- 《臺北市預售屋聯合稽查作業要點修正總說明（106.02.20 修正）》 臺北市政府（以下簡稱本府）前以一○三年七月二十八日府地權字第一○三三二二八 三八○○號令訂定發布「臺北市預售屋銷售規範」，為明確查核重點，並增加預售屋 稽查相關作業規範，於一○四年十二月三十日以府地權字第一○四三三五六六○○○ 號令修正前揭規範為「臺北市預售屋聯合稽查作業要點」。茲為強化本市預售屋銷售 管理機制，遂課予業者自主檢查義務，並落實預售屋銷售由源頭管理之政策意旨，以 保障消費者權益，爰擬具「臺北市預售屋聯合稽查作業要點」修正草案，並修正名稱 為「臺北市預售屋管理暨聯合稽查作業要點」，其修正要點如下： 一、現行規定原係為確立本市預售屋聯合稽查相關作業程序所訂定，配合本市預售屋 銷售管理機制採源頭管理之政策意旨，爰酌作文字修正以資明確。（修正規定第 一點） 二、配合修正規定新增預售屋定型化契約預審相關獎勵推廣措施，先予訂定其名詞定 義。（修正規定第二點） 三、為掌握本市預售屋銷售建案資訊，特明定相關機關之權責分工，以利於後續管理 及查核。（修正規定第三點） 四、為實踐業者自主管理，提升執業品質，特創設「預售屋買賣契約自主檢查表」， 並訂定其相關執行機制及配套措施。（修正規定第四點） 五、考量預售建案之預售屋買賣定型化契約倘經公會預審完竣，為避免重複查核及有 效利用公部門查核人力，並推廣預售屋定型化契約預審制度，爰增訂本項內容。 （修正規定第五點） 六、為強化查核，擇就較具違規疑慮之建案類型，優先列入受稽查對象。（修正規定 第六點） 七、為彙整原分散於現行規定之各項查核重點，爰將現行規定第四至九點分別移列至 第一款至六款。（修正規定第八點） 八、內政部為維護交易安全，於 104 年 10 月 1 日實施新制不動產說明書應記載 及不得記載事項，為輔導不動產經紀業者製作不動產說明書以詳實記載標的物狀 況，爰增列第二款第三目查核重點；另內政部 105 年 8 月 8 日內授中辦地 字第 10513072041 號函送各地方政府「民眾對於預售屋買賣定型化契約之相關 看法」民意調查報告，參酌該報告之民眾不滿意見，爰增列第四款第二、十二、 十三目查核重點，以進一步保障消費者權益。（修正規定第八點） 九、就預售屋銷售定型化契約之查核違規者，消費者保護法業已訂有相關規定，惟現 行規定未予以敘明，爰增列第一款內容，明列該法律依據以資明確。（修正規定 第九點） 十、現行規定第十二點點次調整。（修正規定第十點） 十一、因彙整原分散於現行規定之各項查核重點，爰刪除現行規定第十一、十二點。
臺北市法規異動說明
北市17－10－3004
臺北市預售屋銷售管理暨聯合稽查作業要點
非現行版本
行政規則：屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 106 年 02 月 20 日
中華民國106年2月20日臺北市政府府地權字第10630438100號令修正發布名稱及全文10點；並自106年3月1日生效
（原名稱：臺北市預售屋聯合稽查作業要點；新名稱：臺北市預售屋銷售管理暨聯合稽查作業要點）