- 《臺北市政府財政局經管市有非公用不動產標租作業要點修正總說明（106.07.25 修 正）》 臺北市政府財政局經管市有非公用不動產標租作業要點（以下簡稱本要點）於一百零 四年一月二十二日訂定發布，對於無預定用途、使用計畫或其他處理方式，且無法令 規定不得出租之市有非公用不動產，積極以公開招標方式彈性釋出，供民間活化使用 。 本要點施行迄今，發現問題如下：本要點規定市有不動產辦理標租係以公開招標由價 格最高者得標方式辦理。惟本局經管之非公用不動產，亦可採用公開評選方式辦理， 相關作業模式與本作業要點規定有別，爰擬修正定義本要點適用之招標類型為競價， 至公開評選之招標案不適用。另外國人租用本國土地，須報經主管機關核准，相關審 查作業期程難以掌握，易影響標租作業規劃，考量標租作業時效及便利履約管理，爰 修正投標人之資格以本國法人及中華民國國民為限。又部分不動產標的係屬老舊房屋 ，依現行規定計算之年租金易偏離市場行情，為避免市有不動產多次流標，爰刪除逐 次減價之規定，使年租金底價較能儘速調整貼近當地正常租金行情。茲為市有非公用 不動產能有效發揮市產價值，並避免早期老舊房屋長期無法標脫，徒耗行政資源，實 有修法之必要。修正重點如下： 一、明定依本要點出租予民間使用之市有非公用不動產之招標類型，僅限由本局以公 開招標競價方式辦理之不動產（修正規定第二點）。 二、外國人租用本國土地，須報經主管機關核准，相關審查作業期程難以掌握，易影 響標租作業規劃，考量標租作業時效及便利履約管理，爰修正投標人之資格以本 國法人及中華民國國民為限（修正規定第四點）。 三、配合已廢止之「臺北市市有非公用土地與民間合作開發辦法」及修正後要點第二 點之案件適用範圍，修正得委託不動產估價師查估租金之不動產類型（修正規定 第五點）。 四、為減少同一標的需辦理多次標租之行政成本，年租金得以儘速調整貼近當地正常 租金行情，爰刪除逐次減價之規定（修正規定第六點）。 五、因通知書送達不到而直接失權，有違比例原則，爰刪除得標人因依投標單所填投 標人或代理人（或法定代理人）住址寄送之通知書無法送達或被拒收者願放棄得 標權利者，所繳投標保證金不予發還，悉數繳入市庫之規定（修正規定第八點） 。 六、為避免因期日之認知不同產生履約爭議，爰修訂簽訂租賃契約及公證手續日期為 本局指定日期（修正規定第十點）。
臺北市法規異動說明
北市03－04－3002
臺北市政府財政局經管市有非公用不動產標租作業要點
非現行版本
行政規則：屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 106 年 07 月 25 日
中華民國106年7月25日臺北市政府財政局（106）北市財管字第10630768600號令修正發布第2、4～6、8、10點條文；並自106年8月4日生效