第二條

臺北市各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目，其核准條件如下：

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│分區│ 使 用 類 別 │ 核 准 條 件 │ 備 註 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住一│第二組：多戶住宅 │設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │（一）連棟住宅。 │以上之道路。 │ │

│ │（二）集合住宅。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住一│第四組：學前教育設施│設置地點應臨接寬度六公尺│應依幼稚園相關規定辦理│

│ │（一）幼稚園。 │以上之道路，營業樓地板面│。 │

│ │ │積超過五○○平方公尺者，│ │

│ │ │應臨接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │路。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住一│第五組：教育設施 │一、設置地點應臨接寬度八│有關有礙兒童身心健康及│

│ │（一）小學。 │ 公尺以上之道路，其出│安全場所之項目： │

│ │ │ 入口（含大門、側門）│一、酒家、酒吧、酒館（│

│ │ │ 與加油站、醫院或其他│ 店）、舞廳（場）、│

│ │ │ 有礙兒童身心健康及安│ 特種咖啡茶室。 │

│ │ │ 全場所之出入口（含大│二、三溫暖、ＭＴＶ、Ｋ│

│ │ │ 門、側門）距離應在一│ ＴＶ、卡拉ＯＫ等視│

│ │ │ ○○公尺以上。 │ 聽歌唱業，ＰＵＢ、│

│ │ │二、基地面積應在一公頃以│ 理容院、電影院、夜│

│ │ │ 上且不得造成毗鄰土地│ 總會、歌廳等高度危│

│ │ │ 畸零。其範圍內不得有│ 險性場所。 │

│ │ │ 道路、河渠等加以分隔│三、百貨公司、旅館、保│

│ │ │ ，最長與最狹處之比例│ 齡球館等供不特定對│

│ │ │ 不得超過三倍。 │ 象使用且出入人口眾│

│ │ │三、應配合都市計畫及地區│ 多之場所。 │

│ │ │ 發展狀況設置。 │四、遊藝場（電動玩具、│

│ │ │ │ 遊樂場、撞球場）及│

│ │ │ │ 其他涉及賭博、色情│

│ │ │ │ 、暴力等足以危害兒│

│ │ │ │ 童身心健康之場所。│

│ │ │ │五、殯葬相關行業。 │

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│住一│第八組：社會福利設施│一、營業樓地板面積未達五│身心障礙者庇護福利工場│

│ │（一）兒童、少年、殘│ ○○平方公尺者，設置│或商店應先經事業主管機│

│ │ 障、老人福利機│ 地點應臨接寬度六公尺│關核准。 │

│ │ 構、托兒所、兒│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 童托育中心、產│ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ 後護理機構、獨│ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ 立型態護理之家│ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ 、精神復健機構│ 路。 │ │

│ │ 。 │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │（二）其他公益性社會│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 福利機構。 │三、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │四、設立身心障礙者庇護福│ │

│ │ │ 利工場或商店者，營業│ │

│ │ │ 樓地板面積應在一五○│ │

│ │ │ 平方公尺以下，且限於│ │

│ │ │ 建築物第一層使用 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

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│住一│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘均應臨│ │

│ │ │ 接寬度十二公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；其出入口之邊緣│ │

│ │ │ 與主要道路交叉口、消│ │

│ │ │ 防栓、消防隊或平交道│ │

│ │ │ 之距離應在三○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設置及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更法定程│ │

│ │ │序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│環境之安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置。營業樓地板面│ │

│ │ │ 積三○○○平方公尺以│ │

│ │ │ 上者，並應辦理社區參│ │

│ │ │ 與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ 地點應臨接寬度六公尺│環境之安寧。 │

│ │ │ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ │ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │ 路。 │ │

│ │ │二、第一類電信事業機房設│ │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由臺北市│ │

│ │ 設施。 │ 政府（以下簡稱本府）│ │

│ │ │ 有關主管機關個案審查│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│住一│第十三組：公務機關 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │（一）各級行政機關。│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（二）各級民意機關。│二、建築物之前院、側院及│ │

│ │（三）外國政府駐華機│ 後院，其深度、寬度及│ │

│ │ 關或辦事處。 │ 深度比應比照臺北市土│ │

│ │（四）其他公務機關。│ 地使用分區管制規則第│ │

│ │ │ 四十七條行政區內建築│ │

│ │ │ 物之規定。 │ │

│ │ │三、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ │ 應退縮三．六四公尺之│ │

│ │ │ 無遮簷人行道。 │ │

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│住一│第十六組：文康設施 │一、營業樓地板面積一○○│營業樓地板面積計算不含│

│ │（一）音樂廳。 │ ○平方公尺以上者，其│樓梯間、電梯間。 │

│ │（二）體育場（館）、│ 設置地點除區民及社區│ │

│ │ 集會場所。 │ 活動中心應臨接寬度八│ │

│ │（三）文康活動中心。│ 公尺以上之道路外，其│ │

│ │（四）區民及社區活動│ 餘均應臨接寬度十二公│ │

│ │ 中心。 │ 尺以上之道路。 │ │

│ │（五）其他文康設施。│二、新建與改建者，臨接都│ │

│ │ │ 市計畫道路部分應退縮│ │

│ │ │ 留設三．六四公尺之無│ │

│ │ │ 遮簷人行道。 │ │

│ │ │三、其他文康設施，由本府│ │

│ │ │ 有關主管機關個案審查│ │

│ │ │ 。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住一│第十七組：日常用品零│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │售業 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）飲食成品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）日用百貨（限於│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 一宗基地營業樓│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 地板面積不超過│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 三○○平方公尺│ 之道路。 │ │

│ │ ）。 │二、限於建築物第一層使用│ │

│ │（三）糧食。 │ 。 │ │

│ │（四）蔬果。 │三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 符合一、非現場│ │ │

│ │ 宰殺之零售。二│ │ │

│ │ 、非設攤零售經│ │ │

│ │ 營。三、分級包│ │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

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│住二│第七組：醫療保健服務│一、營業樓地板面積未達二│ │

│ │業 │ ○○平方公尺者，設置│ │

│ │（一）醫院、療養院、│ 地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 診所、藥局、助│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 產所、精神科醫│ 板面積二○○平方公尺│ │

│ │ 院。但不包括傳│ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ 染病院。 │ 接寬度十公尺以上之道│ │

│ │（二）衛生所（站）。│ 路。 │ │

│ │（三）醫事技術業。 │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、與古蹟之距離應在二○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │四、應具備完善之供水、排│ │

│ │ │ 水系統。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │六、附設有病床者，應設有│ │

│ │ │ 獨立出入口。 │ │

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│住二│第八組：社會福利設施│一、營業樓地板面積未達五│身心障礙者庇護福利工場│

│ │（一）兒童、少年、殘│ ○○平方公尺者，設置│或商店應先經事業主管單│

│ │ 障、老人福利機│ 地點應臨接寬度六公尺│位核准。 │

│ │ 構、托兒所、兒│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 童托育中心、產│ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ 後護理機構、獨│ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ 立型態護理之家│ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ 、精神復健機構│ 路。 │ │

│ │ 。 │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │（二）其他公益性社會│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 福利機構。 │三、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │四、設立身心障礙者庇護福│ │

│ │ │ 利工場或商店，營業樓│ │

│ │ │ 地板面積應在一五○平│ │

│ │ │ 方公尺以下，且限於建│ │

│ │ │ 築物第一層使用。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

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│住二│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘均應臨│ │

│ │ │ 接寬度十二公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；其出入口之邊緣│ │

│ │ │ 與主要道路交叉口、消│ │

│ │ │ 防栓、消防隊或平交道│ │

│ │ │ 之距離應在三○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更法定程│ │

│ │ │序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│環境之安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置。營業樓地板面│ │

│ │ │ 積三○○○平方公尺以│ │

│ │ │ 上者，並應辦理社區參│ │

│ │ │ 與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ 地點應臨接寬度六公尺│環境之安寧。 │

│ │ │ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ │ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │ 路。 │ │

│ │ │二、第一類電信事業機房設│ │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│住二│第十三組：公務機關 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │（一）各級行政機關。│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（二）各級民意機關。│二、建築物之前院、側院及│ │

│ │（三）外國政府駐華機│ 後院，其深度、寬度及│ │

│ │ 關或辦事處。 │ 深度比應比照臺北市土│ │

│ │（四）其他公務機關。│ 地使用分區管制規則第│ │

│ │ │ 四十七條行政區內建築│ │

│ │ │ 物之規定。 │ │

│ │ │三、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ │ 應退縮留設三．六四公│ │

│ │ │ 尺之無遮簷人行道。 │ │

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│住二│第十六組：文康設施 │一、營業樓地板面積一○○│營業樓地板面積計算不含│

│ │（一）音樂廳。 │ ○平方公尺以上者，其│樓梯間、電梯間。 │

│ │（二）體育場（館）、│ 設置地點除區民及社區│ │

│ │ 集會場所。 │ 活動中心應臨接寬度八│ │

│ │（三）文康活動中心。│ 公尺以上道路外，其餘│ │

│ │（四）區民及社區活動│ 均應臨接寬度十二公尺│ │

│ │ 中心。 │ 以上之道路。 │ │

│ │（五）其他文康設施。│二、新建與改建者，臨接都│ │

│ │ │ 市計畫道路部分應退縮│ │

│ │ │ 留設三．六四公尺之無│ │

│ │ │ 遮簷人行道。 │ │

│ │ │三、其他文康設施，由本府│ │

│ │ │ 有關主管機關個案審查│ │

│ │ │ 。 │ │

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│住二│第十七組：日常用品零│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │售業 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）飲食成品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）日用百貨（限於│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 一宗基地營業樓│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 地板面積不超過│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 三○○平方公尺│ 之道路。 │ │

│ │ ）。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（三）糧食。 │ 下一層使用。 │ │

│ │（四）蔬果。 │三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 符合一、非現場│ │ │

│ │ 宰殺之零售。二│ │ │

│ │ 、非設攤零售經│ │ │

│ │ 營。三、分級包│ │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

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│住二│第十八組：零售市場 │一、限於建築物第一層使用│ │

│ │（一）傳統零售市場。│ 且樓層高度應在三．五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │二、設置地點地界線三○○│ │

│ │ │ 公尺以內，無市場用地│ │

│ │ │ 或市場管理處列管有案│ │

│ │ │ 之公私有市場。 │ │

│ │ │三、基地面積應在一二○○│ │

│ │ │ 平方公尺以上。 │ │

│ │ │四、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │五、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │六、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）超級市場。 │一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用，且樓層高│ │

│ │ │ 度應在三公尺以上。 │ │

│ │ │二、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路，不足│ │

│ │ │ 者應退縮補足十公尺寬│ │

│ │ │ 度，其退縮地不得計入│ │

│ │ │ 法定空地；並另設專用│ │

│ │ │ 出入口、樓梯、通道，│ │

│ │ │ 且道路寬度不得小於八│ │

│ │ │ 公尺。 │ │

│ │ │三、應設生鮮處理室及理貨│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │四、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │五、營業樓地板面積應在七│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

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│住二│第二十一組：飲食業 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │本組限於營業樓地板面│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │積不超過一五○平方公│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │尺之左列各款： │ 下一層使用。 │ │

│ │（一）冰果店。 │ │ │

│ │（二）點心店。 │ │ │

│ │（三）飲食店。 │ │ │

│ │（四）麵食店。 │ │ │

│ │（五）自助餐廳。 │ │ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ │ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ │ │

│ │（八）咖啡館。 │ │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第二十六組：日常服務│一、營業樓地板面積未達一│乾洗業應依乾洗作業空氣│

│ │業 │ 五○平方公尺者，應臨│污染防制設施管制標準辦│

│ │（一）洗衣。 │ 接寬度六公尺以上之道│理。 │

│ │（二）理髮。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）美容。 │ 五○平方公尺以上者，│ │

│ │（四）織補。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（五）傘、皮鞋修補及│ 之道路。 │ │

│ │ 擦鞋。 │二、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（六）修配鎖。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（七）自行車、機車修│三、理髮及美容業限於建築│ │

│ │ 理（限手工）。│ 物第一、二層使用，其│ │

│ │（八）圖書出租。 │ 同層及以下各樓層均為│ │

│ │（九）錄影節目帶出租│ 非住宅使用，其餘各項│ │

│ │ 。 │ 均限於建築物第一層使│ │

│ │（十）溫泉浴室。 │ 用。 │ │

│ │（十一）代客磨刀（限│四、溫泉浴室之設置地點應│ │

│ │ 手工）。 │ 臨接寬度六公尺以上道│ │

│ │（十二）汽車保養（限│ 路，並限於建築物第一│ │

│ │ 換輪胎）。 │ 層及地下一、二層使用│ │

│ │ │ ，其中地下二層應直接│ │

│ │ │ 面臨寬度六公尺以上道│ │

│ │ │ 路並編有門牌，且非法│ │

│ │ │ 定停車空間及防空避難│ │

│ │ │ 室。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第二十九組：自由職業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │事務所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）律師。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）建築師。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）會計師。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）技師。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（五）土地登記專業代│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 理人。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）不動產估價師。│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）文化藝術工作室│ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ （使用樓地板面│ 以上之道路。 │ │

│ │ 積不超過二○○│二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ 平方公尺者）。│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第三十組：金融保險業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（一）銀行、合作金庫│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │ 。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）信用合作社。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）農會信用部。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │ │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ │ 以上之道路。 │ │

│ │ │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ │ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。擬設置之│ │

│ │ │ 樓層，其同層及以下各│ │

│ │ │ 樓層均為非住宅使用。│ │

│ │ │四、限分行或分支機構。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│ │教建築 │一、設置地點應臨接寬度八│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 廟）。 │二、主要出入口與各級公私│ │

│ │（二）教堂。 │ 立學校主要出入口之距│ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│ 離應在一○○公尺以上│ │

│ │ 他類似建築物。│ ；與圖書館、醫院、警│ │

│ │ │ 察局及消防局暨所屬單│ │

│ │ │ 位之等主要出入口之距│ │

│ │ │ 離應在五○公尺以上。│ │

│ │ │三、教堂、寺廟、庵堂及其│ │

│ │ │ 他類似建築物之設置依│ │

│ │ │ 本分區規定加倍退縮前│ │

│ │ │ 、後、側院深度（側院│ │

│ │ │ 未開窗仍應退縮）始得│ │

│ │ │ 建築，且申請設置之基│ │

│ │ │ 地及基地範圍內之建築│ │

│ │ │ 物不得作與主體活動無│ │

│ │ │ 關之其他使用，其建築│ │

│ │ │ 物之第一層須供主體活│ │

│ │ │ 動使用。 │ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、建築面積在二○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應送臺北│ │

│ │ │ 市都市設計及土地使用│ │

│ │ │ 開發許可審議委員會審│ │

│ │ │ 議。但位於適用臺北市│ │

│ │ │ 山坡地開發建築要點地│ │

│ │ │ 區，仍應依相關規定辦│ │

│ │ │ 理。 │ │

│ │ │六、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第七組：醫療保健服務│一、營業樓地板面積未達二│ │

│之一│業 │ ○○平方公尺者，設置│ │

│住二│（一）醫院、療養院、│ 地點應臨接寬度八公尺│ │

│之二│ 診所、藥局、助│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 產所、精神科醫│ 板面積二○○平方公尺│ │

│ │ 院。但不包括傳│ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ 染病院。 │ 接寬度十公尺以上之道│ │

│ │（二）衛生所（站）。│ 路。 │ │

│ │（三）醫事技術業。 │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、與古蹟之距離應在二○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │四、應具備完善之供水、排│ │

│ │ │ 水系統。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │六、附設有病床者，應設有│ │

│ │ │ 獨立出入口。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第八組：社會福利設施│一、營業樓地板面積未達五│身心障礙者庇護福利工場│

│之一│（一）兒童、少年、殘│ ○○平方公尺者，設置│或商店應先經事業主管單│

│住二│ 障、老人福利機│ 地點應臨接寬度六公尺│位核准。 │

│之二│ 構、托兒所、兒│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 童托育中心、產│ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ 後護理機構、獨│ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ 立型態護理之家│ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ 、精神復健機構│ 路。 │ │

│ │ 。 │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │（二）其他公益性社會│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 福利機構。 │三、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │四、設立身心障礙者庇護福│ │

│ │ │ 利工場或商店者，營業│ │

│ │ │ 樓地板面積應在一五○│ │

│ │ │ 平方公尺以下，且限於│ │

│ │ │ 建築物第一層使用。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第十二組：公用事業設│ │ │

│之一│施 │一、設置地點除公車調度站│ │

│住二│（一）公共汽車或其他│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│之二│ 公眾運輸場站設│ 之道路外，其餘均應臨│ │

│ │ 施。 │ 接寬度十二公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；其出入口之邊緣│ │

│ │ │ 與主要道路交叉口、消│ │

│ │ │ 防栓、消防隊或平交道│ │

│ │ │ 之距離應在三○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更法定程│ │

│ │ │序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│環境之安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積三○○○平方公尺以│ │

│ │ │ 上者，並應辦理社區參│ │

│ │ │ 與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ 地點應臨接寬度六公尺│環境之安寧。 │

│ │ │ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ │ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │ 路。 │ │

│ │ │二、第一類電信事業機房設│ │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大 │ │

│ │ │ 廈超過二分之一的區分│ │

│ │ │ 所有權人及區分所有權│ │

│ │ │ 比例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│住二│第十三組：公務機關 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│（一）各級行政機關。│ 公尺以上之道路。 │ │

│住二│（二）各級民意機關。│二、建築物之前院、側院及│ │

│之二│（三）外國政府駐華機│ 後院，其深度、寬度及│ │

│ │ 關或辦事處。 │ 深度比應比照臺北市土│ │

│ │（四）其他公務機關。│ 地使用分區管制規則第│ │

│ │ │ 四十七條行政區內建築│ │

│ │ │ 物之規定。 │ │

│ │ │三、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ │ 應退縮留設三．六四公│ │

│ │ │ 尺之無遮簷人行道。 │ │

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│住二│第十六組：文康設施 │一、營業樓地板面積一○○│營業樓地板面積計算不含│

│之一│（一）音樂廳。 │ ○平方公尺以上者，其│樓梯間、電梯間。 │

│住二│（二）體育場（館）、│ 設置地點除區民及社區│ │

│之二│ 集會場所。 │ 活動中心應臨接寬度八│ │

│ │（三）文康活動中心。│ 公尺以上道路外，其餘│ │

│ │（四）區民及社區活動│ 均應臨接寬度十二公尺│ │

│ │ 中心。 │ 以上之道路。 │ │

│ │（五）其他文康設施。│二、新建與改建者，臨接都│ │

│ │ │ 市計畫道路部分應退縮│ │

│ │ │ 留設三．六四公尺之無│ │

│ │ │ 遮簷人行道。 │ │

│ │ │三、其他文康設施，由本府│ │

│ │ │ 有關主管機關個案審查│ │

│ │ │ 。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第十七組：日常用品零│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│售業 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│住二│（一）飲食成品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│之二│（二）日用百貨 (限於│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 宗基地營業樓地│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 板面積不超過三│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ ○○平方公尺) │ 之道路。 │ │

│ │ 。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（三）糧食。 │ 下一層使用。 │ │

│ │（四）蔬果。 │三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 合一、非現場宰│ │ │

│ │ 殺之零售。二、│ │ │

│ │ 非設攤零售經營│ │ │

│ │ 。三、分級包裝│ │ │

│ │ 完畢。）。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第十八組：零售市場 │一、限於建築物第一層使用│ │

│之一│（一）傳統零售市場。│ 且樓層高度應在三．五│ │

│住二│ │ 公尺以上。 │ │

│之二│ │二、設置地點地界線三○○│ │

│ │ │ 公尺以內，無市場用地│ │

│ │ │ 或市場管理處列管有案│ │

│ │ │ 之公私有市場。 │ │

│ │ │三、基地面積應在一二○○│ │

│ │ │ 平方公尺以上。 │ │

│ │ │四、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │五、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │六、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）超級市場。 │一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用，且樓層高│ │

│ │ │ 度應在三公尺以上。 │ │

│ │ │二、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路，不足│ │

│ │ │ 者應退縮補足十公尺寬│ │

│ │ │ 度，其退縮地不得計入│ │

│ │ │ 法定空地；並另設專用│ │

│ │ │ 出入口、樓梯、通道，│ │

│ │ │ 且道路寬度不得小於八│ │

│ │ │ 公尺。 │ │

│ │ │三、應設生鮮處理室及理貨│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │四、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │五、營業樓地板面積應在七│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第二十一組：飲食業 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│本組限於營業樓地板面│ 公尺以上之道路。 │ │

