二、本要點所稱公益出租人，指住宅所有權人（以下簡稱所有權人）或未
  辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人（以
  下簡稱房屋稅納稅義務人）將住宅出租予符合租金補貼申請資格或出
  租予社會福利團體轉租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市
  ）主管機關認定者。
  前項所稱符合租金補貼申請資格，指符合下列各款規定之一者：
（一）自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法。
（二）低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法。
（三）身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法。
（四）其他機關辦理之租金補貼相關規定。

三、所有權人或房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格或
  出租予社會福利團體轉租予符合租金補貼申請資格，且已獲准租金補
  貼之承租人，依下列方式之一認定公益出租人：
（一）所有權人或房屋稅納稅義務人申請核發公益出租人認定函：
   1.所有權人或房屋稅納稅義務人應檢附下列書件，以郵件寄送者，
    其申請日期以郵戳為憑：
   （1）申請書（如附件一）。
   （2）所有權人或房屋稅納稅義務人為自然人者，其國民身分證影本
     ；為私法人者，其名稱、統一編號及代表人國民身分證影本。
   （3）委任代理人時，應檢附授權書、所有權人或房屋稅納稅義務人
     及代理人國民身分證影本。
   （4）貼足雙掛號郵資回郵信封。
   2.直轄市、縣（市）主管機關受理申請案件後，應即辦理初審，申
    請案件資料不全者，應一次通知限期補正；屆期不補正或補正不
    完全者，駁回其申請。
   3.經初審合格者，直轄市、縣（市）主管機關應予列冊，由辦理各
    項租金補貼單位（機關）確認承租人是否符合租金補貼申請資格
    ；複審合格者，核發公益出租人認定函，連同申請書影本副知地
    方稅稽徵機關，並定期提供予國稅稽徵機關；複審不合格者，駁
    回其申請。
（二）直轄市、縣（市）主管機關逕依本法第三條第三款規定認定公益出
   租人，不予核發公益出租人認定函，其認定程序如下：
   1.自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法之租金補貼：由直轄市、
    縣（市）主管機關於當年度租金補貼申請案審查完畢後二個月內
    ，將符合租金補貼申請資格者承租住宅之所有權人或房屋稅納稅
    義務人名單，提供地方稅稽徵機關，本部國土管理署定期代為提
    供予國稅稽徵機關，作為適用租稅優惠之參考。
   2.低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法、身心障礙者房屋租金及購
    屋貸款利息補貼辦法之租金補貼：由直轄市、縣（市）主管機關
    每月十五日前彙整前一個月符合租金補貼申請資格者承租住宅之
    所有權人或房屋稅納稅義務人名單，提供地方稅稽徵機關，並定
    期提供予國稅稽徵機關，作為適用租稅優惠之參考。
   3.其他機關辦理之租金補貼，其受理申請期間為每年固定時間辦理
    者，直轄市、縣（市）主管機關於當年度租金補貼申請案審查完
    畢後二個月內，將符合租金補貼申請資格者承租住宅之所有權人
    或房屋稅納稅義務人名單提供國稅及地方稅稽徵機關。
  前項各款提供國稅及地方稅稽徵機關資料之內容如下：
（一）承租人姓名及國民身分證統一編號。
（二）所有權人或房屋稅納稅義務人為自然人者，其姓名及國民身分證統
   一編號；為私法人者，其名稱、統一編號及代表人國民身分證統一
   編號。租賃契約所載出租人有多數住宅所有權共有人時，應分別列
   示前揭資料及其應有部分（持分）。
（三）租賃住宅地址（含樓層）及承租面積比例。
（四）租金金額。
（五）租賃契約起迄日。
（六）公益出租人有效期間。
（七）承租人是否為接受租金補貼者。
  前項提供資料予國稅稽徵機關之時間原則上為每年二月。但其他機關
  受理申請租金補貼期間為每年固定時間者，得於審查完畢後二個月內
  提供。

附件一：＿＿年度公益出租人申請書（承租人有申請租金補貼版）

四、所有權人或房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格或
  出租予社會福利團體轉租予符合租金補貼申請資格，而未申請租金補
  貼之承租人，依下列規定認定公益出租人：
（一）所有權人或房屋稅納稅義務人應檢附下列書件申請認定；以郵件寄
   送者，其申請日期以郵戳為憑：
   1.申請書（如附件二）。
   2.所有權人或房屋稅納稅義務人為自然人者，其國民身分證影本；
    為私法人者，其名稱、統一編號及代表人國民身分證影本。
   3.委任代理人時，應檢附授權書及代理人國民身分證影本。
   4.租賃契約書影本。
   5.出租住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果
    圖影本或合法住宅證明。建築物屬實施建築管理前建造完成者，
    免予檢附相關文件，由直轄市、縣（市）主管機關協助認定。
   6.承租人戶口名簿影本、財稅機關所提供最近年度全戶所得資料及
    財產歸屬清單。經承租人及其家庭成員出具同意書同意直轄市、
    縣（市）主管機關代為查調者，免予檢附。
   7.符合第二點第二項各款所定租金補貼應檢附之文件。
   8.貼足雙掛號郵資回郵信封。
（二）直轄市、縣（市）主管機關受理申請案件後，應採隨到隨辦方式，
   逐案審查承租人是否符合租金補貼申請資格。其認定程序同第三點
   第一項第一款第二目及第三目規定。核發公益出租人認定函時，應
   連同申請書影本及相關文件副知地方稅稽徵機關，並定期提供予國
   稅稽徵機關。

附件二：＿＿年度公益出租人申請書（承租人未申請租金補貼版）