收文日期

101.04.10

收文字號

10131081100

提案名稱

修正「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」

提案狀態

研議中

提案機關

地政局

法規型態

自治規則

法規類別

地政類

異動區別

修正

提案內容

重點說明

本府為辦理本市區段徵收土地標售、標租及設定地上權，於九十四年十月二十日府法三字第０九四二六二一一八００號令訂定發布「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」（以下簡稱本辦法）。茲因本府一００年十二月十八日府法三字第一００三四三六三五００號令修正發布之「臺北市政府地政局組織規程」，原地政處名稱修正為地政局，又為配合現行實務需要，爰擬具本辦法部分條文修正草案，其修正要點如下： 一、修正標租底價以年租金為準，不得低於依土地徵收條例第四十四條第四項規定所估定底價百分之八。（第六條） 二、增訂標租土地租賃契約書及地上權契約書應載明稅捐及規費負擔事項。（第十四條及十七條） 三、增訂「地上權人未依約定繳納期限繳清權利金」及「承租人或地上權人未依都市計畫及其他法令規定使用土地」兩種情形，本府得終止契約，並塗銷地上權登記，其已繳之租金、租賃擔保金或權利金、地租不予退還。（第十八條） 四、修正地上權或其地上建築改良物讓與或信託時，如經受讓人承諾繼受原地上權契約之各項權利義務，並願一併受讓地上權或其地上建築物之一部或全部，且報經本府核准後，例外得辦理讓與或信託。（第十九條） 五、增訂地上權或其地上建築改良物設定抵押權時，應依「臺北市市有非公用土地設定地上權實施要點」規定辦理。（第二十條）

備註