│住二│積不超過一五○平方公│二、限於建築物第一層及地│ │

│之二│尺之左列各款： │ 下一層使用。 │ │

│ │（一）冰果店。 │ │ │

│ │（二）點心店。 │ │ │

│ │（三）飲食店。 │ │ │

│ │（四）麵食店。 │ │ │

│ │（五）自助餐廳。 │ │ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ │ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ │ │

│ │（八）咖啡館。 │ │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第二十六組：日常服務│一、營業樓地板面積未達一│乾洗業應依乾洗作業空氣│

│之一│業 │ 五○平方公尺者，應臨│污染防制設施管制標準辦│

│住二│（一）洗衣。 │ 接寬度六公尺以上之道│理。 │

│之二│（二）理髮。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）美容。 │ 五○平方公尺以上者，│ │

│ │（四）織補。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（五）傘、皮鞋修補及│ 之道路。 │ │

│ │ 擦鞋。 │二、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（六）修配鎖。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（七）自行車、機車修│三、理髮及美容業限於建築│ │

│ │ 理（限手工）。│ 物第一、二層使用，其│ │

│ │（八）圖書出租。 │ 同層及以下各樓層均為│ │

│ │（九）錄影節目帶出租│ 非住宅使用，其餘各項│ │

│ │ 。 │ 均限於建築物第一層使│ │

│ │（十）溫泉浴室。 │ 用。 │ │

│ │（十一）代客磨刀（限│四、溫泉浴室之設置地點應│ │

│ │ 手工）。 │ 臨接寬度六公尺以上道│ │

│ │（十二）汽車保養（限│ 路，並限於建築物第一│ │

│ │ 換輪胎）。 │ 層及地下一、二層使用│ │

│ │ │ ，其中地下二層應直接│ │

│ │ │ 面臨寬度六公尺以上道│ │

│ │ │ 路並編有門牌，且非法│ │

│ │ │ 定停車空間及防空避難│ │

│ │ │ 室。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第二十九組：自由職業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│事務所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│住二│（一）律師。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│之二│（二）建築師。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）會計師。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）技師。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（五）土地登記專業代│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 理人。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）不動產估價師。│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）文化藝術工作室│ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ （使用樓地板面│ 以上之道路。 │ │

│ │ 積不超過二○○│二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ 平方公尺者）。│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第三十組：金融保險業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│（一）銀行、合作金庫│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│住二│ 。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│之二│（二）信用合作社。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）農會信用部。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │ │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ │ 以上之道路。 │ │

│ │ │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ │ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。擬設置之│ │

│ │ │ 樓層，其同層及以下各│ │

│ │ │ 樓層均為非住宅使用。│ │

│ │ │四、限分行或分支機構。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住二│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│之一│教建築 │一、整幢供宗祠及宗教建築│，不得妨礙環境安寧。 │

│住二│（一）宗祠（祠堂、家│ 使用者： │ │

│之二│ 廟)。 │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │（二）教堂。 │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│（二）主要出入口與各級公│ │

│ │ 他類似建築物。│ 私立學校主要出入口│ │

│ │ │ 之距離應在一○○公│ │

│ │ │ 尺以上；與圖書館、│ │

│ │ │ 醫院、警察局及消防│ │

│ │ │ 局暨所屬單位之等主│ │

│ │ │ 要出入口之距離應在│ │

│ │ │ 五○公尺以上。 │ │

│ │ │（三）教堂、寺廟、庵堂及│ │

│ │ │ 其他類似建築物之設│ │

│ │ │ 置依本分區規定加倍│ │

│ │ │ 退縮前、後、側院深│ │

│ │ │ 度（側院未開窗仍應│ │

│ │ │ 退縮)始得建築。 │ │

│ │ │（四）基地範圍平均坡度不│ │

│ │ │ 得超過百分之三○。│ │

│ │ │（五）建築面積在二○○平│ │

│ │ │ 方公尺以上者，應送│ │

│ │ │ 臺北市都市設計及土│ │

│ │ │ 地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。但位於│ │

│ │ │ 適用臺北市山坡地開│ │

│ │ │ 發建築要點地區，仍│ │

│ │ │ 應依相關規定辦理。│ │

│ │ │（六）應辦理社區參與。 │ │

│ │ │二、非整幢供宗祠及宗教建│ │

│ │ │ 築使用者： │ │

│ │ │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │ │（二）設置樓地板面積應在│ │

│ │ │ 二○○平方公尺以下│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │（三）限於建築物第一層及│ │

│ │ │ 地下一層設置。 │ │

│ │ │（四）未直接面臨道路者，│ │

│ │ │ 已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，應依公寓大廈管理│ │

│ │ │ 條例相關規定，經區│ │

│ │ │ 分所有權人會議決議│ │

│ │ │ 同意。但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其│ │

│ │ │ 規定。未依法完成公│ │

│ │ │ 寓大廈管理組織之公│ │

│ │ │ 寓大廈，應經逾二分│ │

│ │ │ 之一區分所有權人及│ │

│ │ │ 區分所有權比例逾二│ │

│ │ │ 分之一之書面同意。│ │

│ │ │（五）直接面臨道路者，應│ │

│ │ │ 經其毗鄰兩側及垂直│ │

│ │ │ 第二層住戶之同意或│ │

│ │ │ 非住宅使用。但公寓│ │

│ │ │ 大廈規約另有規定者│ │

│ │ │ ，從其規定。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘均應臨│ │

│ │ │ 接寬度十二公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；其出入口之邊緣│ │

│ │ │ 與主要道路交叉口、消│ │

│ │ │ 防栓、消防隊或平交道│ │

│ │ │ 之距離應在三○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 、景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更法定程│ │

│ │ │序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│環境之安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積三○○○平方公尺以│ │

│ │ │ 上者，並應辦理社區參│ │

│ │ │ 與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│住三│第十三組：公務機關 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │（一）各級行政機關。│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（二）各級民意機關。│二、建築物之前院、側院及│ │

│ │（三）外國政府駐華機│ 後院，其深度、寬度及│ │

│ │ 關或辦事處。 │ 深度比應比照臺北市土│ │

│ │（四）他公務機關。 │ 地使用分區管制規則第│ │

│ │ │ 四十七條行政區內建築│ │

│ │ │ 物之規定。 │ │

│ │ │三、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ │ 應退縮留設三．六四公│ │

│ │ │ 尺之無遮簷人行道。 │ │

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│住三│第十六組：文康設施 │一、營業樓地板面積一○○│營業樓地板面積計算不含│

│ │（一）音樂廳。 │ ○平方公尺以上者，其│樓梯間、電梯間。 │

│ │（二）體育場（館）、│ 設置地點除區民及社區│ │

│ │ 集會場所。 │ 活動中心應臨接寬度八│ │

│ │（三）文康活動中心。│ 公尺以上道路外，其餘│ │

│ │（四）區民及社區活動│ 均應臨接寬度十二公尺│ │

│ │ 中心。 │ 以上之道路。 │ │

│ │（五）其他文康設施。│二、新建及改建者，臨接都│ │

│ │ │ 市計畫道路部分應退縮│ │

│ │ │ 留設三．六四公尺之無│ │

│ │ │ 遮簷人行道。 │ │

│ │ │三、其他文康設施，由本府│ │

│ │ │ 有關主管機關個案審查│ │

│ │ │ 。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第十七組：日常用品零│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │售業 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）飲食成品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）日用百貨（限於│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 一宗基地營業樓│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 地板面積不超過│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 三○○平方公尺│ 之道路。 │ │

│ │ ）。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（三）糧食。 │ 下一層使用。 │ │

│ │（四）蔬果。 │三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 符合一、非現場│ │ │

│ │ 宰殺之零售。二│ │ │

│ │ 、非設攤零售經│ │ │

│ │ 營。三、分級包│ │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第十八組：零售市場 │ │ │

│ │（一）傳統零售市場。│一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用。 │ │

│ │ │二、設置地點地界線三○○│ │

│ │ │ 公尺以內，無市場用地│ │

│ │ │ 或市場管理處列管有案│ │

│ │ │ 之公私有市場。 │ │

│ │ │四、樓層高度應在三．五公│ │

│ │ │ 尺以上。 │ │

│ │ │五、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │六、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │七、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）超級市場。 │一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用，且樓層高│ │

│ │ │ 度應在三公尺以上。 │ │

│ │ │二、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路，不足│ │

│ │ │ 者應退縮補足十公尺寬│ │

│ │ │ 度，其退縮地不得計入│ │

│ │ │ 法定空地；並另設專用│ │

│ │ │ 出入口、樓梯、通道，│ │

│ │ │ 且道路寬度應在八公尺│ │

│ │ │ 以上。 │ │

│ │ │三、應設生鮮處理室及理貨│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │四、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │五、營業樓地板面積應在七│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第十九組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │甲組 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）中西藥品。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（二）書籍、紙張、文│ 下一層使用。 │ │

│ │ 具及體育用品。│三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（三）化妝美容用品及│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 清潔器材。 │第（一）、（三）、（八）│ │

│ │（四）水電器材。 │、（九）、（十）、（十一│ │

│ │（五）日用百貨（營業│）、（十二）、（十三）、│ │

│ │ 樓地板面積三○│（十七）、（二一）、（二│ │

│ │ ○平方公尺以上│二）、（二三）、（二五）│ │

│ │ ，未滿五○○平│、（二六）、（二八）、（│ │

│ │ 方公尺者。）。│二九）目： │ │

│ │（六）古玩、藝品。 │一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（七）地毯。 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（八）鮮花、禮品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（九）鐘錶、眼鏡。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（十）照相器材。 │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │（十一）縫紉用品。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（十二）珠寶、首飾。│ 之道路。 │ │

│ │（十三）獵具、釣具。│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（十四）呢絨、綢緞及│ 下一層使用。 │ │

│ │ 其他布料。 │三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（十五）皮件及皮箱。│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（十六）醫療用品及一│第（二）、（六）、（十八│ │

│ │ 般環境衛生用│）目： │ │

│ │ 藥。 │一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（十七）茶葉及茶具。│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（十八）集郵、錢幣。│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（十九）估衣。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（二十）種子、園藝及│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 其用品。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（二一）觀賞魚類。 │ 之道路。 │ │

│ │（二二）假髮。 │二、設置之樓層，限於建築│ │

│ │（二三）獎券。 │ 物第二層以下及地下一│ │

│ │（二四）瓷器、陶器、│ 層，其同層及以下各樓│ │

│ │ 搪器。 │ 層均為非住宅使用。 │ │

│ │（二五）印刷品。 │三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（二六）郵購社。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（二七）五金（不含建│ │ │

│ │ 材）。 │ │ │

│ │（二八）唱片、錄音帶│ │ │

│ │ 、錄影節目帶│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二九）玩具。 │ │ │

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│住三│第二十組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │乙組之科學儀器、打字│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │機及其他事業用機器、│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │度量衡器（但不包括汽│ 下一層使用。 │ │

│ │車里程計費表）、瓦斯│三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │爐、熱水器及其廚具、│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │家具、裝潢、木器、藤│ │ │

│ │器、玻璃及鏡框、樂器│ │ │

│ │、手工藝品及佛具香燭│ │ │

│ │用品、玩具、電視遊樂│ │ │

│ │器及其軟體、資訊器材│ │ │

│ │及週邊設備。 │ │ │

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│住三│第二十一組：飲食業 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │本組限於營業樓地板面│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │積不超過一五○平方公│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │尺之左列各款： │ 下一層使用。 │ │

│ │（一）冰果店。 │ │ │

│ │（二）點心店。 │ │ │

│ │（三）飲食店。 │ │ │

│ │（四）麵食店。 │ │ │

│ │（五）自助餐廳。 │ │ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ │ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ │ │

│ │（八）咖啡館。 │ │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

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│住三│第二十六組：日常服務│一、營業樓地板面積未達一│乾洗業應依乾洗作業空氣│

│ │業 │ 五○平方公尺者，應臨│污染防制設施管制標準辦│

│ │（一）洗衣。 │ 接寬度六公尺以上之道│理。 │

│ │（二）理髮。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）美容。 │ 五○平方公尺以上者，│ │

│ │（四）織補。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（五）傘、皮鞋修補及│ 之道路。 │ │

│ │ 擦鞋。 │二、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（六）修配鎖。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（七）自行車、機車修│三、理髮及美容業限於建築│ │

│ │ 理（限手工）。│ 物第一、二層及地下一│ │

│ │（八）圖書出租。 │ 層使用，其同層及以下│ │

│ │（九）錄影節目帶出租│ 各層均為非住宅使用，│ │

│ │ 。 │ 其餘各項均限於建築物│ │

│ │（十）溫泉浴室。 │ 第一層及地下一層使用│ │

│ │（十一）代客磨刀（限│ 。 │ │

│ │ 手工）。 │四、溫泉浴室之設置地點應│ │

│ │（十二）汽車保養（限│ 臨接寬度六公尺以上道│ │

│ │ 換輪胎）。 │ 路，並限於建築物第一│ │

│ │ │ 層及地下一、二層使用│ │

│ │ │ ，其中地下二層應直接│ │

│ │ │ 面臨寬度六公尺以上道│ │

│ │ │ 路並編有門牌，且非法│ │

│ │ │ 定停車空間及防空避難│ │

│ │ │ 室。 │ │

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│住三│第二十七組：一般服務│第（四）目： │ │

│ │業 │一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │（四）家畜醫院 │ 二公尺以上之道路。 │ │

│ │（十八）視障按摩業（│二、營業樓地板面積應在五│ │

│ │ 限視障從業人│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 員使用，其使│三、限於建築物第一層，或│ │

│ │ 用樓地板面積│ 採連續樓層方式併同地│ │

│ │ 限一五○平方│ 下一層使用。 │ │

│ │ 公尺以內。）│四、未直接面臨道路者，已│ │

│ │ 。 │ 依法完成公寓大廈管理│ │

│ │ │ 組織之公寓大廈，應依│ │

│ │ │ 公寓大廈管理條例相關│ │

│ │ │ 規定，經區分所有權人│ │

│ │ │ 會議決議同意。但公寓│ │

│ │ │ 大廈規約另有規定者，│ │

│ │ │ 從其規定。未依法完成│ │

│ │ │ 公寓大廈管理組織之公│ │

│ │ │ 寓大廈，應經公寓大廈│ │

│ │ │ 逾二分之一區分所有權│ │

│ │ │ 人及區分所有權比例合│ │

│ │ │ 計逾二分之一之書面同│ │

│ │ │ 意。 │ │

│ │ │五、直接面臨道路者，應經│ │

│ │ │ 其毗鄰兩側及垂直第二│ │

│ │ │ 層住戶之同意或非為住│ │

│ │ │ 宅。但公寓大廈規約另│ │

│ │ │ 有規定者，從其規定。│ │

│ │ │第（十八）目： │ │

│ │ │一、設置地點應臨接寬度六│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、限視障從業人員使用。│ │

│ │ │三、營業樓地板面積應在一│ │

│ │ │ 五○平方公尺以下。 │ │

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│住三│第二十八組：一般事務│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）不動產之買賣、│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │ 租賃、經紀業。│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（二）建築公司及營造│ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │ 業。但不包括營│ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ 造機具及建材儲│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 放場所。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（三）開發、投資公司│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ 。 │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │（四）貿易業。 │ 以上之道路。 │ │

│ │（五）經銷代理業。 │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │（六）報社、通訊社、│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ 雜誌社、圖書出│ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ 版業、有聲出版│ 之第一層設置。 │ │

│ │ 業。但不包括印│三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ 刷、錄音作業場│ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ 所 │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │（七）廣告業及傳播業│ 下樓層設置。 │ │

│ │ 。但不包括錄製│ │ │

│ │ 場所。 │ │ │

│ │（八）徵信業及保全業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（九）資訊服務業。 │ │ │

│ │（十）顧問服務業。 │ │ │

│ │（十一）速記、打字、│ │ │

│ │ 晒圖、影印、│ │ │

│ │ 複印、油印及│ │ │

│ │ 刻印業。 │ │ │

│ │（十二）翻譯業。 │ │ │

│ │（十三）公證業。 │ │ │

│ │（十四）星象堪輿業。│ │ │

│ │（十五）計程車、小客│ │ │

│ │ 車租賃業。 │ │ │

│ │（十六）補習班（營業│ │ │

│ │ 樓地板面積不│ │ │

│ │ 超過二○○平│ │ │

│ │ 方公尺）。 │ │ │

│ │（十七）專營複委託期│ │ │

│ │ 貨經紀業。 │ │ │

│ │（十八）證券金融業。│ │ │

│ │（十九）證券經紀業（│ │ │

│ │ 不含營業廳）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二十）電信加值網路│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二一）土木包工業。│ │ │

│ │（二二）電腦傳呼業。│ │ │

│ │（二三）外國保險業聯│ │ │

│ │ 絡處。 │ │ │

│ │（二四）剪接錄音工作│ │ │

│ │ 室。 │ │ │

│ │（二五）文化藝術工作│ │ │

│ │ 室。 │ │ │

│ │（二六）其他僅供辦公│ │ │

│ │ 之場所（現場│ │ │

│ │ 限作辦公室使│ │ │

│ │ 用，不得專為│ │ │

│ │ 貯藏、展示或│ │ │

│ │ 作為製造、加│ │ │

│ │ 工、批發、零│ │ │

│ │ 售場所使用，│ │ │

│ │ 且現場不得貯│ │ │

│ │ 存機具。）。│ │ │

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│住三│第二十九組：自由職業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │事務所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）律師。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）建築師。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）會計師。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）技師。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（五）土地登記專業代│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 理人。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）不動產估價師。│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）文化藝術工作室│ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ （使用樓地板面│ 以上之道路。 │ │

│ │ 積不超過二○○│二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ 平方公尺者）。│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第三十組：金融保險業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（一）銀行、合作金庫│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）信用合作社。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）農會信用部。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（五）信託投資業。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（六）保險業。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ │ 以上之道路。 │ │

│ │ │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ │ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。擬設置之│ │

│ │ │ 樓層，其同層及以下各│ │

│ │ │ 樓層均為非住宅使用。│ │

│ │ │四、限分行或分支機構。 │ │

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│住三│第三十七組：旅遊及運│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │輸服務業之旅遊業辦事│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │處及營業性停車空間。│二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ │ 宅使用。 │ │

│ │ │三、營業性停車空間之立體│ │

│ │ │ 停車塔臨接路寬未達十│ │

│ │ │ 公尺者，應辦理社區參│ │

│ │ │ 與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第四十一組：一般旅館│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │業 │ 二公尺以上之道路。但│ │

│ │（一）旅館。 │ 經交通主管機關專案核│ │

│ │（二）觀光旅館。 │ 准者，不在此限。 │ │

│ │ │二、限整幢建築物使用。 │ │

│ │ │三、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第四十二組：國際觀光│一、限整幢建築物使用。 │應依觀光旅館業管理規則│

│ │旅館 │二、設置地點應臨接寬度二│辦理。 │

│ │ │ ○公尺以上之道路。 │ │

│ │ │三、客房一二○間以上。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│ │教建築 │一、整幢供宗祠及宗教建築│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│ 使用者： │ │

│ │ 廟）。 │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │（二）教堂。 │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│（二）主要出入口與各級公│ │

│ │ 他類似建築物。│ 私立學校主要出入口│ │

│ │ │ 之距離應在一○○公│ │

│ │ │ 尺以上；與圖書館、│ │

│ │ │ 醫院、警察局及消防│ │

│ │ │ 局暨所屬單位之等主│ │

│ │ │ 要出入口之距離應在│ │

│ │ │ 五○公尺以上。 │ │

│ │ │（三）教堂、寺廟、庵堂及│ │

│ │ │ 其他類似建築物之設│ │

│ │ │ 置依本分區規定加倍│ │

│ │ │ 退縮前、後、側院深│ │

│ │ │ 度（側院未開窗仍應│ │

│ │ │ 退縮)始得建築。 │ │

│ │ │（四）建築面積在二○○平│ │

│ │ │ 方公尺以上者，應送│ │

│ │ │ 臺北市都市設計及土│ │

│ │ │ 地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。但位於│ │

│ │ │ 適用臺北市山坡地開│ │

│ │ │ 發建築要點地區，仍│ │

│ │ │ 應依相關規定辦理。│ │

│ │ │（五）應辦理社區參與。 │ │

│ │ │二、非整幢供宗祠及宗教建│ │

│ │ │ 築使用者： │ │

│ │ │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │ │（二）設置樓地板面積應在│ │

│ │ │ 二○○平方公尺以下│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │（三）限於其地面層以上總│ │

