- 《「臺北市違章建築處理規則」部分條文修正總說明（110.12.23 修正）》 一、本規則於一○○年四月一日訂定發布，共歷經三次修正在案。為有效運用機關人 力執行違章建築拆除業務，本市現階段以優先處理施工中違建、影響公共安全及 列入專案執行之違建為主。又新違建不影響公共安全或影響輕微之設施或設備， 且屬市民日常生活所需之構造物者，則依第六條至第二十二條規定予以拍照列管 ，並配合實際現況需求，調整構造物拍照列管標準；另屋頂既存違建，亦有加強 管制以因應公共安全需求，爰修正本規則部分條文。 二、本規則部分條文修正重點如下： （一）修正條文第五條：為健全建築管理及維護公共安全，遏止於領得使用執照後有 二次施工之情事，因此於一○六年間修正本規則，增訂本條第四項規定。然自 本規則一○六年六月二十八日修正發布至一一○年七月三十一日期間，使用執 照所載發照日為一○四年九月一日以後之建築物有二次施工者，據統計有百分 之八十一案件類型屬陽臺加窗，考量新、舊違建之查報標準宜一致，如有違規 情事，刪除第四項規定後，得依第五條及第十條規定查報拆除；另非屬陽臺加 窗之類型者占比較小，且如雨遮等之小型違建尚有民生實際使用需求，為使現 有查報人力集中處理大型及危害公共安全等違建，爰作政策調整，刪除本條第 四項規定。 （二）修正條文第十條：為建築物外觀考量及美化都市景觀，建築物陽臺立面垂直設 置未逾陽臺長度四分之一之固定裝飾版者，因該設施並無增加原有陽臺面積及 建築面積，故在一定規模以下予以拍照列管。另基於消防逃生及公共安全考量 ，限制陽臺欄杆上方最小開口之淨高及淨寬，爰將本條分列二款，並增訂第二 款規定。 （三）修正條文第十九條：本條第一項規定露天空調設備之限高為一點二公尺，經訪 查市面上已非主流產品，爰修正第一項之限高為一點七公尺。另於露天空調設 備上設有排風設備、減震器、噪音防制設備或基座等附屬設備，考量該等附屬 設備與露天空調設備總高度若過高，對於建築公共安全亦有所影響，爰增訂第 一項但書明定總高度合計不得超過三公尺或其設置樓層高度。 （四）修正條文第二十五條：為兼顧屋頂既存違建裝修之現實需求與民眾居住安全與 公共安全，明定屋頂既存違建之室內裝修應經都發局許可；另為避免屋頂既存 違建增加使用單元，或有三個以上之使用單元，而影響消防逃生，亦有認定為 危害公共安全之必要，應列為優先執行查報拆除對象，爰修正本條第二項第一 款第五目規定；並配合增訂第四項及第五項規定，明定屋頂既存違建之申請室 內裝修程序。 （五）修正條文第四條、第七條、第八條、第十五條、第二十條、第二十一條、第二 十五條至第二十七條、第二十九條、第三十三條及第三十四條：配合法制作業 體例於本規則部分條文款次後加具頓號。 三、本案業經本府一一○年十二月二十三日府法綜字第一一○三○五六六六四號令發 布。
臺北市法規異動說明
北市13－15－4003
自治規則
民國 110 年 12 月 23 日
中華民國110年12月23日臺北市政府（110）府法綜字第1103056664號令修正發布第4、5、7～10、15、19～22、25～27、29、33、34條條文