一、臺北市政府（以下簡稱本府）為使參與臺北都會區大眾捷運系統土地 開發案（以下簡稱開發案）之投資人、土地所有人及主管機關等權益 人，於權益分配中獲得合理分配，規範土地開發權益分配評估時應遵 循事項，特訂定本須知。

二、本府為辦理捷運系統土地開發權益分配評估、協議等相關事宜，由本 府捷運工程局（以下簡稱捷運局）執行之。

三、本須知用詞，定義如下： （一）權益分配：指參與捷運系統土地開發之公部門、私人、法人與團體 等各權益人按各自貢獻成本之比例取回等值建物之行為。 （二）公地主：指開發用地之土地所有人為臺北市者。 （三）鑑價基準日：指參與開發案權益分配之權益人評估各項貢獻成本價 值之基準日期。 （四）土地貢獻成本：指評估土地所有人以規劃完成後設計量體之整宗土 地總價值，以作為參與開發案之投入成本。 （五）建物貢獻成本：指評估投資人於整體開發歷程中所需支付費用，以 作為參與開發案之投入成本。 （六）地主間權益計算基準日：指評估地主間權益分配比例之時點；前開 時點，以本府辦理用地徵收當期為準。但臺北都會區大眾捷運系統 土地（聯合）開發契約書（以下簡稱土地聯合開發契約）或臺北都 會區大眾捷運系統開發所需土地協議價購協議書（以下簡稱協議價 購協議書）另有約定者，從其約定。 （七）權值：指開發完成之建物（以下簡稱開發建物）或各樓層區位於鑑 價基準日之產權預期銷售價格，以做為權益分配與區位選定之評估 基準。

四、開發案應以領得建造執照日為調查分析與評估價格之鑑價基準日。但 捷運局已執行鑑價作業，且開發案有變更設計致各權益人間權益分配 結果顯有重大影響時，得檢討鑑價基準日並重新辦理各項鑑價作業。 前項鑑價作業所須支出之鑑價委託服務費用由提出變更設計者負 擔，不計入貢獻成本。