│ │ │ 樓層數三分之一以下│ │

│ │ │ 樓層設置。 │ │

│ │ │（四）未直接面臨道路者，│ │

│ │ │ 已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，應依公寓大廈管理│ │

│ │ │ 條例相關規定，經區│ │

│ │ │ 分所有權人會議決議│ │

│ │ │ 同意。但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其│ │

│ │ │ 規定。未依法完成公│ │

│ │ │ 寓大廈管理組織之公│ │

│ │ │ 寓大廈，應經逾二分│ │

│ │ │ 之一區分所有權人及│ │

│ │ │ 區分所有權比例逾二│ │

│ │ │ 分之一之書面同意。│ │

│ │ │（五）直接面臨道路者，應│ │

│ │ │ 經其毗鄰兩側及垂直│ │

│ │ │ 第二層住戶之同意或│ │

│ │ │ 非住宅使用。但公寓│ │

│ │ │ 大廈規約另有規定者│ │

│ │ │ ，從其規定。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

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│住三│第五十一組：公害最輕│一、設置地點應臨接寬度八│一、須設置適當之消音及│

│ │微之工業 │ 公尺以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│二、限於建築物第一層及地│ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ 下一層使用。 │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│ │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│ │ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過三│ │三、消音設施應符合噪音│

│ │馬力，電熱不超過卅千│ │ 管制法及其施行細則│

│ │瓦（附屬設備與電熱不│ │ 有關規定辦理。 │

│ │得流用於作業動力），│ │四、廢水處理應依水污染│

│ │作業廠房之總樓地板面│ │ 防治法及其施行細則│

│ │積不超過一○○平方公│ │ 有關規定辦理。 │

│ │尺（地下層有自然通風│ │五、食品製造應符合食品│

│ │口開窗面積在廠房面積│ │ 工廠建築及設備設廠│

│ │七分之一以上）者，其│ │ 標準之規定。 │

│ │工廠性質規定如左： │ │ │

│ │（一）乳品（冰淇淋）│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（二）糖果及麵食烘焙│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（三）粉條類食品製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（四）製茶業。 │ │ │

│ │（五）即食餐食業。 │ │ │

│ │（六）雜項食品（食品│ │ │

│ │ 添加物、水產加│ │ │

│ │ 工食品、畜產加│ │ │

│ │ 工食品、農產加│ │ │

│ │ 工食品之酵母粉│ │ │

│ │ 除外）製造業。│ │ │

│ │（七）繩、纜、網製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（八）漁網製造業。 │ │ │

│ │（九）其他紡織品（麻│ │ │

│ │ 紡織品除外）製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十）成衣及服飾品製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十一）紙製品（含紙│ │ │

│ │ 容器）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）印刷業（報社│ │ │

│ │ 印刷廠除外）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十三）裝訂業。 │ │ │

│ │（十四）印刷有關服務│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十五）未分類雜項工│ │ │

│ │ 業製品（紙傘│ │ │

│ │ 、人造紙花、│ │ │

│ │ 人造聖誕樹、│ │ │

│ │ 人造蓪草花、│ │ │

│ │ 香包、米雕、│ │ │

│ │ 瓢刻、貝殼製│ │ │

│ │ 飾物、甲殼製│ │ │

│ │ 飾物、果核製│ │ │

│ │ 飾物、宮燈、│ │ │

│ │ 印章）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

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│住三│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│業 │ 公尺以上道路。 │ │

│住三│（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

│之二│ │ │ │

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│住三│第十二組：公用事業設│ │ │

│之一│施 │ │ │

│住三│（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│之二│ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘均應臨│ │

│ │ │ 接寬度十二公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；其出入口之邊緣│ │

│ │ │ 與主要道路交叉口、消│ │

│ │ │ 防栓、消防隊或平交道│ │

│ │ │ 之距離應在三○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更法定程│ │

│ │ │序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│環境之安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積三○○○平方公尺以│ │

│ │ │ 上者，並應辦理社區參│ │

│ │ │ 與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│住三│第十三組：公務機關 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│（一）各級行政機關。│ 公尺以上之道路。 │ │

│住三│（二）各級民意機關。│二、建築物之前院、側院及│ │

│之二│（三）外國政府駐華機│ 後院，其深度、寬度及│ │

│ │ 關或辦事處。 │ 深度比應比照臺北市土│ │

│ │（四）其他公務機關。│ 地使用分區管制規則第│ │

│ │ │ 四十七條行政區內建築│ │

│ │ │ 物之規定。 │ │

│ │ │三、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ │ 應退縮留設三．六四公│ │

│ │ │ 尺之無遮簷人行道。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住三│第十七組：日常用品零│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│售業 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│住三│（一）飲食成品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│之二│（二）日用百貨（限於│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 一宗基地營業樓│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 地板面積不超過│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 三○○平方公尺│ 之道路。 │ │

│ │ ）。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（三）糧食。 │ 下一層使用。 │ │

│ │（四）蔬果。 │三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 符合一、非現場│ │ │

│ │ 宰殺之零售。二│ │ │

│ │ 、非設攤零售經│ │ │

│ │ 營。三、分級包│ │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

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│住三│第十八組：零售市場 │一、限於建築物第一層及地│ │

│之一│（一）傳統零售市場。│ 下一層使用。 │ │

│住三│ │二、設置地點地界線三○○│ │

│之二│ │ 公尺以內，無市場用地│ │

│ │ │ 或市場管理處列管有案│ │

│ │ │ 之公私有市場。 │ │

│ │ │三、基地面積應在一二○○│ │

│ │ │ 平方公尺以上。 │ │

│ │ │四、樓層高度應在三．五公│ │

│ │ │ 尺以上。 │ │

│ │ │五、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │六、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │七、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）超級市場。 │一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用，且樓層高│ │

│ │ │ 度應在三公尺以上。 │ │

│ │ │二、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路，不足│ │

│ │ │ 者應退縮補足十公尺寬│ │

│ │ │ 度，其退縮地不得計入│ │

│ │ │ 法定空地；並另設專用│ │

│ │ │ 出入口、樓梯、通道，│ │

│ │ │ 且道路寬度應在八公尺│ │

│ │ │ 以上。 │ │

│ │ │三、應設生鮮處理室及理貨│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │四、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │五、營業樓地板面積應在七│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

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│住三│第十九組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│甲組 │ 公尺以上之道路。 │ │

│住三│（一）中西藥品。 │二、限於建築物第一、二、│ │

│之二│（二）書籍、紙張、文│ 三層及地下一層使用。│ │

│ │ 具及體育用品。│ 設於第二、三層者，其│ │

│ │（三）化妝美容用品及│ 同層及以下各樓層均應│ │

│ │ 清潔器材。 │ 非供住宅使用，且應於│ │

│ │（四）水電器材。 │ 地面層以上總樓層數之│ │

│ │（五）日用百貨（營業│ 二分之一以下樓層設置│ │

│ │ 樓地板面積三○│ 。 │ │

│ │ ○平方公尺以上│三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │ ，未滿五○○平│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 方公尺者。）。│第（一）、（二）、（三）│ │

│ │（六）古玩、藝品。 │、（六）、（八）、（九）│ │

│ │（七）地毯。 │、（十）、（十一）、（十│ │

│ │（八）鮮花、禮品。 │二）、（十三）、（十七）│ │

│ │（九）鐘錶、眼鏡。 │、（十八）、（二一）、（│ │

│ │（十）照相器材。 │二二）、（二三）、（二五│ │

│ │（十一）縫紉用品。 │）、（二六）、（二八）、│ │

│ │（十二）珠寶、首飾。│（二九）目： │ │

│ │（十三）獵具、釣具。│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（十四）呢絨、綢緞及│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │ 其他布料。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（十五）皮件及皮箱。│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（十六）醫療用品及一│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 般環境衛生用│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 藥 │ 之道路。 │ │

│ │（十七）茶葉及茶具。│二、限於建築物第一、二、│ │

│ │（十八）集郵、錢幣。│ 三層及地下一層使用。│ │

│ │（十九）估衣。 │ 設於第二、三層者，其│ │

│ │（二十）種子、園藝及│ 同層及以下各樓層均應│ │

│ │ 其用品。 │ 非供住宅使用，且應於│ │

│ │（二一）觀賞魚類。 │ 地面層以上總樓層數之│ │

│ │（二二）假髮。 │ 二分之一以下樓層設置│ │

│ │（二三）獎券。 │ 。 │ │

│ │（二四）瓷器、陶器、│三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │ 搪器。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（二五）印刷品。 │ │ │

│ │（二六）郵購社。 │ │ │

│ │（二七）五金（不含建│ │ │

│ │ 材）。 │ │ │

│ │（二八）唱片、錄音帶│ │ │

│ │ 、錄影節目帶│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二九）玩具。 │ │ │

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│住三│第二十組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│之一│乙組 │ 公尺以上之道路。 │ │

│住三│（一）空氣調節工程器│二、限於建築物第一、二層│ │

│之二│ 材。 │ 及地下一層使用。設於│ │

│ │（二）電器、自行車及│ 第二層者，其同層及以│ │

│ │ 其零件等零售或│ 下各樓層均應非供住宅│ │

│ │ 展示。 │ 使用。 │ │

│ │（三）音響視聽器材。│三、營業樓地板面積應在一│ │

│ │（四）汽車、機車、機│ ○○○平方公尺以下。│ │

│ │ 械器具及其零件│ │ │

│ │ 、附屬用品等之│ │ │

│ │ 出售或展示。 │ │ │

│ │（五）科學儀器。 │ │ │

│ │（六）打字機及其他事│ │ │

│ │ 業用機器。 │ │ │

│ │（七）度量衡器。但不│ │ │

│ │ 包括汽車里程計│ │ │

│ │ 費表。 │ │ │

│ │（八）瓦斯爐、熱水器│ │ │

│ │ 及其廚具。 │ │ │

│ │（九）家具、裝潢、木│ │ │

│ │ 器、藤器。 │ │ │

│ │（十）玻璃及鏡框。 │ │ │

│ │（十一）樂器。 │ │ │

│ │（十二）手工藝品及佛│ │ │

│ │ 具香燭用品。│ │ │

│ │（十三）電視遊樂器及│ │ │

│ │ 其軟體。 │ │ │

│ │（十四）資訊器材及週│ │ │

│ │ 邊設備。 │ │ │

│ │（十五）日用百貨（營│ │ │

│ │ 業樓地板面積│ │ │

│ │ 五○○平方公│ │ │

│ │ 尺以上者） │ │ │

│ │（十六）運動器材。 │ │ │

│ │（十七）光電器材。 │ │ │

│ │（十八）醫療器材。 │ │ │

│ │（十九）衛生瓷器及浴│ │ │

│ │ 室用配件。 │ │ │

│ │（二十）化工機械器材│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二一）軸承鋼珠。 │ │ │

│ │（二二）刀具。 │ │ │

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│住三│第二十一組：飲食業 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│本組限於營業樓地板面│ 公尺以上之道路。 │ │

│住三│積不超過一五○平方公│二、限於建築物第一層及地│ │

│之二│尺之左列各款： │ 下一層使用。 │ │

│ │（一）冰果店。 │ │ │

│ │（二）點心店。 │ │ │

│ │（三）飲食店。 │ │ │

│ │（四）麵食店。 │ │ │

│ │（五）自助餐廳。 │ │ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ │ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ │ │

│ │（八）咖啡館。 │ │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

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│住三│第二十二組：餐飲業 │一、設置地點應臨接寬度十│ │

│之一│（一）營業樓地板面積│ 二公尺以上之道路。 │ │

│住三│ 規模大於前組規│二、限於建築物第一、二層│ │

│之二│ 定之飲食業。 │ 及地下一層使用。設於│ │

│ │（二）酒店（營業樓地│ 第二層者，其同層及以│ │

│ │ 板面積不超過一│ 下各樓層均為非住宅使│ │

│ │ 五○平方公尺者│ 用。 │ │

│ │ ）。 │三、除第（二）目外，營業│ │

│ │ │ 樓地板面積應在五○○│ │

│ │ │ 平方公尺以下。 │ │

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│住三│第二十六組：日常服務│一、營業樓地板面積未達一│乾洗業應依乾洗作業空氣│

│之一│業 │ 五○公尺者，應臨接寬│污染防制設施管制標準辦│

│住三│（一）洗衣。 │ 度六公尺以上之道路；│理。 │

│之二│（二）理髮。 │ 營業樓地板面積一五○│ │

│ │（三）美容。 │ 平方公尺以上者，應臨│ │

│ │（四）織補。 │ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │（五）傘、皮鞋修補及│ 路。 │ │

│ │ 擦鞋。 │二、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（六）修配鎖。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（七）自行車、機車修│三、理髮及美容業限於建築│ │

│ │ 理（限手工）。│ 物第一、二層及地下一│ │

│ │（八）圖書出租。 │ 層使用，其同層及以下│ │

│ │（九）錄影節目帶出租│ 各層均為非住宅使用，│ │

│ │ 。 │ 其餘各項均限於建築物│ │

│ │（十）溫泉浴室。 │ 第一層及地下一層使用│ │

│ │（十一）代客磨刀（限│ 。 │ │

│ │ 手工）。 │四、溫泉浴室之設置地點應│ │

│ │（十二）汽車保養（限│ 臨接寬度六公尺以上道│ │

│ │ 換輪胎）。 │ 路，並限於建築物第一│ │

│ │ │ 層及地下一、二層使用│ │

│ │ │ ，其中地下二層應直接│ │

│ │ │ 面臨寬度六公尺以上道│ │

│ │ │ 路並編有門牌，且非法│ │

│ │ │ 定停車空間及防空避難│ │

│ │ │ 室。 │ │

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│住三│第二十七組：一般服務│限於建築物第一層及地下一│ │

│之一│業 │層使用，營業樓地板面積應│ │

│住三│（一）職業介紹所、僱│在五○○平方公尺以下，設│ │

│之二│ 工介紹所。 │置地點應臨接寬度八公尺以│ │

│ │（二）計程車客運服務│上之道路。 │ │

│ │ 業。 │第（五）目： │ │

│ │（三）當舖。 │一、限於地面層以上總樓層│ │

│ │（四）家畜醫院。 │ 數三分之一以下樓層及│ │

│ │（五）補習班（營業樓│ 地下一層設置，且擬設│ │

│ │ 地板面積超過二│ 置之樓層，其同層及以│ │

│ │ ○○平方公尺）│ 下各樓層均為非住宅使│ │

│ │ 。 │ 用。 │ │

│ │（六）禮服、及其他物│二、設於地下一層者，應設│ │

│ │ 品出租。 │ 置獨立之樓梯及出入口│ │

│ │（七）搬場業。但不包│ 。 │ │

│ │ 括停車所。 │三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（八）裱褙（藝品裝裱│ ○○平方公尺以下，設│ │

│ │ ）。 │ 置地點應臨接寬度八公│ │

│ │（九）水電工程、油漆│ 尺以上之道路。 │ │

│ │ 粉刷及土木修繕│第（十八）目： │ │

│ │ 業。 │一、營業樓地板面積一五○│ │

│ │（十）病煤防治業及環│ 平方公尺以上者，限於│ │

│ │ 境衛生服務業。│ 建築物第一層、第二層│ │

│ │（十一）橋棋社。 │ 及地下一層使用，設於│ │

│ │（十二）照相及軟片沖│ 建築物第二層者，其同│ │

│ │ 印業。 │ 層及以下各樓層均為非│ │

│ │（十三）招牌廣告物及│ 住宅使用。 │ │

│ │ 模型製作業。│二、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（十四）機車修理。 │ 五○平方公尺者，應臨│ │

│ │（十五）汽車保養所及│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │ 洗車。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（十六）錄音帶、錄影│ 五○平方公尺以上、五│ │

│ │ 帶轉錄服務業│ ○○平方公尺以下者，│ │

│ │ 。但不包括自│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 行製作。 │ 之道路。 │ │

│ │（十七）汽車里程計費│三、限視障從業人員使用。│ │

│ │ 錶安裝（修理│ │ │

│ │ ）業。 │ │ │

│ │（十八）視障按摩業。│ │ │

│ │（十九）寵物美容百貨│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二十）室內裝潢、景│ │ │

│ │ 觀、庭院設計│ │ │

│ │ 承攬。 │ │ │

│ │（二一）派報中心。 │ │ │

│ │（二二）提供場地供人│ │ │

│ │ 閱讀（Ｋ書中│ │ │

│ │ 心）、資訊網│ │ │

│ │ 路站。 │ │ │

│ │（二三）產品包裝設計│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二四）機械設備租賃│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二五）產品展示服務│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二六）電影、電視攝│ │ │

│ │ 製及發行業。│ │ │

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│住三│第二十八組：一般事務│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│住三│（一）不動產之買賣、│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│之二│ 租賃、經紀業。│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（二）建築公司及營造│ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │ 業。但不包括營│ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ 造機具及建材儲│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 放場所。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（三）開發、投資公司│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ 。 │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │（四）貿易業。 │ 以上之道路。 │ │

│ │（五）經銷代理業。 │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │（六）報社、通訊社、│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ 雜誌社、圖書出│ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ 版業、有聲出版│ 之第一層設置。 │ │

│ │ 業。但不包括印│ │ │

│ │ 刷、錄音作業場│ │ │

│ │ 所。 │ │ │

│ │（七）廣告業及傳播業│ │ │

│ │ 。但不包括錄製│ │ │

│ │ 場所。 │ │ │

│ │（八）徵信業及保全業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（九）資訊服務業。 │ │ │

│ │（十）顧問服務業。 │ │ │

│ │（十一）速記、打字、│ │ │

│ │ 晒圖、影印、│ │ │

│ │ 複印、油印及│ │ │

│ │ 刻印業。 │ │ │

│ │（十二）翻譯業。 │ │ │

│ │（十三）公證業。 │ │ │

│ │（十四）星象堪輿業。│ │ │

│ │（十五）計程車、小客│ │ │

│ │ 車租賃業。 │ │ │

│ │（十六）補習班（營業│ │ │

│ │ 樓地板面積不│ │ │

│ │ 超過二○○平│ │ │

│ │ 方公尺）。 │ │ │

│ │（十七）專營複委託期│ │ │

│ │ 貨經紀業。 │ │ │

│ │（十八）證券金融業。│ │ │

│ │（十九）證券經紀業（│ │ │

│ │ 不含營業廳）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二十）電信加值網路│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二一）土木包工業。│ │ │

│ │（二二）電腦傳呼業。│ │ │

│ │（二三）外國保險業聯│ │ │

│ │ 絡處。 │ │ │

│ │（二四）剪接錄音工作│ │ │

│ │ 室。 │ │ │

│ │（二五）文化藝術工作│ │ │

│ │ 室 │ │ │

│ │（二六）其他僅供辦公│ │ │

│ │ 之場所（現場│ │ │

│ │ 限作辦公室使│ │ │

│ │ 用，不得專為│ │ │

│ │ 貯藏、展示或│ │ │

│ │ 作為製造、加│ │ │

│ │ 工、批發、零│ │ │

│ │ 售場所使用，│ │ │

│ │ 且現場不得貯│ │ │

│ │ 存機具。）。│ │ │

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│住三│第二十九組：自由職業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│事務所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│住三│（一）律師。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│之二│（二）建築師。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）會計師。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）技師。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（五）土地登記專業代│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 理人。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）不動產估價師。│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）文化藝術工作室│ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ （使用樓地板面│ 以上之道路。 │ │

│ │ 積不超過二○○│二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ 平方公尺者）。│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

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│住三│第三十組：金融保險業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│（一）銀行、合作金庫│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│住三│ 。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│之二│（二）信用合作社。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）農會信用部。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）證券經紀業（含│ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ 營業廳）。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（五）信託投資業。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）保險業。 │ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）證券交易所。 │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │（八）一般期貨經紀業│ 以上之道路。 │ │

