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一、查土地徵收條例第四十四條第一項第五款及第六項規定：「區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，除依第四十三條規定配回原管理機關及第四十三條之一規定配售外，其處理方式如下：……五、其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權。」「第一項第五款土地之標售、標租及設定地上權辦法，由各級主管機關定之。」本府爰依上開規定之授權，於九十四年十月二十日訂定發布「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」（以下簡稱本辦法），並於一０一年八月三日配合本府機關名稱異動與實務作業需要，修正發布部分條文在案。二、本次修正係為考量本辦法部分條文已不符時宜，為利於本市區段徵收土地標售、標租及設定地上權等實務作業執行，並維護市有財產權益，經參考其他五都區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法、中央及本府公有非公用土地標租或設定地上權之運作模式等，爰修正本辦法條文，其修正重點如下： (一)修正條文第一條：配合現行本市市法規體例修正。 (二)修正條文第二條：增訂本辦法之主管機關及執行機關。 (三)修正條文第三條：將現行條文第二條及第三條合併規範。 (四)修正條文第六條：基於本市市有財產權益維護，標售、標租及設定地上權權利金之底價，納入委託不動產估價師事務所查估底價機制，藉以提升底價估定之客觀性；另基於市府一致性，設定地上權權利金之底價應委託三家以上不動產估價師事務所查估；上開底價查估應提送臺北市區段徵收及市地重劃委員會合議制審議。另若遇有市價急遽波動、法令變更等不可預測情況，或原底價核定已逾六個月，致原核定底價已偏離市場行情，則應重新查估及審議。 (五)修正條文第七條：本條由現行條文第十二條移列。為使地租之計算標準明確並可供預測，增訂地租按土地申報地價年息百分之一至百分之五收取，並分為不隨申報地價調整及隨申報地價調整二部分。其中隨申報地價調整部分，其年息率不得低於核定時市有土地課徵地價稅之稅率，但訂約次年度以後之地租較前一年度增加逾百分之六者，超出部分不予計收。又考量持有成本，明定地租低於依法應繳納之地價稅時，改按地價稅計收。

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