壹、通則： 本規定適用於臺北市之保護區，經依都市計畫法定程序核定公布實施，變更使用為住宅 區部分之開發規定，包括（1）山坡地住宅區。（2）發展中平地住宅區，其範圍分別依都市 計畫圖及都市計畫書之規定。

貳、山坡地住宅區： 一、開發條件： （一）申請開發範圍，應依都市計畫圖及說明書規定之開發區為單位，由本府擬訂細部計 畫，必要時可併鄰近開發區一同擬訂。 （二）各開發區以自辦重劃為原則，必要時得依平均地權條例請求政府協助辦理整體規劃 與開發；如開發區建築密集地區，且參與重劃困難，得於擬訂細部計畫時，經規劃 單位認定，自重劃範圍剔除之。 （三）重劃地區已有建築改良物之土地，其受益程度若較區內其他未有建築改良物之土地 為低時，可視其土地受益程度減輕其重劃負擔。 （四）本府擬訂細部計畫與辦理重劃作業時，應由有關單位組成工作小組，共同處理各種 技術層面問題。 二、基地利用：適用「臺北市土地使用分區管制規則」中第一種住宅區有關規定辦理。 三、公共設施：應依據左表標準設置公共設施。 ┌─────┬────┬────┬────────────────────┐ │ 名稱 │ 單位 │設定標準│ 備註 │ ├─────┼────┼────┼────────────────────┤ │兒童遊樂場│ m2/人│ 2.3│依設置標準計算所得面積，未達一千平方公尺│ │及鄰里公園│ │ │者得免予劃設。 │ ├─────┼────┼────┼────────────────────┤ │市場 │ m2/人│ 0.25│依設置標準計算所得面積，未達五百平分公尺│ │ │ │ │者得免予劃設。市場之興建得以超級市場方式│ │ │ │ │辦理。 │ ├─────┼────┼────┼────────────────────┤ │道路 │ m2/人│ -│依交通量及道路設計標準劃設。 │ ├─────┼────┼────┼────────────────────┤ │國小 │ m2/人│ 2.2│依設置標準計算所得面積不足一公頃者，以一│ │ │ │ │公頃劃設。 │ ├─────┼────┼────┼────────────────────┤ │國中 │ m2/人│ 1.6│依設置標準計算所得面積不足一．五公頃者，│ │ │ │ │以一.五公頃劃設。 │ └─────┴────┴────┴────────────────────┘ （一）各開發區應社置國中、國小用地依計畫說明書規定設置，其餘公共設施用地則依計 畫容納人口參照本要點規定之標準設置。 （二）計畫容納人口依細部計畫核算之計畫人口為準。 （三）國中、國小用地應於細部計畫時選擇較平坦地區劃設，必要時可考量於同一校地內 合設。 四、鑽探： 申請開發者應檢附地質鑽探資料，證明確無安全顧慮者，始准建築。 五、道路系統： （一）道路系統之規劃應考慮交通之便利與安全，並與已開發部份相互配合銜接之。 （二）需供車輛通行之道路，其寬度應為六公尺以上，人行專用道寬度以四公尺為原則。 六、給水系統：開發區內應設置符合衛生標準之飲用水給水系統，並應於擬訂細部計畫時劃 設自來水加壓站或貯水池用地配合。 七、排水系統：開發區內應就其地形配合道路系統，設置適當之排水系統，接通至經主管機 關認可之排水幹線，河川或公共水域。 八、污水系統：開發區內應有適當之污水處理系統。 九、水土保持： （一）開發區域內及四週適當距離內應作適當之水土保持設施。 （二）各開發區之土方挖填深度除必須之道路外，不得超過五公尺，挖填之土方應保持平 衡為原則。 （三）除闢建道路外，坡度超過百分之卅以上地區，原則上不准開挖、填土。但如有適當 之擋土及排水設施，則坡度百分之三十至四十五可做法定空地，坡度逾百分之四十 五以上者應於細部計畫檢討列為公園、綠地。 十、景觀：為維各開發區之景觀與水土保持，開發區之開放空間應作完善之規劃，並於各地 區細部計畫案內加列植裁綠化有關規定。 十一、開發申請：申請山坡地開發時，應先提出整地計畫（包括水土保持計畫、給水排水等 公共設施規劃設計圖說）及實施進度送請主管機關核准，並依建築法之規定請領雜項 執照後，始得動工。前項山坡地整地工程（包括水土保持及有關公共設施工程）依核 定計畫完成並報經主管機關勘驗合格後，始得依法請領建造執照，建築房屋。 前項開發申請須知由本府另定之。

參、發展中平地住宅區：按照現行一般建築法令規定辦理。

肆、其他： 一、開發區面積較小，且其所餘未建築空地亦小而緊臨已公告實施細部計畫之地區，本府得 將該等地區納入緊臨地區之細部計畫通盤檢討案作整體規劃。其中住十三、住廿七兩處 開發區，建物密集，既有道路出入便利，且已有適當水土保持設施，並面臨已開闢完成 主要計畫道路，得依都市計畫法第十七條後項之規定，辦理建築申請，惟公共設施經費 負擔，基地利用、鑽探、道路、給水、排水、污水、水土保持等設施及申請山坡地開發 等仍應依本要點規定辦理。 二、除本要點規定外，本府於擬訂細部計畫時，可依各開發區不同特性作必要之補充規定， 並應照「水土保持法」、「山坡地保育利用條例」、「都市計畫山坡地開發審議規範」 及「山坡地開發建築管理辦法」等有關法令規定辦理及協助整體開發，以維護公共安全 ，自然景觀及促使各開發區之實質建設。