│ │ 。 │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │（九）票券金融業。 │ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、證券交易所及總行設置│ │

│ │ │ 地點應臨接寬度三○公│ │

│ │ │ 尺以上之道路，其餘限│ │

│ │ │ 分行或分支機構。 │ │

│ │ │四、設置之樓層，其同層及│ │

│ │ │ 以下各樓層均為非住宅│ │

│ │ │ 使用。 │ │

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│住三│第三十二組：娛樂服務│一、設置地點應臨接寬度三│ │

│之一│業之電腦網路遊戲業 │ 十公尺以上之道路。 │ │

│住三│ │二、限於建物第一層及第二│ │

│之二│ │ 層使用；於第二層設置│ │

│ │ │ 者，該層及第一層均應│ │

│ │ │ 非供住宅使用。但第一│ │

│ │ │ 層、第二層設置獨立室│ │

│ │ │ 內梯，於第一層共同出│ │

│ │ │ 者，不在此限。 │ │

│ │ │三、自地界線起算，應距離│ │

│ │ │ 高中、高職、國中、國│ │

│ │ │ 小二○○公尺以上。但│ │

│ │ │ 中央法規另有規定者，│ │

│ │ │ 從其規定。 │ │

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│住三│第三十三組：健身服務│一、除保齡球館、撞球房營│ │

│之一│業 │ 業樓地板面積未達一○│ │

│住三│（一）籃球、網球、桌│ ○平方公尺者，設置地│ │

│之二│ 球、羽毛球、棒│ 點應臨接寬度十公尺以│ │

│ │ 球、高爾夫球等│ 上之道路；其餘設置地│ │

│ │ 球類運動比賽練│ 點應臨接寬度十二公尺│ │

│ │ 習場地。 │ 以上之道路，並設有獨│ │

│ │（二）國術館、柔道館│ 立樓梯及出入口。 │ │

│ │ 、跆拳道館、空│二、除三溫暖限於建築物第│ │

│ │ 手道館、劍道館│ 一層、第二層及地下一│ │

│ │ 及拳擊、舉重等│ 層使用外，其餘限於建│ │

│ │ 教練場所、健身│ 築物第一層、第二層及│ │

│ │ 房、韻律房。 │ 地下第一、二層使用。│ │

│ │（三）室內射擊練習場│ 但自地面層以上及地下│ │

│ │ （非屬槍砲彈藥│ 層連續使用者，得不受│ │

│ │ 刀械管制條例規│ 現行樓層規定之限制，│ │

│ │ 定之械彈且不具│ 惟限於地面層以上總樓│ │

│ │ 殺傷力者）。 │ 層數三分之一以下樓層│ │

│ │（四）保齡球館、撞球│ 設置。 │ │

│ │ 房。 │三、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │（五）溜冰場、游泳池│ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ 。 │ 宅使用。 │ │

│ │（六）營業性浴室（含│ │ │

│ │ 三溫暖）。 │ │ │

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│住三│第三十七組：旅遊及運│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│之一│輸服務業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│住三│（一）貨櫃、貨運業辦│二、擬設置之樓層，其同層│ │

│之二│ 事處。 │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │（二）公路、市區汽車│ 宅使用。 │ │

│ │ 客運業辦事處。│第（三）目： │ │

│ │（三）旅遊業及遊覽車│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ 客運公司辦事處│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 。 │二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │（四）航空、海運、內│ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ 河運輸公司辦事│ 宅使用。 │ │

│ │ 處。 │第（五）目： │ │

│ │（五）報關行、快遞辦│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ 事處。 │ 五公尺以上之道路。 │ │

│ │（六）營業性停車空間│二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ 。 │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │（七）計程車客運業、│ 宅使用。 │ │

│ │ 小客車租賃業、│第（六）目： │ │

│ │ 車輛調度停放場│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ 。 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（八）船務代理業。 │二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ │ 宅使用。 │ │

│ │ │三、營業性停車空間之立體│ │

│ │ │ 停車塔臨接道路寬度未│ │

│ │ │ 達十公尺者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

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│住三│第四十一組：一般旅館│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│之一│業 │ 二公尺以上之道路。但│ │

│住三│（一）旅館。 │ 經交通主管機關專案核│ │

│之二│（二）觀光旅館。 │ 准者，不在此限。 │ │

│ │ │二、限整幢建築物使用。但│ │

│ │ │ 同幢建築物其同層及以│ │

│ │ │ 下各樓層均為非住宅使│ │

│ │ │ 用，並設置獨立之直通│ │

│ │ │ 樓梯及出入口，經本府│ │

│ │ │ 主管機關個案審查且須│ │

│ │ │ 符合相關法令無礙公共│ │

│ │ │ 安全之情況下，不在此│ │

│ │ │ 限。 │ │

│ │ │三、設置地點臨接道路寬度│ │

│ │ │ 未達三○公尺者，應辦│ │

│ │ │ 理社區參與。 │ │

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│住三│第四十二組：國際觀光│一、限整幢建築物使用。 │應依觀光旅館業管理規則│

│之一│旅館 │二、設置地點應臨接寬度二│辦理。 │

│住三│ │ ○公尺以上之道路。 │ │

│之二│ │三、客房一二○間以上。 │ │

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│住三│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│之一│教建築 │一、整幢供宗祠及宗教建築│，不得妨礙環境安寧。 │

│住三│（一）宗祠（祠堂、家│ 使用者： │ │

│之二│ 廟）。 │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │（二）教堂。 │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│（二）主要出入口與各級公│ │

│ │ 他類似建築物。│ 私立學校主要出入口│ │

│ │ │ 之距離應在一○○公│ │

│ │ │ 尺以上；與圖書館、│ │

│ │ │ 醫院、警察局及消防│ │

│ │ │ 局暨所屬單位之等主│ │

│ │ │ 要出入口之距離應在│ │

│ │ │ 五○公尺以上。 │ │

│ │ │（三）教堂、寺廟、庵堂及│ │

│ │ │ 其他類似建築物之設│ │

│ │ │ 置依本分區規定加倍│ │

│ │ │ 退縮前、後、側院深│ │

│ │ │ 度（側院未開窗仍應│ │

│ │ │ 退縮)始得建築。 │ │

│ │ │（四）建築面積二○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應送臺│ │

│ │ │ 北市都市設計及土地│ │

│ │ │ 使用開發許可審議委│ │

│ │ │ 員會審議。 │ │

│ │ │（五）應辦理社區參與。 │ │

│ │ │二、非整幢供宗祠及宗教建│ │

│ │ │ 築使用者： │ │

│ │ │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │ │（二）設置樓地板面積應在│ │

│ │ │ 五○○平方公尺以下│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │（三）限於其地面層以上總│ │

│ │ │ 樓層數三分之一以下│ │

│ │ │ 樓層設置。 │ │

│ │ │（四）未直接面臨道路者，│ │

│ │ │ 已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，應依公寓大廈管理│ │

│ │ │ 條例相關規定，經區│ │

│ │ │ 分所有權人會議決議│ │

│ │ │ 同意。但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其│ │

│ │ │ 規定。未依法完成公│ │

│ │ │ 寓大廈管理組織之公│ │

│ │ │ 寓大廈，應經逾二分│ │

│ │ │ 之一區分所有權人及│ │

│ │ │ 區分所有權比例逾二│ │

│ │ │ 分之一之書面同意。│ │

│ │ │（五）直接面臨道路者，應│ │

│ │ │ 經其毗鄰兩側及垂直│ │

│ │ │ 第二層住戶之同意或│ │

│ │ │ 非住宅使用。但公寓│ │

│ │ │ 大廈規約另有規定者│ │

│ │ │ ，從其規定。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

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│住三│第五十一組：公害最輕│一、設置地點應臨接寬度八│一、須設置適當之消音及│

│之一│微之工業 │ 公尺以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│住三│本組工業限於熱源使用│二、限於建物第一層及地下│ 居民之安寧。 │

│之二│電力及氣體燃料（使用│ 一層使用。 │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│第（十二）目： │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│一、設置地點應臨接寬度八│ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過三│ 公尺以上之道路。 │三、消音設施應符合噪音│

│ │馬力，電熱不超過卅千│二、限於建物第一層及地下│ 管制法及其施行細則│

│ │瓦（附屬設備與電熱不│ 一層使用，惟地面層以│ 有關規定辦理。 │

│ │得流用於作業動力），│ 上總樓層數三分之一以│四、廢水處理應依水污染│

│ │作業廠房之總樓地板面│ 下樓層其同層及以下各│ 防治法及其施行細則│

│ │積不超過一○○平方公│ 樓層均為非住宅使用者│ 有關規定辦理。 │

│ │尺（地下層有自然通風│ 亦得設置。但分棟設置│五、食品製造應符合食品│

│ │口開窗面積在廠房面積│ 且營業樓地板面積在總│ 工廠建築及設備設廠│

│ │七分之一以上）者，其│ 樓地板面積三分之一以│ 標準之規定。 │

│ │工廠性質規定如左： │ 下之整幢使用者，不在│ │

│ │（一）乳品（冰淇淋）│ 此限。 │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（二）糖果及麵食烘焙│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（三）粉條類食品製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（四）製茶業。 │ │ │

│ │（五）即食餐食業。 │ │ │

│ │（六）雜項食品（食品│ │ │

│ │ 添加物、水產加│ │ │

│ │ 工食品、畜產加│ │ │

│ │ 工食品、農產加│ │ │

│ │ 工食品之酵母粉│ │ │

│ │ 除外）製造業。│ │ │

│ │（七）繩、纜、網製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（八）漁網製造業。 │ │ │

│ │（九）其他紡織品（麻│ │ │

│ │ 紡織品除外）製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十）成衣及服飾品製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十一）紙製品（含紙│ │ │

│ │ 容器）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）印刷業（報社│ │ │

│ │ 印刷廠除外）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十三）裝訂業。 │ │ │

│ │（十四）印刷有關服務│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十五）未分類雜項工│ │ │

│ │ 業製品（紙傘│ │ │

│ │ 、人造紙花、│ │ │

│ │ 人造聖誕樹、│ │ │

│ │ 人造蓪草花、│ │ │

│ │ 香包、米雕、│ │ │

│ │ 瓢刻、貝殼製│ │ │

│ │ 飾物、甲殼製│ │ │

│ │ 飾物、果核製│ │ │

│ │ 飾物、宮燈、│ │ │

│ │ 印章）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

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│住四│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

│ │（二） │ │ │

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│住四│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，應臨接寬度│ │

│ │ │ 十二公尺以上之道路；│ │

│ │ │ 其出入口之邊緣與主要│ │

│ │ │ 道路交叉口、消防栓、│ │

│ │ │ 消防隊或平交道之距離│ │

│ │ │ 應在三○公尺以上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 、景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更法定程│ │

│ │ │序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│須設置適當之防震及完善│

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │內之自由空間電場強度須經│環境之安寧。 │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│ │

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│ │

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積三○○○平方公尺以│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 上者，並應辦理社區參│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ 與。 │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、第一類電信事業機房設│ │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第十七組：日常用品零│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │售業 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）飲食成品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）日用百貨（限於│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 一宗基地營業樓│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 地板面積不超過│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 三○○平方公尺│ 之道路。 │ │

│ │ ）。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（三）糧食。 │ 下一層使用。 │ │

│ │（四）蔬果。 │三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 符合一、非現場│ │ │

│ │ 宰殺之零售。二│ │ │

│ │ 、非設攤零售經│ │ │

│ │ 營。三、分級包│ │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第十八組：零售市場 │ │ │

│ │（一）傳統零售市場。│一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層。 │ │

│ │ │二、設置地點地界線三○○│ │

│ │ │ 公尺以內，無市場用地│ │

│ │ │ 或市場管理處列管有案│ │

│ │ │ 之公私有市場。 │ │

│ │ │三、基地面積應在一二○○│ │

│ │ │ 平方公尺以上。 │ │

│ │ │四、樓層高度應在三．五公│ │

│ │ │ 尺以上。 │ │

│ │ │五、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │六、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │七、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）超級市場。 │一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用，且樓層高│ │

│ │ │ 度應在三公尺以上。 │ │

│ │ │二、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路，不足│ │

│ │ │ 者應退縮補足十公尺寬│ │

│ │ │ 度，其退縮地不得計入│ │

│ │ │ 法定空地；並另設專用│ │

│ │ │ 出入口、樓梯、通道，│ │

│ │ │ 且道路寬度應在八公尺│ │

│ │ │ 以上。 │ │

│ │ │三、應設生鮮處理室及理貨│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │四、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │五、營業樓地板面積應在七│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

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│住四│第十九組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │甲組 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）中西藥品。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（二）書籍、紙張、文│ 下一層使用。 │ │

│ │ 具及體育用品。│三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（三）化?美容用品及│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 清潔器材。 │第（一）、（三）、（八）│ │

│ │（四）水電器材。 │、（九）、（十）、（十一│ │

│ │（五）日用百貨（營業│）、（十二）、（十三）、│ │

│ │ 樓地板面積三○│（十七）、（二一）、（二│ │

│ │ ○平方公尺以上│二）、（二三）、（二五）│ │

│ │ ，未滿五○○平│、（二六）、（二八）、（│ │

│ │ 方公尺者。）。│二九）目： │ │

│ │（六）古玩、藝品。 │一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（七）地毯。 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（八）鮮花、禮品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（九）鐘錶、眼鏡。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（十）照相器材。 │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │（十一）縫紉用品。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（十二）珠寶、首飾。│ 之道路。 │ │

│ │（十三）獵具、釣具。│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（十四）呢絨、綢緞及│ 下一層使用。 │ │

│ │ 其他布料。 │三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（十五）皮件及皮箱。│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（十六）醫療用品及一│第（二）、（六）、（十八│ │

│ │ 般環境衛生用│）目： │ │

│ │ 藥。 │一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（十七）茶葉及茶具。│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（十八）集郵、錢幣。│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（十九）估衣。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（二十）種子、園藝及│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 其用品。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（二一）觀賞魚類。 │ 之道路。 │ │

│ │（二二）假髮。 │二、設置之樓層，限於建築│ │

│ │（二三）獎券。 │ 物第二層以下及地下一│ │

│ │（二四）瓷器、陶器、│ 層，其同層及以下各樓│ │

│ │ 搪器。 │ 層均非住宅使用。 │ │

│ │（二五）印刷品。 │三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（二六）郵購社。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（二七）五金（不含建│ │ │

│ │ 材）。 │ │ │

│ │（二八）唱片、錄音帶│ │ │

│ │ 、錄影節目帶│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二九）玩具。 │ │ │

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│住四│第二十組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │乙組 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）空氣調節工程器│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │ 材。 │ 下一層使用。 │ │

│ │（二）電器、自行車及│三、營業樓地板面積應在一│ │

│ │ 其零件等零售或│ ○○○平方公尺以下。│ │

│ │ 展示。 │ │ │

│ │（三）音響視聽器材。│ │ │

│ │（四）汽車、機車、機│ │ │

│ │ 械器具及其零件│ │ │

│ │ 、附屬用品等之│ │ │

│ │ 出售或展示。 │ │ │

│ │（五）科學儀器。 │ │ │

│ │（六）打字機及其他事│ │ │

│ │ 業用機器。 │ │ │

│ │（七）度量衡器。但不│ │ │

│ │ 包括汽車里程計│ │ │

│ │ 費表。 │ │ │

│ │（八）瓦斯爐、熱水器│ │ │

│ │ 及其廚具。 │ │ │

│ │（九）家具、裝潢、木│ │ │

│ │ 器、藤器。 │ │ │

│ │（十）玻璃及鏡框。 │ │ │

│ │（十一）樂器。 │ │ │

│ │（十二）手工藝品及佛│ │ │

│ │ 具香燭用品。│ │ │

│ │（十三）電視遊樂器及│ │ │

│ │ 其軟體。 │ │ │

│ │（十四）資訊器材及週│ │ │

│ │ 邊設備。 │ │ │

│ │（十五）日用百貨（營│ │ │

│ │ 業樓地板面積│ │ │

│ │ 五○○平方公│ │ │

│ │ 尺以上者）。│ │ │

│ │（十六）運動器材。 │ │ │

│ │（十七）光電器材。 │ │ │

│ │（十八）醫療器材。 │ │ │

│ │（十九）衛生瓷器及浴│ │ │

│ │ 室用配件。 │ │ │

│ │（二十）化工機械器材│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二一）軸承鋼珠。 │ │ │

│ │（二二）刀具。 │ │ │

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│住四│第二十一組：飲食業 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │本組限於營業樓地板面│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │積不超過一五○平方公│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │尺之左列各款： │ 下一層使用。 │ │

│ │（一）冰果店。 │ │ │

│ │（二）點心店。 │ │ │

│ │（三）飲食店。 │ │ │

│ │（四）麵食店。 │ │ │

│ │（五）自助餐廳。 │ │ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ │ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ │ │

│ │（八）咖啡館。 │ │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

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│住四│第二十六組：日常服務│一、營業樓地板面積未達一│乾洗業應依乾洗作業空氣│

│ │業 │ 五○平方公尺者，應臨│污染防制設施管制標準辦│

│ │（一）洗衣。 │ 接寬度六公尺以上之道│理。 │

│ │（二）理髮。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）美容。 │ 五○平方公尺以上者，│ │

│ │（四）織補。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（五）傘、皮鞋修補及│ 之道路。 │ │

│ │ 擦鞋。 │二、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（六）修配鎖。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（七）自行車、機車修│三、理髮及美容業限於建築│ │

│ │ 理（限手工）。│ 物第一、二層及地下一│ │

│ │（八）圖書出租。 │ 層使用，其同層及以下│ │

│ │（九）錄影節目帶出租│ 各層均為非住宅使用，│ │

│ │ 。 │ 其餘各項均限於建築物│ │

│ │（十）溫泉浴室。 │ 第一層及地下一層使用│ │

│ │（十一）代客磨刀（限│ 。 │ │

│ │ 手工）。 │四、溫泉浴室之設置地點應│ │

│ │（十二）汽車保養（限│ 臨接寬度六公尺以上道│ │

│ │ 換輪胎）。 │ 路，並限於建築物第一│ │

│ │ │ 層及地下一、二層使用│ │

│ │ │ ，其中地下二層應直接│ │

│ │ │ 面臨寬度六公尺以上道│ │

│ │ │ 路並編有門牌，且非法│ │

│ │ │ 定停車空間及防空避難│ │

│ │ │ 室。 │ │

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│住四│第二十七組：一般服務│限於建築物第一層及地下一│ │

│ │業 │層使用，營業樓地板面積應│ │

│ │（一）職業介紹所、僱│在五○○平方公尺以下，設│ │

│ │ 工介紹所。 │置地點應臨接寬度八公尺以│ │

│ │（二）計程車客運服務│上之道路。 │ │

│ │ 業。 │第（五）目： │ │

│ │（三）當舖。 │一、限於地面層以上總樓層│ │

│ │（四）家畜醫院。 │ 數三分之一以下樓層及│ │

│ │（五）補習班（營業樓│ 地下一層設置，且擬設│ │

│ │ 地板面積超過二│ 置之樓層其同層及以下│ │

│ │ ○○平方公尺）│ 各樓層均為非住宅使用│ │

│ │ 。 │ 。 │ │

│ │（六）禮服、及其他物│二、設於地下一層者，應設│ │

│ │ 品出租。 │ 置獨立之樓梯及出入口│ │

│ │（七）搬場業。但不包│ 。 │ │

│ │ 括停車所。 │三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（八）裱褙（藝品裝裱│ ○○平方公尺以下，設│ │

│ │ ）。 │ 置地點應臨接寬度八公│ │

│ │（九）水電工程、油漆│ 尺以上之道路。 │ │

│ │ 粉刷及土木修繕│第（十八）目： │ │

│ │ 業。 │一、營業樓地板面積一五○│ │

│ │（十）病媒防治業及環│ 平方公尺以上者，限於│ │

│ │ 境衛生服務業。│ 建築物第一層、第二層│ │

│ │（十一）橋棋社。 │ 及地下一層使用，設於│ │

│ │（十二）照相及軟片沖│ 建築物第二層者，其同│ │

│ │ 印業 │ 層及以下各樓層均為非│ │

│ │（十三）招牌廣告物及│ 住宅使用。 │ │

│ │ 模型製作業。│二、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（十四）機車修理。 │ 五○平方公尺者，應臨│ │

