民間興辦之社會住宅係以新建建築物辦理者，其建築基地應符合下列規定 之一： 一、在實施都市計畫地區達五百平方公尺以上，且依都市計畫規定容積核 算總樓地板面積達六百平方公尺以上。 二、在非都市土地甲種建築用地及乙種建築用地達五百平方公尺以上。 三、在非都市土地丙種建築用地、遊憩用地及特定目的事業用地達一千平 方公尺以上。

申請承租社會住宅者，應具備下列資格條件： 一 年滿二十歲之國民。 二 在臺北市（以下簡稱本市）設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需 求者。 三 家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅者。 四 家庭成員均無承租本市國民住宅、公營住宅、社會住宅，或借住平價 住宅。 五 家庭年所得低於公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平 均所得，且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最 低生活費標準之三點五倍者。 六 家庭成員之不動產應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財 產之不動產金額。但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計 。 七 無第十四條第二項所定不得申請承租本府興辦之社會住宅之情事。 本府就符合前項所訂資格條件者，得審酌申請人之家庭型態、地緣性、照 顧之必要性等因素，擇定承租之優先順序及比例，並公告之。 第一項所稱家庭成員，指申請人本人、配偶、戶籍內申請人及配偶之直系 血親及該直系血親之配偶，及依第六條第二項第四款或第三項規定，納入 人口數計算範圍者。 經戶政事務所註記之同性伴侶，於民法親屬編婚姻章依司法院大法官釋字 第七四八號解釋完成相關法律之修正或制定前，準用本辦法有關配偶之規 定。 家庭成員持有之共有住宅，其持分換算面積未滿四十平方公尺且戶籍未設 於該處者，視為無自有住宅；公同共有住宅依其潛在應有部分計算其持分 換算面積。但家庭成員持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合 計達四十平方公尺以上者，不適用之。 第一項第六款不動產價值之計算，土地以公告現值為準，房屋以評定標準 價格為準。公同共有不動產得依其潛在應有部分計算之。

申請承租社會住宅者，應於申請期間內檢附下列文件，提出申請： 一 申請書。 二 戶口名簿影本。 三 符合第四條規定之證明文件。 申請承租前條第一項第四款規定之戶數者，應另檢附本法施行細則所定之 證明文件。

都發局應於受理申請之日起九十日內完成審查；必要時，得延長六十日。 有應補正事項者，應一次通知申請人限期補正。 前項審查有下列情形之一者，都發局應敘明理由以書面駁回申請： 一 不符合本法或本辦法相關規定且無法補正之事項。 二 經通知申請人限期補正，屆期未補正。 三 借用或冒用他人名義或證件申請。 四 申請文件有偽造或變造情事。 申請案件經審查合格者，都發局應以書面通知申請人。