臺北市預售屋聯合稽查作業要點 | 異動說明

《臺北巿預售屋銷售規範修正總說明（104.12.30 修正）》臺北市政府（以下簡稱本府）前以一○三年七月二十八日府地權字第一○三三二二八三八○○號令訂定發布「臺北巿預售屋銷售規範」。茲為明確查核重點，並增加預售屋稽查相關作業規範，經檢討相關條文，爰修正前揭規範名稱為「臺北巿預售屋聯合稽查作業要點」，並參酌行政院公平交易委員會對於預售屋銷售行為之處理原則第二點第一款及第二款規定，爰配合將「建築業者」修正為「不動產開發業者」，將「經紀業」修正為「不動產經紀業者」，並增列必要時得邀集台北市不動產代銷經紀商業同業公會或台北市不動產開發商業同業公會派員參與稽查，明定稽查期程及程序，期公私協力以增進稽查效益，爰擬具本修正草案，其修正要點如下：一、為規範預售屋銷售稽查相關作業，經檢討相關條文，爰修正名稱為「臺北市預售屋聯合稽查作業要點」。二、查核作業主管機關，應回歸各查核作業依據法規及不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、建築法、消費者保護法等分別認定，無須於行政規則中訂定。（刪除現行規定第二點）三、增列預售屋聯合稽查，必要時得邀集台北市不動產代銷經紀商業同業公會或台北市不動產開發商業同業公會派員會同，並明定於每年上半年及下半年各執行一次及聯合稽查事前準備程序。（修正條文第二點）四、配合要點名稱，酌作文字修正。（修正條文第一點、第二點、第三點）五、「建築業者」修正為「不動產開發業者」。（修正條文第三點、第四點、第十點、第十一點）六、「經紀業」修正為「不動產經紀業者」。（修正條文第三點、第五點、第六點、第十點、第十一點）七、為明確查核重點，酌作文字修正。（修正條文第四點、第六點、第七點、第八點、第九點）八、增列預售屋聯合稽查相關執行方式。（修正條文第十點）九、為將違規情形及稽查結果透明化，並追蹤後續改正情形，增列條文第十二點。（增列條文第十二點）

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