│ │（十六）錄音帶、錄影│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │ 帶轉錄服務業│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 。但不包括自│ 五○平方公尺以上、五│ │

│ │ 行製作。 │ ○○平方公尺以下者，│ │

│ │（十七）汽車里程計費│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 錶安裝（修理│ 之道路。 │ │

│ │ ）業。 │三、限視障從業人員使用。│ │

│ │（十八）視障按摩業。│ │ │

│ │（十九）寵物美容百貨│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二十）室內裝潢、景│ │ │

│ │ 觀、庭院設計│ │ │

│ │ 承攬。 │ │ │

│ │（二一）派報中心。 │ │ │

│ │（二二）提供場地供人│ │ │

│ │ 閱讀（Ｋ書中│ │ │

│ │ 心）、資訊網│ │ │

│ │ 路站。 │ │ │

│ │（二三）產品包裝設計│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二四）機械設備租賃│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二五）產品展示服務│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二六）電影、電視攝│ │ │

│ │ 製及發行業。│ │ │

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│住四│第二十八組：一般事務│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）不動產之買賣、│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │ 租賃、經紀業。│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（二）建築公司及營造│ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │ 業。但不包括營│ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ 造機具及建材儲│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 放場所。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（三）開發、投資公司│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ 。 │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │（四）貿易業。 │ 以上之道路。 │ │

│ │（五）經銷代理業。 │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │（六）報社、通訊社、│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ 雜誌社、圖書出│ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ 版業、有聲出版│ 之第一層設置。 │ │

│ │ 業。但不包括印│三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ 刷、錄音作業場│ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ 所。 │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │（七）廣告業及傳播業│ 下樓層設置。 │ │

│ │ 。但不包括錄製│ │ │

│ │ 場所。 │ │ │

│ │（八）徵信業及保全業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（九）資訊服務業。 │ │ │

│ │（十）顧問服務業。 │ │ │

│ │（十一）速記、打字、│ │ │

│ │ 晒圖、影印、│ │ │

│ │ 複印、油印及│ │ │

│ │ 刻印業。 │ │ │

│ │（十二）翻譯業。 │ │ │

│ │（十三）公證業。 │ │ │

│ │（十四）星象堪輿業。│ │ │

│ │（十五）計程車、小客│ │ │

│ │ 車租賃業。 │ │ │

│ │（十六）補習班（營業│ │ │

│ │ 樓地板面積不│ │ │

│ │ 超過二○○平│ │ │

│ │ 方公尺）。 │ │ │

│ │（十七）專營複委託期│ │ │

│ │ 貨經紀業。 │ │ │

│ │（十八）證券金融業。│ │ │

│ │（十九）證券經紀業（│ │ │

│ │ 不含營業廳）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二十）電信加值網路│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二一）土木包工業。│ │ │

│ │（二二）電腦傳呼業。│ │ │

│ │（二三）外國保險業聯│ │ │

│ │ 絡處。 │ │ │

│ │（二四）剪接錄音工作│ │ │

│ │ 室。 │ │ │

│ │（二五）文化藝術工作│ │ │

│ │ 室。 │ │ │

│ │（二六）其他僅供辦公│ │ │

│ │ 之場所（現場│ │ │

│ │ 限作辦公室使│ │ │

│ │ 用，不得專為│ │ │

│ │ 貯藏、展示或│ │ │

│ │ 作為製造、加│ │ │

│ │ 工、批發、零│ │ │

│ │ 售場所使用，│ │ │

│ │ 且現場不得貯│ │ │

│ │ 存機具。）。│ │ │

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│住四│第二十九組：自由職業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │事務所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）律師。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）建築師。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）會計師。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）技師。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（五）土地登記專業代│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 理人。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）不動產估價師。│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）文化藝術工作室│ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ （使用樓地板面│ 以上之道路。 │ │

│ │ 積不超過二○○│二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ 平方公尺者）。│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。 │ │

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│住四│第三十組：金融保險業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（一）銀行、合作金庫│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │ 。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）信用合作社。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）農會信用部。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（五）信託投資業。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（六）保險業。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ │ 以上之道路。 │ │

│ │ │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ │ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、臨接道路寬度八公尺以│ │

│ │ │ 上者，限於其地面層以│ │

│ │ │ 上總樓層數三分之一以│ │

│ │ │ 下樓層設置。擬設置之│ │

│ │ │ 樓層，其同層及以下各│ │

│ │ │ 樓層均為非住宅使用。│ │

│ │ │四、限分行或分支機構。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第三十三組：健身服務│一、設置地點應臨接寬度三│ │

│ │業。 │ ○公尺以上之道路（含│ │

│ │（一）籃球、網球、桌│ 鐵路用地），並設有獨│ │

│ │ 球、羽毛球、棒│ 立樓梯及出入口。 │ │

│ │ 球、高爾夫球等│二、除三溫暖限於建築物第│ │

│ │ 球類運動比賽練│ 一層、第二層及地下一│ │

│ │ 習場地。 │ 層使用外，其餘限於建│ │

│ │（二）國術館、柔道館│ 築物第一層、第二層及│ │

│ │ 、跆拳道館、空│ 地下第一、二層使用。│ │

│ │ 手道館、劍道館│三、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ 及拳擊、舉重等│ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ 教練場所、健身│ 宅使用。 │ │

│ │ 房、韻律房。 │ │ │

│ │（三）室內射擊練習場│ │ │

│ │ （非屬槍砲彈藥│ │ │

│ │ 刀械管制條例規│ │ │

│ │ 定之械彈且不具│ │ │

│ │ 殺傷力者）。 │ │ │

│ │（四）保齡球館、撞球│ │ │

│ │ 房。 │ │ │

│ │（五）溜冰場、游泳池│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（六）營業性浴室（含│ │ │

│ │ 三溫暖）。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第三十七組：旅遊及運│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │輸服務業之旅遊業及營│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │業性停車空間。 │二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ │ 宅使用。 │ │

│ │ │三、營業性停車空間之立體│ │

│ │ │ 停車塔臨接道路寬度未│ │

│ │ │ 達十公尺者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第四十一組：一般旅館│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │業 │ 二公尺以上之道路。但│ │

│ │（一）旅館。 │ 經交通主管機關專案核│ │

│ │（二）觀光旅館。 │ 准者，不在此限。 │ │

│ │ │二、限整幢建築物使用。 │ │

│ │ │三、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第四十二組：國際觀光│一、限整幢建築物使用。 │應依觀光旅館業管理規則│

│ │旅館 │二、設置地點應臨接寬度二│辦理。 │

│ │ │ ○公尺以上之道路。 │ │

│ │ │三、客房一二○間以上。 │ │

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│住四│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│ │教建築 │一、整幢供宗祠及宗教建築│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│ 使用者： │ │

│ │ 廟）。 │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │（二）教堂。 │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│（二）主要出入口與各級公│ │

│ │ 他類似建築物。│ 私立學校主要出入口│ │

│ │ │ 之距離應在一○○公│ │

│ │ │ 尺以上；與圖書館、│ │

│ │ │ 醫院、警察局及消防│ │

│ │ │ 局暨所屬單位之等主│ │

│ │ │ 要出入口之距離應在│ │

│ │ │ 五○公尺以上。 │ │

│ │ │（三）教堂、寺廟、庵堂及│ │

│ │ │ 其他類似建築物之設│ │

│ │ │ 置依本分區規定加倍│ │

│ │ │ 退縮前、後、側院深│ │

│ │ │ 度（側院未開窗仍應│ │

│ │ │ 退縮)始得建築。 │ │

│ │ │（四）建築面積在二○○平│ │

│ │ │ 方公尺以上者，應送│ │

│ │ │ 臺北市都市設計及土│ │

│ │ │ 地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。但位於│ │

│ │ │ 適用臺北市山坡地開│ │

│ │ │ 發建築要點地區，仍│ │

│ │ │ 應依相關規定辦理。│ │

│ │ │（五）應辦理社區參與。 │ │

│ │ │二、非整幢供宗祠及宗教建│ │

│ │ │ 築使用者： │ │

│ │ │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │ │（二）設置樓地板面積應在│ │

│ │ │ 二○○平方公尺以下│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │（三）限於其地面層以上總│ │

│ │ │ 樓層數三分之一以下│ │

│ │ │ 樓層設置。 │ │

│ │ │（四）未直接面臨道路者，│ │

│ │ │ 已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，應依公寓大廈管理│ │

│ │ │ 條例相關規定，經區│ │

│ │ │ 分所有權人會議決議│ │

│ │ │ 同意。但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其│ │

│ │ │ 規定。未依法完成公│ │

│ │ │ 寓大廈管理組織之公│ │

│ │ │ 寓大廈，應經逾二分│ │

│ │ │ 之一區分所有權人及│ │

│ │ │ 區分所有權比例逾二│ │

│ │ │ 分之一之書面同意。│ │

│ │ │（五）直接面臨道路者，應│ │

│ │ │ 經其毗鄰兩側及垂直│ │

│ │ │ 第二層住戶之同意或│ │

│ │ │ 非住宅使用。但公寓│ │

│ │ │ 大廈規約另有規定者│ │

│ │ │ ，從其規定。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

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│住四│第五十一組：公害最輕│一、設置地點應臨接寬度八│一、須設置適當之消音及│

│ │微之工業 │ 公尺以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│二、限於建築物第一層及地│ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ 下一層使用。 │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│ │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│ │ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過三│ │三、消音設施應符合噪音│

│ │馬力，電熱不超過卅千│ │ 管制法及其施行細則│

│ │瓦（附屬設備與電熱不│ │ 有關規定辦理。 │

│ │得流用於作業動力），│ │四、廢水處理應依水污染│

│ │作業廠房之總樓地板面│ │ 防治法及其施行細則│

│ │積不超過一○○平方公│ │ 有關規定辦理。 │

│ │尺（地下層有自然通風│ │五、食品製造應符合食品│

│ │口開窗面積在廠房面積│ │ 工廠建築及設備設廠│

│ │七分之一以上）者，其│ │ 標準之規定。 │

│ │工廠性質規定如左： │ │ │

│ │（一）乳品（冰淇淋）│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（二）糖果及麵食烘焙│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（三）粉條類食品製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（四）製茶業。 │ │ │

│ │（五）即食餐食業。 │ │ │

│ │（六）雜項食品（食品│ │ │

│ │ 添加物、水產加│ │ │

│ │ 工食品、畜產加│ │ │

│ │ 工食品、農產加│ │ │

│ │ 工食品之酵母粉│ │ │

│ │ 除外）製造業。│ │ │

│ │（七）繩、纜、網製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（八）漁網製造業。 │ │ │

│ │（九）其他紡織品（麻│ │ │

│ │ 紡織品除外）製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十）成衣及服飾品製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十一）紙製品（含紙│ │ │

│ │ 容器）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）印刷業（報社│ │ │

│ │ 印刷廠除外）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十三）裝訂業。 │ │ │

│ │（十四）印刷有關服務│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十五）未分類雜項工│ │ │

│ │ 業製品（紙傘│ │ │

│ │ 、人造紙花、│ │ │

│ │ 人造聖誕樹、│ │ │

│ │ 人造蓪草花、│ │ │

│ │ 香包、米雕、│ │ │

│ │ 瓢刻、貝殼製│ │ │

│ │ 飾物、甲殼製│ │ │

│ │ 飾物、果核製│ │ │

│ │ 飾物、宮燈、│ │ │

│ │ 印章）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

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│住四│第五十二組：公害較輕│一、設置地點應臨接寬度八│一、須設置適當之消音及│

│ │微之工業 │ 公尺以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│二、限建築物第一層及地下│ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ 一層使用。 │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│ │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│ │ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過十│ │三、消音設施應符合噪音│

│ │五馬力、電熱不超過六│ │ 管制法及其施行細則│

│ │十千瓦（附屬設備與電│ │ 有關規定辦理。 │

│ │熱不得流用於作業動力│ │四、廢水處理應依水污染│

│ │），作業廠房之總樓地│ │ 防治法及其施行細則│

│ │板面積不超過三○○平│ │ 有關規定辦理。 │

│ │方公尺者。其工廠性質│ │五、食品製造應符合食品│

│ │規定如左： │ │ 工廠建築及設備設廠│

│ │（一）前組規定准予設│ │ 標準之規定。 │

│ │ 立之工業。 │ │六、化妝品製造應符合化│

│ │（二）碾穀業。 │ │ ?品製造工廠設廠標│

│ │（三）調味品（香料調│ │ 準之規定。 │

│ │ 配）製造業。 │ │ │

│ │（四）不含酒精飲料製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（五）針織業。 │ │ │

│ │（六）毯、氈製造業。│ │ │

│ │（七）毛皮製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）皮革製品（含皮│ │ │

│ │ 鞋）製造業。 │ │ │

│ │（九）印刷業（報社印│ │ │

│ │ 刷廠）。 │ │ │

│ │（十）製版業。 │ │ │

│ │（十一）化妝品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）家用電器製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十三）照明器具製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十四）資料儲存及處│ │ │

│ │ 理設備製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十五）視聽電子產品│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十六）通信機械器材│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十七）其他電力及電│ │ │

│ │ 子機械器材（│ │ │

│ │ 電工器材）製│ │ │

│ │ 造修配業。 │ │ │

│ │（十八）汽車零件（電│ │ │

│ │ 器裝置）製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十九）科學、光學及│ │ │

│ │ 工業等精密器│ │ │

│ │ 械製造業 │ │ │

│ │（二十）鐘錶製造業。│ │ │

│ │（二一）醫療機械器材│ │ │

│ │ 設備製造業。│ │ │

│ │（二二）珠寶及貴重金│ │ │

│ │ 屬製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二三）製冰業。 │ │ │

│ │報社印刷廠、製冰業之│ │ │

│ │冷藏設施、工業大樓之│ │ │

│ │使用馬力、電熱數及作│ │ │

│ │業廠房之總樓地板面積│ │ │

│ │不受前項之限制。 │ │ │

│ │另本組非屬工廠性質者│ │ │

│ │如左： │ │ │

│ │（一）環境檢測服務業│ │應依環境檢驗測定機構管│

│ │ 。 │ │理辦法規定辦理。 │

│ │ │ │ │

│ │（二）廢棄物代清除業│ │應依公民營廢棄物處理機│

│ │ 。 │ │構管理輔導辦法辦理。 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第十二組：公用事業設│ │ │

│之一│施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，應臨接寬度│ │

│ │ │ 十二公尺以上之道路；│ │

│ │ │ 其出入口之邊緣與主要│ │

│ │ │ 道路交叉口、消防栓、│ │

│ │ │ 消防隊或平交道之距離│ │

│ │ │ 應在三○公尺以上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更法定程│ │

│ │ │序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│環境之安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置；營業樓地板面│ │

│ │ │ 積三○○○平方公尺以│ │

│ │ │ 上者，應辦理社區參與│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法 │ │

│ │ 路用地。 │定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│住四│第十七組：日常用品零│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│售業 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）飲食成品。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）日用百貨（限於│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │ 一宗基地營業樓│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 地板面積不超過│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 三○○平方公尺│ 之道路。 │ │

│ │ ）。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（三）糧食。 │ 下一層使用。 │ │

│ │（四）蔬果。 │三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 符合一、非現場│ │ │

│ │ 宰殺之零售。二│ │ │

│ │ 、非設攤零售經│ │ │

│ │ 營。三、分級包│ │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│住四│第十八組：零售市場 │ │ │

│之一│（一）傳統零售市場。│一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用。 │ │

│ │ │二、設置地點地界線三○○│ │

│ │ │ 公尺以內，無市場用地│ │

│ │ │ 或市場管理處列管有案│ │

│ │ │ 之公私有市場。 │ │

│ │ │三、基地面積應在一二○○│ │

│ │ │ 平方公尺以上。 │ │

│ │ │四、樓層高度應在三．五公│ │

│ │ │ 尺以上。 │ │

│ │ │五、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │六、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │七、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）超級市場。 │一、限於建築物第一層及地│ │

│ │ │ 下一層使用，且樓層高│ │

│ │ │ 度應在三公尺以上。 │ │

│ │ │二、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路，不足│ │

│ │ │ 者應退縮補足十公尺寬│ │

│ │ │ 度，其退縮地不得計入│ │

│ │ │ 法定空地；並另設專用│ │

│ │ │ 出入口、樓梯、通道，│ │

│ │ │ 且道路寬度應在八公尺│ │

│ │ │ 以上。 │ │

│ │ │三、應設生鮮處理室及理貨│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │四、應設置適當之廢棄物儲│ │

│ │ │ 存設施。 │ │

│ │ │五、營業樓地板面積應在七│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

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│住四│第十九組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│甲組 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）中西藥品。 │二、限於建築物第一、二、│ │

│ │（二）書籍、紙張、文│ 三層及地下一層使用。│ │

│ │ 具及體育用品。│ 設於第二、三層者，其│ │

│ │（三）化?美容用品及│ 同層及以下各樓層均應│ │

│ │ 清潔器材。 │ 非供住宅使用，且應於│ │

│ │（四）水電器材。 │ 地面層以上總樓層數之│ │

│ │（五）日用百貨（營業│ 二分之一以下樓層設置│ │

│ │ 樓地板面積三○│ 。 │ │

│ │ ○平方公尺以上│三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │ ，未滿五○○平│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 方公尺者。）。│第（一）、（二）、（三）│ │

│ │（六）古玩、藝品。 │、（六）、（八）、（九）│ │

│ │（七）地毯。 │、（十）、（十一）、（十│ │

│ │（八）鮮花、禮品。 │二）、（十三）、（十七）│ │

│ │（九）鐘錶、眼鏡。 │、（十八）、（二一）、（│ │

│ │（十）照相器材。 │二二）、（二三）、（二五│ │

│ │（十一）縫紉用品。 │）、（二六）、（二八）、│ │

│ │（十二）珠寶、首飾。│（二九）目： │ │

│ │（十三）獵具、釣具。│一、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（十四）呢絨、綢緞及│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │ 其他布料。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（十五）皮件及皮箱。│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（十六）醫療用品及一│ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ 般環境衛生用│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 藥。 │ 之道路。 │ │

│ │（十七）茶葉及茶具。│二、限於建築物第一、二、│ │

│ │（十八）集郵、錢幣。│ 三層及地下一層使用。│ │

│ │（十九）估衣。 │ 設於第二、三層者，其│ │

│ │（二十）種子、園藝及│ 同層及以下各樓層均應│ │

│ │ 其用品。 │ 非供住宅使用，且應於│ │

│ │（二一）觀賞魚類。 │ 地面層以上總樓層數之│ │

│ │（二二）假髮。 │ 二分之一以下樓層設置│ │

│ │（二三）獎券。 │ 。 │ │

│ │（二四）瓷器、陶器、│三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │ 搪器。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（二五）印刷品。 │ │ │

│ │（二六）郵購社。 │ │ │

│ │（二七）五金（不含建│ │ │

│ │ 材）。 │ │ │

│ │（二八）唱片、錄音帶│ │ │

│ │ 、錄影節目帶│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二九）玩具。 │ │ │

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│住四│第二十組：一般零售業│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│之一│乙組 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）空氣調節工程器│二、限於建築物第一、二層│ │

│ │ 材。 │ 及地下一層使用。設於│ │

│ │（二）電器、自行車及│ 第二層者，其同層及以│ │

│ │ 其零件等零售或│ 下各樓層均為非住宅使│ │

│ │ 展示。 │ 用。 │ │

│ │（三）音響視聽器材。│三、營業樓地板面積應在一│ │

│ │（四）汽車、機車、機│ ○○○平方公尺以下。│ │

│ │ 械器具及其零件│ │ │

│ │ 、附屬用品等之│ │ │

│ │ 出售或展示。 │ │ │

│ │（五）科學儀器。 │ │ │

│ │（六）打字機及其他事│ │ │

│ │ 業用機器。 │ │ │

│ │（七）度量衡器。但不│ │ │

│ │ 包括汽車里程計│ │ │

│ │ 費表。 │ │ │

│ │（八）瓦斯爐、熱水器│ │ │

│ │ 及其廚具。 │ │ │

│ │（九）家具、裝潢、木│ │ │

│ │ 器、藤器。 │ │ │

│ │（十）玻璃及鏡框。 │ │ │

│ │（十一）樂器。 │ │ │

│ │（十二）手工藝品及佛│ │ │

│ │ 具香燭用品。│ │ │

│ │（十三）電視遊樂器及│ │ │

│ │ 其軟體。 │ │ │

│ │（十四）資訊器材及週│ │ │

│ │ 邊設備。 │ │ │

│ │（十五）日用百貨（營│ │ │

│ │ 業樓地板面積│ │ │

│ │ 五○○平方公│ │ │

│ │ 尺以上者）。│ │ │

│ │（十六）運動器材。 │ │ │

│ │（十七）光電器材。 │ │ │

│ │（十八）醫療器材。 │ │ │

│ │（十九）衛生瓷器及浴│ │ │

│ │ 室用配件。 │ │ │

│ │（二十）化工機械器材│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二一）軸承鋼珠。 │ │ │

