （三）第十二組：公用事業設施。 （四）第十三組：公務機關。 （五）第十六組：文康設施。 （六）第十七組：日常用品零售業。 （七）第十八組：零售市場。 （八）第二十一組：飲食業。 （九）第二十六組：日常服務業。 （十）第二十九組：自由職業事務所。 （十一）第三十組：金融保險業之銀行、合作金庫、信用合作社、農會信用部。 （十二）第四十四組：宗祠及宗教建築。

在第三種住宅區內得為左列規定之使用： 一、允許使用 （一）第一組：獨立、變拼住宅。 （二）第二組：多戶住宅。 （三）第三組：寄宿住宅。 （四）第四組：學前教育設施。 （五）第五組：教育設施。 （六）第六組：社區遊憩設施。 （七）第七組：醫療保健服務業。（不包括精神病院）（八）第八組：社會福利設 施。 （九）第九組：社區通訊設施。 （十）第十組：社區安全設施。 （十一）第十五組：社教設施。 （十二）第四十九組：農藝及園藝業。 二、附條件允許使用 （一）第七組：醫療保健服務業之精神病院。 （二）第十二組：公用事業設施。 （三）第十三組：公務機關。 （四）第十六組：文康設施。 （五）第十七組：日常用品零售業。 （六）第十八組：零售市場。 （七）第十九組：一般零售業甲組。 （八）第二十組：一般零售業乙組之科學儀器、打字機及其他事業用機器、度量衡 器（但不包括汽車里程計費表）、瓦斯爐、熱水器及其廚具、家具、裝潢、 木器、藝器、玻璃及鏡框、樂器、手工藝品及佛具香燭用品、玩具、電視遊 樂器及其軟體、資訊器材及週邊設備。 （九）第二十一組：飲食業。 （十）第二十六組：日常服務業。 （十一）第二十七組：一般服務業之視障按摩業（限視障從業人員使用，其使用樓 地板面積限一五０平方公尺以內）。 （十二）第二十八組：一般事務所。 （十三）第二十九組：自由職業事務所。 （十四）第三十組：金融保險業之銀行、合作金庫、信用合作社、農會信用部、信 託投資業、保險業。 （十五）第三十七組：旅遊及運輸服務業之旅遊業辦事處及營業性停車空間。 （十六）第四十一組：一般旅館業。 （十七）第四十二組：國際觀光旅館業。 （十八）第四十四組：宗祠及宗教建築。 （十九）第五十一組：公害最輕微之工業。

在第三之一種住宅區、第三之二種住宅區內得為第三種住宅區規定及左列規定之使 用： 一、允許使用 （一）第十四組：人民團體。 （二）第十六組：文康設施。 二、附條件允許使用 （一）第二十組：一般零售業乙組。 （二）第二十二組：餐飲業。 （三）第二十七組：一般服務業。 （四）第三十組：金融保險業。 （五）第三十三組：健身服務業。 （六）第三十七組：旅遊及運輸服務業。

在第四種住宅區內得為左列規定之使用： 一、允許使用 （一）第一組：獨立、變拼住宅。 （二）第二組：多戶住宅。 （三）第三組：寄宿住宅。 （四）第四組：學前教育設施。 （五）第五組：教育設施。 （六）第六組：社區遊憩設施。 （七）第七組：醫療保健服務業。（不包括精神病院）（八）第八組：社會福利設 施。 （九）第九組：社區通訊設施。 （十）第十組：社區安全設施。 （十一）第十三組：公務機關。 （十二）第十四組：人民團體。 （十三）第十五組：社教設施。 （十四）第十六組：文康設施。 二、附條件允許使用 （一）第七組：醫療保健服務業之精神病院。 （二）第十二組：公用事業設施。 （三）第十七組：日常用品零售業。 （四）第十八組：零售市場。 （五）第十九組：一般零售業甲組。 （六）第二十組：一般零售業乙組。 （七）第二十一組：飲食業。 （八）第二十六組：日常服務業。 （九）第二十七組：一般服務業（不包括汽車保養所及洗車）。 （十）第二十八組：一般事務所。 （十一）第二十九組：自由職業事務所。 （十二）第三十組：金融保險業之銀行、合作金庫、信用合作社、農會信用部、信 託投資業、保險業。 （十三）第三十三組：健身服務業（設置地點應臨接寬度三十公尺以上道路，含鐵 路用地）。 （十四）第三十七組：旅遊及運輸服務業之旅遊業辦事處及營業性停車空間。 （十五）第四十一組：一般旅館業。 （十六）第四十二組：國際觀光旅館業。 （十七）第四十四組：宗祠及宗教建築。 （十八）第五十一組：公害最輕微之工業。 （十九）第五十二組：公害較輕微之工業。

