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土地徵收條例第四十四條第六項明定，區段徵收剩餘可建築土地標售、標租或設定地上權辦法由各直轄市、縣(市)政府訂之，爰本府乃於九十四年十月二十日訂定發布「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」(以下簡稱本辦法)，嗣配合本府組織自治條例修正與實務作業需要於ㄧ百零一年八月三日修正在案。考量本辦法部分條文已不符時宜，為利於區段徵收土地標售、標租及設定地上權等實務作業執行，並維護市有財產權益，經參考其他五都區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法、中央及本府公有非公用土地標租或設定地上權之運作模式等，重行檢視本辦法並擬具本辦法修正草案，修正重點如下：一、基於市有財產權益維護，標售、標租及設定地上權權利金之底價，納入委託不動產估價師事務所查估底價機制，另基於市府一致性，設定地上權權利金之底價應委託3家以上不動產估價師事務所查估；上開底價查估應提送臺北市區段徵收及市地重劃委員會合議制審議。另若遇有市價急遽波動、法令變更等不可預測情況，或原底價核定已逾六個月，致原核定底價已偏離市場行情，則應重新查估及審議。（修正條文第六條）二、為使地租之計算標準明確並可供預測，明定地租按土地申報地價年息百分之一至百分之五收取，並分為不隨申報地價調整及隨申報地價調整二部分。其中隨申報地價調整部分，其年息率不得低於核定時市有土地課徵地價稅之稅率，但訂約次年度以後之地租較前一年度增加逾百分之六者，超出部分不予計收。並考量持有成本，明定地租低於依法應繳納之地價稅時，改按地價稅計收。（修正條文第七條）三、標售、標租或設定地上權經招標一次未標脫，原則以原底價再行辦理招標，惟參考本府相關規定，標售、標租經公告招標一次而未標脫者，除以原底價再行招標外，得按原底價減價再行招標，爰基於市府一致性，訂定相關規定。（修正條文第十二條）

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