│ │（二二）刀具。 │ │ │

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│住四│第二十一組：飲食業 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│之一│本組限於營業樓地板面│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │積不超過一五○平方公│二、限於建築物第一層及地│ │

│ │尺之左列各款： │ 下一層使用。 │ │

│ │（一）冰果店。 │ │ │

│ │（二）點心店。 │ │ │

│ │（三）飲食店。 │ │ │

│ │（四）麵食店。 │ │ │

│ │（五）自助餐廳。 │ │ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ │ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ │ │

│ │（八）咖啡館。 │ │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

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│住四│第二十二組：餐飲業 │一、設置地點應臨接寬度十│ │

│之一│（一）營業樓地板面積│ 二公尺以上之道路。 │ │

│ │ 規模大於前組規│二、限於建築物第一、二層│ │

│ │ 定之飲食業。 │ 及地下一層使用。設於│ │

│ │（二）酒店（營業樓地│ 第二層者，其同層及以│ │

│ │ 板面積不超過一│ 下各樓層均應非供住宅│ │

│ │ 五○平方公尺者│ 使用。 │ │

│ │ ）。 │三、除第（二）目外，營業│ │

│ │ │ 樓地板面積應在五○○│ │

│ │ │ 平方公尺以下。 │ │

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│住四│第二十六組：日常服務│一、營業樓地板面積未達一│乾洗業應依乾洗作業空氣│

│之一│業 │ 五○平方公尺者，應臨│污染防制設施管制標準辦│

│ │（一）洗衣。 │ 接寬度六公尺以上之道│理。 │

│ │（二）理髮。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）美容。 │ 五○平方公尺以上者，│ │

│ │（四）織補。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（五）傘、皮鞋修補及│ 之道路。 │ │

│ │ 擦鞋。 │二、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（六）修配鎖。 │ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │（七）自行車、機車修│三、理髮及美容業限於建築│ │

│ │ 理（限手工）。│ 物第一、二層及地下一│ │

│ │（八）圖書出租。 │ 層使用，其同層及以下│ │

│ │（九）錄影節目帶出租│ 各層均為非住宅使用，│ │

│ │ 。 │ 其餘各項均限於建築物│ │

│ │（十）溫泉浴室。 │ 第一層及地下一層使用│ │

│ │（十一）代客磨刀（限│ 。 │ │

│ │ 手工）。 │四、溫泉浴室之設置地點應│ │

│ │（十二）汽車保養（限│ 臨接寬度六公尺以上道│ │

│ │ 換輪胎）。 │ 路，並限於建築物第一│ │

│ │ │ 層及地下一、二層使用│ │

│ │ │ ，其中地下二層應直接│ │

│ │ │ 面臨寬度六公尺以上道│ │

│ │ │ 路並編有門牌，且非法│ │

│ │ │ 定停車空間及防空避難│ │

│ │ │ 室。 │ │

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│住四│第二十七組：一般服務│限於建築物第一層及地下一│ │

│之一│業 │層使用，營業樓地板面積應│ │

│ │（一）職業介紹所、僱│在五○○平方公尺以下，設│ │

│ │ 工介紹所。 │置地點應臨接寬度八公尺以│ │

│ │（二）計程車客運服務│上之道路。 │ │

│ │ 業。 │第（五）目： │ │

│ │（三）當舖。 │一、限於地面層以上總樓層│ │

│ │（四）家畜醫院。 │ 數三分之一以下樓層及│ │

│ │（五）補習班（營業樓│ 地下一層設置，且擬設│ │

│ │ 地板面積超過二│ 置之樓層其同層及以下│ │

│ │ ○○平方公尺）│ 各樓層均為非住宅使用│ │

│ │ 。 │ 。 │ │

│ │（六）禮服、及其他物│二、設於地下一層者，應設│ │

│ │ 品出租。 │ 置獨立之樓梯及出入口│ │

│ │（七）搬場業。但不包│ 。 │ │

│ │ 括停車所。 │三、營業樓地板面積應在五│ │

│ │（八）裱褙（藝品裝裱│ ○○平方公尺以下，設│ │

│ │ ）。 │ 置地點應臨接寬度八公│ │

│ │（九）水電工程、油漆│ 尺以上之道路。 │ │

│ │ 粉刷及土木修繕│第（十八）目： │ │

│ │ 業。 │一、營業樓地板面積一五○│ │

│ │（十）病煤防治業及環│ 平方公尺以上者，限於│ │

│ │ 境衛生服務業。│ 建築物第一層、第二層│ │

│ │（十一）橋棋社。 │ 及地下一層使用，設於│ │

│ │（十二）照相及軟片沖│ 建築物第二層者，其同│ │

│ │ 印業。 │ 層及以下各樓層均為非│ │

│ │（十三）招牌廣告物及│ 住宅使用。 │ │

│ │ 模型製作業。│二、營業樓地板面積未達一│ │

│ │（十四）機車修理。 │ 五○平方公尺者，應臨│ │

│ │（十五）汽車保養所及│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │ 洗車 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（十六）錄音帶、錄影│ 五○平方公尺以上、五│ │

│ │ 帶轉錄服務業│ ○○平方公尺以下者，│ │

│ │ 。但不包括自│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 行製作。 │ 之道路。 │ │

│ │（十七）汽車里程計費│三、限視障從業人員使用。│ │

│ │ 錶安裝（修理│ │ │

│ │ ）業。 │ │ │

│ │（十八）視障按摩業。│ │ │

│ │（十九）寵物美容百貨│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二十）室內裝潢、景│ │ │

│ │ 觀、庭院設計│ │ │

│ │ 承攬。 │ │ │

│ │（二一）派報中心。 │ │ │

│ │（二二）提供場地供人│ │ │

│ │ 閱讀（Ｋ書中│ │ │

│ │ 心）、資訊網│ │ │

│ │ 路站。 │ │ │

│ │（二三）產品包裝設計│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二四）機械設備租賃│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二五）產品展示服務│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二六）電影、電視攝│ │ │

│ │ 製及發行業。│ │ │

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│住四│第二十八組：一般事務│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）不動產之買賣、│ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │ 租賃、經紀業。│ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（二）建築公司及營造│ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │ 業。但不包括營│ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ 造機具及建材儲│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 放場所。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（三）開發、投資公司│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │ 。 │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │（四）貿易業。 │ 以上之道路。 │ │

│ │（五）經銷代理業。 │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │（六）報社、通訊社、│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ 雜誌社、圖書出│ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ 版業、有聲出版│ 之第一層設置。 │ │

│ │ 業。但不包括印│ │ │

│ │ 刷、錄音作業場│ │ │

│ │ 所。 │ │ │

│ │（七）廣告業及傳播業│ │ │

│ │ 。但不包括錄製│ │ │

│ │ 場所。 │ │ │

│ │（八）徵信業及保全業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（九）資訊服務業。 │ │ │

│ │（十）顧問服務業。 │ │ │

│ │（十一）速記、打字、│ │ │

│ │ 晒圖、影印、│ │ │

│ │ 複印、油印及│ │ │

│ │ 刻印業。 │ │ │

│ │（十二）翻譯業。 │ │ │

│ │（十三）公證業。 │ │ │

│ │（十四）星象堪輿業。│ │ │

│ │（十五）計程車、小客│ │ │

│ │ 車租賃業。 │ │ │

│ │（十六）補習班（營業│ │ │

│ │ 樓地板面積不│ │ │

│ │ 超過二○○平│ │ │

│ │ 方公尺）。 │ │ │

│ │（十七）專營複委託期│ │ │

│ │ 貨經紀業。 │ │ │

│ │（十八）證券金融業。│ │ │

│ │（十九）證券經紀業（│ │ │

│ │ 不含營業廳）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二十）電信加值網路│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二一）土木包工業。│ │ │

│ │（二二）電腦傳呼業。│ │ │

│ │（二三）外國保險業聯│ │ │

│ │ 絡處。 │ │ │

│ │（二四）剪接錄音工作│ │ │

│ │ 室。 │ │ │

│ │（二五）文化藝術工作│ │ │

│ │ 室。 │ │ │

│ │（二六）其他僅供辦公│ │ │

│ │ 之場所（現場│ │ │

│ │ 限作辦公室使│ │ │

│ │ 用，不得專為│ │ │

│ │ 貯藏、展示或│ │ │

│ │ 作為製造、加│ │ │

│ │ 工、批發、零│ │ │

│ │ 售場所使用，│ │ │

│ │ 且現場不得貯│ │ │

│ │ 存機具。）。│ │ │

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│住四│第二十九組：自由職業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│事務所 │ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │（一）律師。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）建築師。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）會計師。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）技師。 │ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │（五）土地登記專業代│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 理人。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）不動產估價師。│ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）文化藝術工作室│ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │ （使用樓地板面│ 以上之道路。 │ │

│ │ 積不超過二○○│二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │ 平方公尺者）。│ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

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│住四│第三十組：金融保險業│一、營業樓地板面積未達一│ │

│之一│（一）銀行、合作金庫│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │ 。 │ 接寬度六公尺以上之道│ │

│ │（二）信用合作社。 │ 路；營業樓地板面積一│ │

│ │（三）農會信用部。 │ ○○平方公尺以上、未│ │

│ │（四）證券經紀業（含│ 達五○○平方公尺者，│ │

│ │ 營業廳）。 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（五）信託投資業。 │ 之道路；營業樓地板面│ │

│ │（六）保險業。 │ 積五○○平方公尺以上│ │

│ │（七）證券交易所。 │ 者，應臨接寬度十公尺│ │

│ │（八）一般期貨經紀業│ 以上之道路。 │ │

│ │ 。 │二、臨接道路寬度六公尺以│ │

│ │（九）票券金融業。 │ 上，未達八公尺者，限│ │

│ │ │ 於建築物直接面臨道路│ │

│ │ │ 之第一層設置。 │ │

│ │ │三、證券交易所及總行設置│ │

│ │ │ 地點應臨接寬度三○公│ │

│ │ │ 尺以上之道路，其餘限│ │

│ │ │ 分行或分支機構。 │ │

│ │ │四、設置之樓層，其同層及│ │

│ │ │ 以下各樓層均為非住宅│ │

│ │ │ 使用。 │ │

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│住四│第三十二組：娛樂服務│一、設置地點應臨接寬度三│ │

│之一│業之電腦網路遊戲業 │ 十公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、限於建物第一層及第二│ │

│ │ │ 層使用；於第二層設置│ │

│ │ │ 者，該層及第一層均應│ │

│ │ │ 非供住宅使用。但第一│ │

│ │ │ 層、第二層設置獨立室│ │

│ │ │ 內梯，於第一層共同出│ │

│ │ │ 入者，不在此限。 │ │

│ │ │三、自地界線起算，應距離│ │

│ │ │ 高中、高職、國中、國│ │

│ │ │ 小二○○公尺以上。但│ │

│ │ │ 中央法規另有規定者，│ │

│ │ │ 從其規定。 │ │

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│住四│第三十三組：健身服務│一、除保齡球館、撞球房營│ │

│之一│業 │ 業樓地板面積未達一○│ │

│ │（一）籃球、網球、桌│ ○平方公尺者，設置地│ │

│ │ 球、羽毛球、棒│ 點應臨接寬度十公尺以│ │

│ │ 球、高爾夫球等│ 上之道路；其餘設置地│ │

│ │ 球類運動比賽練│ 點應臨接寬度十二公尺│ │

│ │ 習場地。 │ 以上之道路，並設有獨│ │

│ │（二）國術館、柔道館│ 立樓梯及出入口。 │ │

│ │ 、跆拳道館、空│二、除三溫暖限於建築物第│ │

│ │ 手道館、劍道館│ 一層、第二層及地下一│ │

│ │ 及拳擊、舉重等│ 層使用外，其餘限於建│ │

│ │ 教練場所、健身│ 築物第一層、第二層及│ │

│ │ 房、韻律房。 │ 地下第一、二層使用。│ │

│ │（三）室內射擊練習場│ 但自地面層以上及地下│ │

│ │ （非屬槍砲彈藥│ 層連續使用者，得不受│ │

│ │ 刀械管制條例規│ 現行樓層規定之限制，│ │

│ │ 定之械彈且不具│ 惟限於地面層以上總樓│ │

│ │ 殺傷力者）。 │ 層數三分之一以下樓層│ │

│ │（四）保齡球館、撞球│ 設置。 │ │

│ │ 房。 │三、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │（五）溜冰場、游泳池│ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ 。 │ 宅使用。 │ │

│ │（六）營業性浴室（含│ │ │

│ │ 三溫暖）。 │ │ │

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│住四│第三十七組：旅遊及運│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│之一│輸服務業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）貨櫃、貨運業辦│二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ 事處。 │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │（二）公路、市區汽車│ 宅使用。 │ │

│ │ 客運業辦事處。│第（三）目： │ │

│ │（三）旅遊業及遊覽車│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ 客運公司辦事處│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 。 │二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │（四）航空、海運、內│ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ 河運輸公司辦事│ 宅使用。 │ │

│ │ 處。 │第（五）目： │ │

│ │（五）報關行、快遞辦│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ 事處。 │ 五公尺以上之道路。 │ │

│ │（六）營業性停車空間│二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ 。 │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │（七）計程車客運業、│ 宅使用。 │ │

│ │ 小客車租賃業車│第（六）目： │ │

│ │ 輛調度停放場。│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │（八）船務代理業。 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ │ 宅使用。 │ │

│ │ │三、營業性停車空間之立體│ │

│ │ │ 停車塔臨接道路寬度未│ │

│ │ │ 達十公尺者，應辦理社│ │

│ │ │ 區參與。 │ │

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│住四│第四十一組：一般旅館│一、設置地點應臨接寬度二│ │

│之一│業 │ 公尺以上之道路。但經│ │

│ │（一）旅館。 │ 交通主管機關專案核准│ │

│ │（二）觀光旅館。 │ 者，不在此限。 │ │

│ │ │二、限整幢建築物使用。但│ │

│ │ │ 同幢建築物其同層及以│ │

│ │ │ 下各樓層均為非住宅使│ │

│ │ │ 用，並設置獨立之直通│ │

│ │ │ 樓梯及出入口，經本府│ │

│ │ │ 主管機關個案審查且須│ │

│ │ │ 符合相關法令無礙公共│ │

│ │ │ 安全之情況下，不在此│ │

│ │ │ 限。 │ │

│ │ │三、設置地點臨接道路寬度│ │

│ │ │ 未達三○公尺者，應辦│ │

│ │ │ 理社區參與。 │ │

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│住四│第四十二組：國際觀光│一、限整幢建築物使用。 │應依觀光旅館業管理規則│

│之一│旅館 │二、設置地點應臨接寬度二│辦理。 │

│ │ │ ○公尺以上之道路。 │ │

│ │ │三、客房一二○間以上。 │ │

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│住四│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│之一│教建築 │一、整幢供宗祠及宗教建築│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│ 使用者： │ │

│ │ 廟）。 │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │（二）教堂。 │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│（二）主要出入口與各級公│ │

│ │ 他類似建築物。│ 私立學校主要出入口│ │

│ │ │ 之距離應在一○○公│ │

│ │ │ 尺以上；與圖書館、│ │

│ │ │ 醫院、警察局及消防│ │

│ │ │ 局暨所屬單位之等主│ │

│ │ │ 要出入口之距離應在│ │

│ │ │ 五○公尺以上。 │ │

│ │ │（三）教堂、寺廟、庵堂及│ │

│ │ │ 其他類似建築物之設│ │

│ │ │ 置依本分區規定加倍│ │

│ │ │ 退縮前、後、側院深│ │

│ │ │ 度（側院未開窗仍應│ │

│ │ │ 退縮)始得建築。 │ │

│ │ │（四）建築面積二○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應送臺│ │

│ │ │ 北市都市設計及土地│ │

│ │ │ 使用開發許可審議委│ │

│ │ │ 員會審議。 │ │

│ │ │（五）應辦理社區參與。 │ │

│ │ │二、非整幢供宗祠及宗教建│ │

│ │ │ 築使用者： │ │

│ │ │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │ │（二）設置樓地板面積應在│ │

│ │ │ 五○○平方公尺以下│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │（三）限於其地面層以上總│ │

│ │ │ 樓層數三分之一以下│ │

│ │ │ 樓層設置。 │ │

│ │ │（四）未直接面臨道路者，│ │

│ │ │ 已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，應依公寓大廈管理│ │

│ │ │ 條例相關規定，經區│ │

│ │ │ 分所有權人會議決議│ │

│ │ │ 同意。但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其│ │

│ │ │ 規定。未依法完成公│ │

│ │ │ 寓大廈管理組織之公│ │

│ │ │ 寓大廈，應經逾二分│ │

│ │ │ 之一區分所有權人及│ │

│ │ │ 區分所有權比例逾二│ │

│ │ │ 分之一之書面同意。│ │

│ │ │（五）直接面臨道路者，應│ │

│ │ │ 經其毗鄰兩側及垂直│ │

│ │ │ 第二層住戶之同意或│ │

│ │ │ 非住宅使用。但公寓│ │

│ │ │ 大廈規約另有規定者│ │

│ │ │ ，從其規定。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

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│住四│第五十一組：公害最輕│一、設置地點應臨接寬度八│一、須設置適當之消音及│

│之一│微之工業 │ 公尺以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│二、限於建物第一層及地下│ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ 一層使用。 │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│第（十二）目： │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│一、設置地點應臨接寬度八│ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過三│ 公尺以上之道路。 │三、消音設施應符合噪音│

│ │馬力，電熱不超過卅千│二、限於建物第一層及地下│ 管制法及其施行細則│

│ │瓦（附屬設備與電熱不│ 一層使用，惟地面層以│ 有關規定辦理。 │

│ │得流用於作業動力），│ 上總樓層數三分之一以│四、廢水處理應依水污染│

│ │作業廠房之總樓地板面│ 下樓層其同層及以下各│ 防治法及其施行細則│

│ │積不超過一○○平方公│ 樓層均為非住宅使用 │ 有關規定辦理。 │

│ │尺（地下層有自然通風│ 亦得設置。但分棟設置│五、食品製造應符合食品│

│ │口開窗面積在廠房面積│ 且營業樓地板面積在總│ 工廠建築及設備設廠│

│ │七分之一以上）者，其│ 樓地板面積三分之一以│ 標準之規定。 │

│ │工廠性質規定如左： │ 下之整幢使用者，不在│ │

│ │（一）乳品（冰淇淋）│ 此限。 │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（二）糖果及麵食烘焙│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（三）粉條類食品製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（四）製茶業。 │ │ │

│ │（五）即食餐食業。 │ │ │

│ │（六）雜項食品（食品│ │ │

│ │ 添加物、水產加│ │ │

│ │ 工食品、畜產加│ │ │

│ │ 工食品、農產工│ │ │

│ │ 食品之酵母粉除│ │ │

│ │ 外）製造業。 │ │ │

│ │（七）繩、纜、網製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（八）漁網製造業。 │ │ │

│ │（九）其他紡織品（麻│ │ │

│ │ 紡織品除外）製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十）成衣及服飾品製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（十一）紙製品（含紙│ │ │

│ │ 容器）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）印刷業（報社│ │ │

│ │ 印刷廠除外）│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十三）裝訂業。 │ │ │

│ │（十四）印刷有關服務│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十五）未分類雜項工│ │ │