在第四之一種住宅區內內得為第四種住宅區規定及左列附條件允許使用： （一）第二十二組：餐飲業。 （二）第二十七組：一般服務業。 （三）第三十組：金融保險業。 （四）第三十三組：健身服務業。 （五）第三十七組：旅遊及運輸服務業。

（刪除）

住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定： 前項建築物面臨三十公尺以上之道路，臨接或面前道路對側有河川，於不妨礙公共 交通、衛生、安全，且創造優美景觀循都市計畫程序劃定者容積率得酌予提高。但 不得超過左表規定： 依第二項規定且於都市計畫圖上已標示為第二之一種住宅區、第二之二種住宅區、 第三之一種住宅區、第三之二種住宅區、第四之一種住宅區之地區，建築基地臨接 道路面寬在十六公尺以下者，其容積率仍應依第一項規定辦理。 建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者，其建蔽率 放寬如左： 一、第二種住宅區，建蔽率四０％。 二、第三種住宅區，建蔽率五０％。 三、第四種住宅區，建蔽率六０％。

住宅區內建築之高度比不得超過一．五。

第一種住宅區建築物高度不得超過三層樓及十．五公尺，第二種住宅區建築物高度 不得超過五層樓一七．五公尺。

住宅區建築基地臨接或面前道路對側有公園、綠地、廣場、河川、體育場、兒童遊 樂場、綠帶、計畫水溝、平面式停車場、行水區、湖泊、水堰或其他類似空地者， 其建築物高度比之計算，得將該等寬度計入。

住宅區內建築基地臨接二條以上道路，其高度比之計算如左： 一、基地臨接最寬道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺範圍內之部分，以最 寬道路視為面前道路計算。 二、前款範圍外之基地，以其他道路中心線各深進十公尺範圍內，自次寬道路境界 線深進其路寬二位且未逾三十公尺，以次寬道路視為面前道路計算，並依此類 推。 三、前二款範圍外之基地，以最寬道路視為面前道路計算。 四、基地臨接計畫圓環，以交會於圓環之最寬道路視為面前道路計算。

住宅區內建築物須設置前院，其深度不得小於左表規定，且最小淨深度不得小於一 ．五公尺。

住宅區內建築物須設置後院，其深度及深度比不得小於左表規定，且最小淨深度不 得小於一．五公尺。

住宅區內建築基地後面基地線臨接公園、綠地、廣場、河川、體育場兒童遊樂場、 綠帶、計畫水溝、平面式停車場、行水區、湖泊、水堰、或其他類似空地者，其後 院深度比之計算，得將該等寬度計入。

第一種住宅區內之建築物須留設側院。其他住宅區內建築物之側面牆壁設有門窗者 ，亦同。但側面基地線臨接道路者，不在此限。 前項留設之側院，其寬度不得小於二公尺，且最小淨寬度不得小於一．五公尺。

住宅區內建築基地之寬度及深度不得小於左表規定： 建築基地面積二分之一以上已符合平均寬深度者，得不受最小寬深度之限制。

（刪除）

住宅區鄰幢間隔計算不得小於左表規定。但同幢建築物相對部分（如天井部分）之 距離，不得小於該建築物平均高度之０．二五倍，並不得小於三公尺。

（刪除）