│ │ 業製品（紙傘│ │ │

│ │ 、人造紙花、│ │ │

│ │ 人造聖誕樹、│ │ │

│ │ 人造蓪草花、│ │ │

│ │ 香包、米雕、│ │ │

│ │ 瓢刻、貝殼製│ │ │

│ │ 飾物、甲殼製│ │ │

│ │ 飾物、果核製│ │ │

│ │ 飾物、宮燈、│ │ │

│ │ 印章）製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

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│住四│第五十二組：公害較輕│一、設置地點應臨接寬度八│一、須設置適當之消音及│

│之一│微之工業 │ 公尺以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│二、限建築物第一層及地下│ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ 一層使用。 │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│ │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│ │ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過十│ │三、消音設施應符合噪音│

│ │五馬力、電熱不超過六│ │ 管制法及其施行細則│

│ │十千瓦（附屬設備與電│ │ 有關規定辦理。 │

│ │熱不得流用於作業動力│ │四、廢水處理應依水污染│

│ │），作業廠房之總樓地│ │ 防治法及其施行細則│

│ │板面積不超過三○○平│ │ 有關規定辦理。 │

│ │方公尺者。其工廠性質│ │五、食品製造應符合食品│

│ │規定如左： │ │ 工廠建築及設備設廠│

│ │（一）前組規定准予設│ │ 標準之規定。 │

│ │ 立之工業。 │ │六、化妝品製造應符合化│

│ │（二）碾穀業。 │ │ ?品製造工廠設廠標│

│ │（三）調味品（香料調│ │ 準之規定。 │

│ │ 配）製造業。 │ │ │

│ │（四）不含酒精飲料製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（五）針織業。 │ │ │

│ │（六）毯、氈製造業。│ │ │

│ │（七）毛皮製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）皮革製品（含皮│ │ │

│ │ 鞋）製造業。 │ │ │

│ │（九）印刷業（報社印│ │ │

│ │ 刷廠）。 │ │ │

│ │（十）製版業。 │ │ │

│ │（十一）化妝品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）家用電器製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十三）照明器具製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十四）資料儲存及處│ │ │

│ │ 理設備製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十五）視聽電子產品│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十六）通信機械器材│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十七）其他電力及電│ │ │

│ │ 子機械器材（│ │ │

│ │ 電工器材）製│ │ │

│ │ 造修配業。 │ │ │

│ │（十八）汽車零件（電│ │ │

│ │ 器裝置）製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十九）科學、光學及│ │ │

│ │ 工業等精密器│ │ │

│ │ 械製造業（二│ │ │

│ │ 十）鐘錶製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（二一）醫療機械器材│ │ │

│ │ 設備製造業。│ │ │

│ │（二二）珠寶及貴重金│ │ │

│ │ 屬製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二三）製冰業。 │ │ │

│ │報社印刷廠、製冰業之│ │ │

│ │冷藏設施、工業大樓之│ │ │

│ │使用馬力、電熱數及作│ │ │

│ │業廠房之總樓地板面積│ │ │

│ │不受前項之限制。 │ │ │

│ │另本組非屬工廠性質者│ │ │

│ │如左： │ │ │

│ │（一）環境檢測服務業│ │應依環境檢驗測定機構管│

│ │ 。 │ │理辦法規定辦理。 │

│ │ │ │ │

│ │（二）廢棄物代清除業│ │應依公民營廢棄物處理機│

│ │ 。 │ │構管理輔導辦法辦理。 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

│ │ │ │ │

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│商一│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予綠│ │

│ │ │ 化，四周應設置高度一│ │

│ │ │ 公尺以上之實體圍牆。│ │

│ │ │三、地面上應壓平堅實並設│ │

│ │ │ 置適當排水設施及消防│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等項│ │

│ │ │ 捷運設施須完成都市計│ │

│ │ │ 畫變更法定程序始得設│ │

│ │ │ 置。 │ │

│ │ │二、前款外之捷運場站設，│ │

│ │ │ 對都市交通、環境及景│ │

│ │ │ 觀有重大影響衝擊之虞│ │

│ │ │ 者，應送臺北市都市設│ │

│ │ │ 計及土地用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、社區電台、廣播公司、│ │

│ │ │ 電視公司，其設置地點│ │

│ │ │ 、結構物高度、構材、│ │

│ │ │ 輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │ 內之自由空間電場強度│ │

│ │ │ ，須經交通部核准後始│ │

│ │ │ 得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第三十組：金融保險業│總行設置地點應臨接寬度二│ │

│ │（一）銀行、合作金庫│○公尺以上之道路，其餘分│ │

│ │ 。 │行或分支機構設置地點應臨│ │

│ │（二）信用合作社。 │接十公尺以上之道路。 │ │

│ │（三）農會信用部。 │ │ │

│ │（四）證券經紀業（含│ │ │

│ │ 營業廳）。 │ │ │

│ │（五）信託投資業。 │ │ │

│ │（六）保險業。 │ │ │

│ │（七）證券交易所。 │ │ │

│ │（八）一般期貨經紀業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（九）票券金融業。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第三十二組：娛樂服務│第（七）目： │ │

│ │業 │一、營業樓地板面積未達二│ │

│ │（七）電影院及錄影帶│ ○○平方公尺者，應臨│ │

│ │ 節目帶播映及視│ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ 聽歌唱業。 │ 路；設置於建築物第一│ │

│ │（十二）電腦網路遊戲│ 層之營業樓地板面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應臨接寬度十公尺以上│ │

│ │ │ 之道路；設置於其他樓│ │

│ │ │ 層之營業樓地板面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應臨接寬度十二公尺以│ │

│ │ │ 上之道路。 │ │

│ │ │二、電影院設置地點應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路。 │ │

│ │ │第（十二）目： │ │

│ │ │應臨接寬度三十公尺以上之│ │

│ │ │道路，並自地界線起算，應│ │

│ │ │距離高中、高職、國中、國│ │

│ │ │小二○○公尺以上。但中央│ │

│ │ │法規另有規定者，從其規定│ │

│ │ │。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第三十七組：旅遊及運│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │輸服務業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）貨櫃、貨運業辦│二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ 事處。 │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │（二）公路、市區汽車│ 宅使用。 │ │

│ │ 客運業辦事處。│第（三）、（六）目： │ │

│ │（三）旅遊業及遊覽車│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ 客運公司辦事處│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 。 │二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │（四）航空、海運、河│ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │ 內運輸公司辦事│ 宅使用。 │ │

│ │ 處。 │第（五）目： │ │

│ │（五）報關行、快遞辦│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ 事處。 │ 五公尺以上之道路。 │ │

│ │（六）營業性停車空間│二、擬設置之樓層，其同層│ │

│ │ 。 │ 及以下各樓層均為非住│ │

│ │（七）計程車客運業、│ 宅使用。 │ │

│ │ 小客車租賃業車│ │ │

│ │ 輛調度停放場。│ │ │

│ │（八）船務代理業。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第四十一組：一般旅館│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │業 │ 二公尺以上之道路。但│ │

│ │（一）旅館。 │ 經交通主管機關專案核│ │

│ │（二）觀光旅館。 │ 准者，不在此限。 │ │

│ │ │二、限整幢建築物使用。但│ │

│ │ │ 同幢建築物其同層及以│ │

│ │ │ 下各樓層均為非住宅使│ │

│ │ │ 用，並設置獨立之直通│ │

│ │ │ 樓梯及出入口，經本府│ │

│ │ │ 主管機關個案審查且須│ │

│ │ │ 符合相關法令無礙公共│ │

│ │ │ 安全之情況下，不在此│ │

│ │ │ 限。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第四十二組：國際觀光│一、限整幢建築物使用。 │應依觀光局有關規定辦理│

│ │旅館 │二、設置地點應臨接寬度十│。 │

│ │ │ 五公尺以上之道路。 │ │

│ │ │三、客房一二○間以上。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者，設置地點應│須採適當之噪音防制措施│

│ │教建築 │臨接寬度八公尺以上之道路│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│。 │ │

│ │ 廟）。 │ │ │

│ │（二）教堂。 │既有合法者： │ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ 他類似建築物。│有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商一│第五十二組：公害較輕│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │微之工業 │以上之道路。 │ │

│ │本組工業限於熱源使用│一、須設置適當之消音及防│ │

│ │電力及氣體燃料（使用│ 震設施，不得影響居民│ │

│ │動力不包括空氣調節、│ 之安寧。 │ │

│ │公害防治、抽水機及其│二、須符合公共危險物品及│ │

│ │附屬設備），不超過十│ 高壓氣體安全管理辦法│ │

│ │五馬力、電熱不超過六│ 之規定。 │ │

│ │十千瓦（附屬設備與電│三、消音設施應符合噪音管│ │

│ │熱不得流用於作業動力│ 制法及其施行細則有關│ │

│ │），作業廠房之總樓地│ 規定辦理。 │ │

│ │板面積不超過三○○平│四、廢水處理應依水污染防│ │

│ │方公尺者。其工廠性質│ 治法及其施行細則有關│ │

│ │規定如左： │ 規定辦理。 │ │

│ │（一）前組規定准予設│五、食品製造應符合食品工│ │

│ │ 立之工業。 │ 廠建築及設備設廠標準│ │

│ │（二）碾穀業。 │ 之規定。 │ │

│ │（三）調味品（香料調│六、化妝品製造應符合化?│ │

│ │ 配）製造業。 │ 品製造工廠設廠標準之│ │

│ │（四）不含酒精飲料製│ 規定。 │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（五）針織業。 │ │ │

│ │（六）毯、氈製造業。│ │ │

│ │（七）毛皮製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）皮革製品（含皮│ │ │

│ │ 鞋）製造業。 │ │ │

│ │（九）印刷業（報社印│ │ │

│ │ 刷廠）。 │ │ │

│ │（十）製版業。 │ │ │

│ │（十一）化妝品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）家用電器製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十三）照明器具製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十四）資料儲存及處│ │ │

│ │ 理設備製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十五）視聽電子產品│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十六）通信機械器材│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十七）其他電力及電│ │ │

│ │ 子機械器材（│ │ │

│ │ 電工器材）製│ │ │

│ │ 造修配業。 │ │ │

│ │（十八）汽車零件（電│ │ │

│ │ 器裝置）製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十九）科學、光學及│ │ │

│ │ 工業等精密器│ │ │

│ │ 械製造業。 │ │ │

│ │（二十）鐘錶製造業。│ │ │

│ │（二一）醫療機械器材│ │ │

│ │ 設備製造業。│ │ │

│ │（二二）珠寶及貴重金│ │ │

│ │ 屬製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二三）製冰業。 │ │ │

│ │報社印刷廠、製冰業之│ │ │

│ │冷藏設施、工業大樓之│ │ │

│ │使用馬力、電熱數及作│ │ │

│ │業廠房之總樓地板面積│ │ │

│ │不受前項之限制。 │ │ │

│ │另本組非屬工廠性質者│ │ │

│ │如左： │ │ │

│ │（一）環境檢測服務業│ │應依環境檢驗測定機構管│

│ │ 。 │ │理辦法規定辦理。 │

│ │ │ │ │

│ │（二）廢棄物代清除。│ │應依公民營廢棄物處理機│

│ │ │ │構管理輔導辦法辦理。 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面上應壓平堅實並設│ │

│ │ │ 置適當排水設施及消防│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│營業樓地板面積未達五○○│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│平方公尺者，設置地點應臨│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│接寬度八公尺以上之道路；│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│營業樓地板面積五○○平方│ │

│ │ 公司。 │公尺以上、未達三○○○平│ │

│ │ │方公尺者，設置地點應臨接│ │

│ │ │寬度十公尺以上之道路；營│ │

│ │ │業樓地板面積三○○○平方│ │

│ │ │公尺以上者，設置地點應臨│ │

│ │ │接寬度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及安全│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │設施，並不得防礙環境之│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口，│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應一○○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上的道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第三十二組：娛樂服務│第（一）、（二）、（三）│須設置適當之消音設施。│

│ │業 │、（四）、（六）、（九）│第（五）目除距離外，應│

│ │（一）戲院、劇院、劇│、（十一）目： │依電子遊戲場業管理條例│

│ │ 場、電影院。 │設置地點應臨接寬度十二公│規定辦理。 │

│ │（二）歌廳。 │尺以上之道路。 │第（八）目之舞場並應依│

│ │（三）夜總會、俱樂部│第（五）目： │臺北市舞廳、舞場、酒家│

│ │ 。 │一、設置地點應臨接寬度三│、酒吧、特種咖啡茶室管│

│ │（四）兒童樂園。 │ ○公尺以上之道路。 │理規則規定辦理。 │

│ │（五）電動玩具店。 │二、應距離各級公私立學校│ │

│ │（六）樂隊業。 │ 、幼稚園、醫院、圖書│ │

│ │（七）錄影帶節目帶播│ 館、紀念性建築物等一│ │

│ │ 映業及視聽歌唱│ ○○○公尺以上；其距│ │

│ │ 業。 │ 離之計算以地界線起算│ │

│ │（八）舞場、舞蹈表演│ 。 │ │

│ │ 場。 │三、應辦理社區參與。 │ │

│ │（九）釣蝦、釣魚場。│第（七）、（八）、（十）│ │

│ │（十）視聽理容業、觀│目： │ │

│ │ 光理髮業。 │營業樓地板面積未達二○○│ │

│ │（十一）酒店。 │平方公尺者，應臨接寬度八│ │

│ │（十二）電腦網路遊戲│公尺以上之道路；設置於建│ │

│ │ 。 │築物第一層之營業樓地板面│ │

│ │ │積二○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │應臨接寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │路；設置於其他樓層之營業│ │

│ │ │樓地板面積二○○平方公尺│ │

│ │ │以上者，應臨接寬度十二公│ │

│ │ │尺以上之道路。 │ │

│ │ │第（十二）目： │ │

│ │ │應臨接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │路，並自地界線起算，應距│ │

│ │ │離高中、高職、國中、國小│ │

│ │ │二○○公尺以上。但中央法│ │

│ │ │規另有規定者，從其規定。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第三十四組：特種服務│一、設置地點應臨接寬度十│須設置適當之消音設施。│

│ │業 │ 二公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）酒家。 │二、應距離國家紀念性建築│ │

│ │（二）酒吧。 │ 物、孔廟、忠烈祠、學│ │

│ │（三）舞廳。 │ 校、公共圖書館、醫院│ │

│ │（四）特種咖啡茶室。│ 周邊一○○公尺以外。│ │

│ │ │三、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第三十六組：殮葬服務│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）殯儀館。 │二、設置地點之地界線應與│ │

│ │（二）葬儀用品。 │ 小學、幼稚園、托兒所│ │

│ │ │ 等設施之地界線距離一│ │

│ │ │ ○○公尺以外。 │ │

│ │ │三、殯儀館須完成都市計畫│ │

│ │ │ 變更之法定程序始得設│ │

│ │ │ 置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第三十九組：一般批發│設置地點應臨寬度十公尺以│ │

│ │業 │上之道路。 │ │

│ │（一）疋頭、服飾品。│ │ │

│ │（二）日用飲食品。 │ │ │

│ │（三）化學原料及其製│ │ │

│ │ 品。但不含危險│ │ │

│ │ 物器存放。 │ │ │

│ │（四）金屬器材。 │ │ │

│ │（五）機械及電氣器材│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（六）建築材料。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者，設置地點應│須採適當之噪音防制措施│

│ │教建築 │臨接寬度八公尺以上之道路│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│。 │ │

│ │ 廟）。 │ │ │

│ │（二）教堂。 │既有合法者： │ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ 他類似建築物。│有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商二│第五十二組：公害較輕│設置地點應臨接寬度八公尺│一、須設置適當之消音及│

│ │微之工業 │以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│ │ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│ │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│ │ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過十│ │三、消音設施應符合噪音│

│ │五馬力、電熱不超過六│ │ 管制法及其施行細則│

│ │十千瓦（附屬設備與電│ │ 有關規定辦理。 │

│ │熱不得流用於作業動力│ │四、廢水處理應依水污染│

│ │），作業廠房之總樓地│ │ 防治法及其施行細則│

│ │板面積不超過三○○平│ │ 有關規定辦理。 │

│ │方公尺者。其工廠性質│ │五、食品製造應符合食品│

│ │規定如左： │ │ 工廠建築及設備設廠│

│ │（一）前組規定准予設│ │ 標準之規定。 │

│ │ 立之工業。 │ │六、化妝品製造應符合化│

│ │（二）碾穀業。 │ │ ?品製造工廠設廠標│

│ │（三）調味品（香料調│ │ 準之規定。 │

│ │ 配）製造業。 │ │ │

│ │（四）不含酒精飲料製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（五）針織業。 │ │ │

│ │（六）毯、氈製造業。│ │ │

│ │（七）毛皮製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）皮革製品（含皮│ │ │

│ │ 鞋）製造業。 │ │ │

│ │（九）印刷業（報社印│ │ │

│ │ 刷廠）。 │ │ │

│ │（十）製版業。 │ │ │

│ │（十一）化妝品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）家用電器製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十三）照明器具製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十四）資料儲存及處│ │ │

│ │ 理設備製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十五）視聽電子產品│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十六）通信機械器材│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十七）其他電力及電│ │ │

│ │ 子機械器材（│ │ │

│ │ 電工器材）製│ │ │

│ │ 造修配業。 │ │ │

│ │（十八）汽車零件（電│ │ │

│ │ 器裝置）製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十九）科學、光學及│ │ │

│ │ 工業等精密器│ │ │

│ │ 械製造業。 │ │ │

│ │（二十）鐘錶製造業。│ │ │

│ │（二一）醫療機械器材│ │ │

│ │ 設備製造業。│ │ │

│ │（二二）珠寶及貴重金│ │ │

│ │ 屬製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二三）製冰業。 │ │ │

│ │報社印刷廠、製冰業之│ │ │

│ │冷藏設施、工業大樓之│ │ │

│ │使用馬力、電熱數及作│ │ │

│ │業廠房之總樓地板面積│ │ │

│ │不受前項之限制。 │ │ │

│ │另本組非屬工廠性質者│ │ │

│ │如左： │ │ │

│ │（一）環境檢測服務業│ │應依環境檢驗測定機構管│

│ │ 。 │ │理辦法規定辦理。 │

│ │ │ │ │

│ │（二）廢棄物代清除業│ │應依公民營廢棄物處理機│

│ │ 。 │ │構管理輔導辦法辦理。 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面上應壓平堅實並設│ │

│ │ │ 置適當排水設施及消防│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│營業樓地板面積未達五○○│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│平方公尺者，設置地點應臨│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│接寬度八公尺以上之道路；│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│營業樓地板面積五○○平方│ │

│ │ 公司。 │公尺以上、未達三○○○平│ │

│ │ │方公尺者，設置地點應臨接│ │

│ │ │寬度十公尺以上之道路；營│ │

│ │ │業樓地板面積三○○○平方│ │

│ │ │公尺以上者，設置地點應臨│ │

│ │ │接寬度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及安全│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │設施，並不得防礙環境之│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口，│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第二十五組：特種零售│一、設置地點應臨接寬度八│須設置防火安全設施。 │

│ │業乙組之爆竹煙火業。│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、與公務機關、名勝古蹟│ │

│ │ │ 、醫院、學校等距離應│ │

│ │ │ 在三○公尺以上。 │ │

│ │ │三、不得設於地下層。 │ │

│ │ │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第三十二組：娛樂服務│第（一）、（二）、（三）│須設置適當之消音設施。│

│ │業 │、（四）、（六）、（九）│第（五）目除距離外，應│

│ │（一）戲院、劇院、劇│、（十一）目： │依電子遊戲場業管理條例│

│ │ 場、電影院。 │設置地點應臨接寬度十二公│規定辦理。 │

│ │（二）歌廳。 │尺以上之道路。 │第（八）目之舞場並應依│

│ │（三）夜總會、俱樂部│第（五）目： │臺北市舞廳、舞場、酒家│

│ │ 。 │一、設置地點應臨接寬度三│、酒吧、特種咖啡茶室管│

│ │（四）兒童樂園。 │ ○公尺以上之道路。 │理規則規定辦理。 │

│ │（五）電動玩具店。 │二、應距離各級公私立學校│ │

│ │（六）樂隊業。 │ 、幼稚園、醫院、圖書│ │

│ │（七）錄影帶節目帶播│ 館、紀念性建築物等一│ │

│ │ 映業及視聽歌唱│ ○○○公尺以上；其距│ │

│ │ 業。 │ 離之計算以地界線起算│ │

│ │（八）舞場、舞蹈表演│ 。 │ │

│ │ 場。 │三、應辦理社區參與。 │ │

│ │（九）釣蝦、釣魚場。│第（七）、（八）、（十）│ │

│ │（十）視聽理容業、觀│目： │ │

│ │ 光理髮業。 │營業樓地板面積未達二○○│ │

│ │（十一）酒店。 │平方公尺者，應臨接寬度八│ │

│ │（十二）電腦網路遊戲│公尺以上之道路；設置於建│ │

│ │ 。 │築物第一層之營業樓地板面│ │

│ │ │積二○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │應臨接寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │路；設置於其他樓層之營業│ │

│ │ │樓地板面積二○○平方公尺│ │

│ │ │以上者，應臨接寬度十二公│ │

│ │ │尺以上之道路。 │ │

│ │ │第（十二）目： │ │

│ │ │應臨接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │路，並自地界線起算，應距│ │

│ │ │離高中、高職、國中、國小│ │

│ │ │二○○公尺以上。但中央法│ │

│ │ │規另有規定者，從其規定。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第三十四組：特種服務│一、設置地點應臨接寬度十│須設置適當之消音設施。│

│ │業 │ 二公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）酒家。 │二、應距離國家紀念性建築│ │

│ │（二）酒吧。 │ 物、孔廟、忠烈祠、學│ │

│ │（三）舞廳。 │ 校、公共圖書館、醫院│ │

│ │（四）特種咖啡茶室。│ 周邊一○○公尺以外。│ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第三十六組：殮葬服務│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）殯儀館。 │二、設置地點之地界線應與│ │

│ │（二）葬儀用品。 │ 小學、幼稚園、托兒所│ │

│ │ │ 等設施之地界線距離一│ │

│ │ │ ○○公尺以上。 │ │

│ │ │三、殯儀館須完成都市計畫│ │

│ │ │ 變更之法定程序始得設│ │

│ │ │ 置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者，設置地點應│須採適當之噪音防制措施│

│ │教建築 │臨接寬度八公尺以上之道路│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│。 │ │

│ │ 廟）。 │ │ │

│ │（二）教堂。 │既有合法者： │ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ 他類似建築物。│有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商三│第五十二組：公害較輕│設置地點應臨接寬度八公尺│一、須設置適當之消音及│

│ │微之工業 │以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│ │ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│ │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│ │ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過十│ │三、消音設施應符合噪音│

│ │五馬力、電熱不超過六│ │ 管制法及其施行細則│

│ │十千瓦（附屬設備與電│ │ 有關規定辦理。 │

│ │熱不得流用於作業動力│ │四、廢水處理應依水污染│

│ │），作業廠房之總樓地│ │ 防治法及其施行細則│

│ │板面積不超過三○○平│ │ 有關規定辦理。 │

│ │方公尺者。其工廠性質│ │五、食品製造應符合食品│

│ │規定如左： │ │ 工廠建築及設備設廠│

│ │（一）前組規定准予設│ │ 標準之規定。 │

│ │ 立之工業。 │ │六、化妝品製造應符合化│

│ │（二）碾穀業。 │ │ ?品製造工廠設廠標│

│ │（三）調味品（香料調│ │ 準之規定。 │

│ │ 配）製造業。 │ │ │

│ │（四）不含酒精飲料製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（五）針織業。 │ │ │

│ │（六）毯、氈製造業。│ │ │

│ │（七）毛皮製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）皮革製品（含皮│ │ │

│ │ 鞋）製造業。 │ │ │

│ │（九）印刷業（報社印│ │ │

│ │ 刷廠）。 │ │ │

│ │（十）製版業。 │ │ │

│ │（十一）化妝品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）家用電器製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十三）照明器具製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十四）資料儲存及處│ │ │

│ │ 理設備製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十五）視聽電子產品│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十六）通信機械器材│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十七）其他電力及電│ │ │

│ │ 子機械器材（│ │ │

│ │ 電工器材）製│ │ │

│ │ 造修配業。 │ │ │

│ │（十八）汽車零件（電│ │ │

│ │ 器裝置）製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十九）科學、光學及│ │ │

│ │ 工業等精密器│ │ │

│ │ 械製造業。 │ │ │

│ │（二十）鐘錶製造業。│ │ │

│ │（二一）醫療機械器材│ │ │

│ │ 設備製造業。│ │ │

│ │（二二）珠寶及貴重金│ │ │

│ │ 屬製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二三）製冰業。 │ │ │

│ │報社印刷廠、製冰業之│ │ │

│ │冷藏設施、工業大樓之│ │ │

│ │使用馬力、電熱數及作│ │ │

│ │業廠房之總樓地板面積│ │ │

│ │不受前項之限制。 │ │ │

│ │另本組非屬工廠性質者│ │ │

│ │如左： │ │ │

│ │（一）環境檢測服務業│ │應依環境檢驗測定機構管│

│ │ 。 │ │理辦法規定辦理。 │

│ │ │ │ │

│ │（二）廢棄物代清除業│ │應依公民營廢棄物處理機│

│ │ 。 │ │構管理輔導辦法辦理。 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商四│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│商四│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面上應壓平堅實並設│ │

│ │ │ 置適當排水設施及消防│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│營業樓地板面積未達五○○│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│平方公尺者，設置地點應臨│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│接寬度八公尺以上之道路；│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│營業樓地板面積五○○平方│ │

│ │ 公司。 │公尺以上、未達三○○○平│ │

│ │ │方公尺者，設置地點應臨接│ │

│ │ │寬度十公尺以上之道路；營│ │

│ │ │業樓地板面積三○○○平方│ │

│ │ │公尺以上者，設置地點應臨│ │

│ │ │接寬度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及安全│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │設施，並不得防礙環境之│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完之│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │安全設施，並不得妨礙環│

│ │ │ │境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口，│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│商四│第三十二組：娛樂服務│第（一）、（二）、（三）│須設置適當之消音設施。│

│ │業 │、（四）、（六）、（九）│第（五）目除距離外，應│

│ │（一）戲院、劇院、劇│、（十一）目： │依電子遊戲場業管理條例│

│ │ 場、電影院。 │設置地點應臨接寬度十二公│規定辦理。 │

│ │（二）歌廳。 │尺以上之道路。 │第（八）目之舞場並應依│

│ │（三）夜總會、俱樂部│第（五）目： │臺北市舞廳、舞場、酒家│

│ │ 。 │一、設置地點應臨接寬度三│、酒吧、特種咖啡茶室管│

│ │（四）兒童樂園。 │ ○公尺以上之道路。 │理規則規定辦理。 │

│ │（五）電動玩具店。 │二、應距離各級公私立學校│ │

│ │（六）樂隊業。 │ 、幼稚園、醫院、圖書│ │

│ │（七）錄影帶節目帶播│ 館、紀念性建築物等一│ │

│ │ 映業及視聽歌唱│ ○○○公尺以上；其距│ │

│ │ 業。 │ 離之計算以地界線起算│ │

│ │（八）舞場、舞蹈表演│ 。 │ │

│ │ 場。 │三、應辦理社區參與。 │ │

│ │（九）釣蝦、釣魚場。│第（七）、（八）、（十）│ │

│ │（十）視聽理容業、觀│目： │ │

│ │ 光理髮業。 │營業樓地板面積未達二○○│ │

│ │（十一）酒店。 │平方公尺者，應臨接寬度八│ │

│ │（十二）電腦網路遊戲│公尺以上之道路；設置於建│ │

│ │ 。 │築物第一層之營業樓地板面│ │

│ │ │積在二○○平方公尺以上者│ │

│ │ │，應臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │道路；設置於其他樓層其營│ │

│ │ │業樓地板面積在二○○平方│ │

│ │ │公尺以上者，應臨接寬度十│ │

│ │ │二公尺以上之道路。 │ │

│ │ │第（十二）目： │ │

│ │ │應臨接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │路，並自地界線起算，應距│ │

│ │ │離高中、高職、國中、國小│ │

│ │ │二○○公尺以上。但中央法│ │

│ │ │規另有規定者，從其規定。│ │

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│商四│第三十四組：特種服務│一、設置地點應臨接寬度十│須設置適當之消音設施。│

│ │業 │ 二公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）酒家。 │二、應距離國家紀念性建築│ │

│ │（二）酒吧。 │ 物、孔廟、忠烈祠、學│ │

│ │（三）舞廳。 │ 校、公共圖書館、醫院│ │

│ │（四）特種咖啡茶室。│ 周邊一○○公尺以外。│ │

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│商四│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者，設置地點應│須採適當之噪音防制措施│

│ │教建築 │臨接寬度八公尺以上之道路│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│。 │ │

│ │ 廟）。 │ │ │

│ │（二）教堂。 │既有合法者： │ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ 他類似建築物。│有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

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│商四│第五十二組：公害較輕│設置地點應臨接寬度八公尺│一、須設置適當之消音及│

│ │微之工業 │以上之道路。 │ 防震設施，不得影響│

│ │本組工業限於熱源使用│ │ 居民之安寧。 │

│ │電力及氣體燃料（使用│ │二、須符合公共危險物品│

│ │動力不包括空氣調節、│ │ 及高壓氣體安全管理│

│ │公害防治、抽水機及其│ │ 辦法之規定。 │

│ │附屬設備），不超過十│ │三、消音設施應符合噪音│

│ │五馬力、電熱不超過六│ │ 管制法及其施行細則│

│ │十千瓦（附屬設備與電│ │ 有關規定辦理。 │

│ │熱不得流用於作業動力│ │四、廢水處理應依水污染│

│ │），作業廠房之總樓地│ │ 防治法及其施行細則│

│ │板面積不超過三○○平│ │ 有關規定辦理。 │

│ │方公尺者。其工廠性質│ │五、食品製造應符合食品│

│ │規定如左： │ │ 工廠建築及設備設廠│

│ │（一）前組規定准予設│ │ 標準之規定。 │

│ │ 立之工業。 │ │六、化妝品製造應符合化│

│ │（二）碾穀業。 │ │ ?品製造工廠設廠標│

│ │（三）調味品（香料調│ │ 準之規定。 │

│ │ 配）製造業。 │ │ │

│ │（四）不含酒精飲料製│ │ │

│ │ 造業。 │ │ │

│ │（五）針織業。 │ │ │

│ │（六）毯、氈製造業。│ │ │

│ │（七）毛皮製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）皮革製品（含皮│ │ │

│ │ 鞋）製造業。 │ │ │

│ │（九）印刷業（報社印│ │ │

│ │ 刷廠）。 │ │ │

│ │（十）製版業。 │ │ │

│ │（十一）化妝品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十二）家用電器製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十三）照明器具製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十四）資料儲存及處│ │ │

│ │ 理設備製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（十五）視聽電子產品│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十六）通信機械器材│ │ │

│ │ 製造業。 │ │ │

│ │（十七）其他電力及電│ │ │

│ │ 子機械器材（│ │ │

│ │ 電工器材）製│ │ │

│ │ 造修配業。 │ │ │

│ │（十八）汽車零件（電│ │ │

│ │ 器裝置）製造│ │ │

│ │ 業。 │ │ │

│ │（十九）科學、光學及│ │ │

│ │ 工業等精密器│ │ │

│ │ 械製造業。 │ │ │

│ │（二十）鐘錶製造業。│ │ │

│ │（二一）醫療機械器材│ │ │

│ │ 設備製造業。│ │ │

│ │（二二）珠寶及貴重金│ │ │

│ │ 屬製品製造業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二三）製冰業。 │ │ │

│ │報社印刷廠、製冰業之│ │ │

│ │冷藏設施、工業大樓之│ │ │

│ │使用馬力、電熱數及作│ │ │

│ │業廠房之總樓地板面積│ │ │

│ │不受前項之限制。 │ │ │

│ │另本組非屬工廠性質者│ │ │

│ │如左： │ │ │

│ │（一）環境檢測服務業│ │應依環境檢驗測定機構管│

│ │ 。 │ │理辦法規定辦理。 │

│ │ │ │ │

│ │（二）廢棄物代清除業│ │應依公民營廢棄物處理機│

│ │ 。 │ │構管理輔導辦法辦理。 │

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│工二│第六組：社區遊憩設施│一、設置地點應臨接寬度八│應依「工廠類建築物基本│

│ │本組限供社區之左列非│ 公尺以上之道路。 │設施及設備標準」規定理│

│ │營業性遊憩活動設施：│二、應依需求設置適當停車│。 │

│ │（一）戶內遊憩設施。│ 場所。 │ │

│ │（二）公園、兒童遊樂│三、限工廠附屬設施並需與│ │

│ │ 場。 │ 工廠同一建築基地設置│ │

│ │（三）籃球場、網球場│ 供員工使用。 │ │

│ │ 、棒球場、游泳│四、室外設施面積不得超過│ │

│ │ 池、溜冰場及其│ 工廠原建築面積。 │ │

│ │ 他球類運動場。│ │ │

│ │（四）高爾夫球練習場│ │ │

│ │ 、棒球練球場。│ │ │

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│工二│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度二│ │

│ │業 │ ○公尺以上之道路。但│ │

│ │（一）醫院、療養院、│ 診所、藥局及助產所營│ │

│ │ 診所、藥局、助│ 業樓地板面積未達五○│ │

│ │ 產所、精神科醫│ ○平方公尺者，不在此│ │

│ │ 院。但不包括傳│ 限。 │ │

│ │ 染病院。 │二、與名勝古蹟之距離應在│ │

│ │（二）衛生所（站）。│ 二○公尺以上。 │ │

│ │（三）醫事技術業。 │三、附設有病床者，應設有│ │

│ │ │ 獨立出入口。 │ │

│ │ │四、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

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│工二│第八組：社會福利設施│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │：附設托兒、托老設施│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │及身心障礙設施。 │二、限於建築物地面第一層│ │

│ │ │ 及二層使用。 │ │

│ │ │三、限廠商附屬設施，並需│ │

│ │ │ 於同一建築基地設置供│ │

│ │ │ 員工使用。 │ │

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│工二│第十二組：公用事業設│ │ │

│ │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、變電所與鄰地非屬業者│ │

│ │ │ 所有建物間，得設置加│ │

│ │ │ 以綠化、美化之透空式│ │

│ │ │ 圍牆，其間之安全距離│ │

│ │ │ 應依屋外供電線路裝置│ │

│ │ │ 規定辦理，並應設置必│ │

│ │ │ 要之安全設施。 │ │

│ │ │三、採地下電纜者，線路路│ │

│ │ │ 權應與相關事業機關取│ │

│ │ │ 得協議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上未達三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺者，設置地點應臨│ │

│ │ │ 接寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；營業樓地板面積三│ │

│ │ │ ○○○平方公尺以上者│ │

│ │ │ ，設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 十二公尺以上之道路。│ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ ，始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及安全│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │設施，並不得防礙環境之│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度十│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ 二公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五０│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│工二│第十五組：社教設施 │同幢建築物供第十五組社教│ │

│ │（一）圖書館。 │設施及第十六組文康設施使│ │

│ │（二）社會教育館。 │用之營業樓地板面積達五○│ │

│ │（三）藝術館、美術館│○○平方公尺以上者，應送│ │

│ │ 。 │臺北市都市設計及土地使用│ │

│ │（四）紀念性建築物、│開發許可審議委員會審議。│ │

│ │ 忠烈祠。 │ │ │

│ │（五）博物館、科學館│ │ │

│ │ 、歷史文物館、│ │ │

│ │ 陳列館、水族館│ │ │

│ │ 、天文台、植物│ │ │

│ │ 園。 │ │ │

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│工二│第十六組：文康設施 │同幢建築物供第十五組社教│ │

│ │（一）音樂廳。 │設施及第十六組文康設施使│ │

│ │（二）體育場（館）、│用之營業樓地板面積達五○│ │

│ │ 集會場所。 │○○平方公尺以上者，應送│ │

│ │（四）區民及社區活動│臺北市都市設計及土地使用│ │

│ │ 中心。 │開發許可審議委員會審議。│ │

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│工二│第十七組：日常用品零│一、設置地點限於臨接兩條│ │

│ │售業之飲食成品、糧食│ 以上、寬度八公尺以上│ │

│ │、蔬果。 │ 道路之角地。 │ │

│ │ │二、限於建築物第一層使用│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、營業樓地板面積應在二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工二│第二十一組：飲食業 │一、限於建築物第一層使用│ │

│ │本組限於營業樓地板面│ ，並得於地下一層、第│ │

│ │積不超過一五○平方公│ 二層及頂層中另擇一樓│ │

│ │尺之左列各款： │ 層使用。但僅使用一個│ │

│ │（一）冰果店。 │ 樓層者，不限於第一層│ │

│ │（二）點心店。 │ 使用。飲食業及餐飲業│ │

│ │（三）飲食店。 │ 除設置於第一層外，應│ │

│ │（四）麵食店。 │ 設置於同一樓層。 │ │

│ │（五）自助餐聽。 │二、同幢建築物供飲食業及│ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ 餐飲業使用之營業樓地│ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ 板面積總計應在五○○│ │

│ │（八）咖啡館。 │ 平方公尺以下。 │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工二│第二十二組：餐飲業（│一、限於建築物第一層使用│ │

│ │不包括酒店） │ ，並得於地下一層、第│ │

│ │（一）營業樓地板面積│ 二層及頂層中另擇一樓│ │

│ │ 規模大於前組規│ 層使用。但僅使用一個│ │

│ │ 定之飲食業。 │ 樓層者，不限於第一層│ │

│ │ │ 使用。飲食業及餐飲業│ │

│ │ │ 除設置於第一層外，應│ │

│ │ │ 設置於同一樓層。 │ │

│ │ │二、同幢建築物供飲食業及│ │

│ │ │ 餐飲業使用之營業樓地│ │

│ │ │ 板面積總計應在五○○│ │

│ │ │ 平方公尺以下。 │ │

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│ │第三十組：金融保險業│一、限於分行或分支機構始│ │

│ │（一）銀行、合作金庫│ 得設置，其設置地點應│ │

│工二│ 。 │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │（二）信用合作社。 │ 道路。 │ │

│ │（三）農會信用部。 │二、限於建築物地下一層、│ │

│ │（五）信託投資業。 │ 第一層及第二層使用。│ │

│ │（六）保險業。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工二│第三十五組：駕駛訓練│設置地點應臨接寬度十公尺│須符合民營汽車駕駛訓練│

│ │場 │以上之道路。 │機構管理辦法規定。 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工二│第三十八組：倉儲業 │設置地點應臨接寬度十五公│ │

│ │（一）冷藏庫、冷凍庫│尺以上之道路。但經交通主│ │

│ │ 。 │管機關認定無礙行車動線及│ │

│ │（二）貨櫃運輸之集散│會車安全者，不在此限。 │ │

│ │ 裝卸場或庫房。│ │ │

│ │（三）貨運、貨櫃貨運│ │ │

│ │ 、遊覽汽車客運│ │ │

│ │ 、航空運輸、報│ │ │

│ │ 關、快遞等業之│ │ │

│ │ 車輛調度停放場│ │ │

│ │ 及貨物提存場房│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（四）其他倉儲業或一│ │ │

│ │ 般物品提存場房│ │ │

│ │ 。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工二│第四十三組：攝影棚 │一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工二│第四十六組：施工機料│一、設置地點應臨接寬度十│易流失，飄揚之物品應設│

│ │及廢料堆置或處理 │ 公尺以上之道路。 │置容器盛裝；具惡臭之物│

│ │（一）施工機械及施工│二、分區邊緣線三○公尺以│品，應防止臭氣外溢。 │

│ │ 材料。 │ 內不得設置。 │ │

│ │（二）羽毛。 │三、室外堆置場應設置高度│ │

│ │（三）碎玻璃、碎陶瓷│ 二公尺以上之實體耐火│ │

│ │ 類。 │ 圍牆，面臨道路部分並│ │

│ │（四）建築廢料。 │ 應設置無遮簷之人行道│ │

│ │（五）廢金屬料及廢車│ 。 │ │

│ │ 場。 │ │ │

│ │（六）廢紙、廢布。 │ │ │

│ │（七）廢橡膠品。 │ │ │

│ │（八）廢塑膠品。 │ │ │

│ │（九）舊貨整理。 │ │ │

│ │（十）垃圾以外之其他│ │ │

│ │ 廢料。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工二│第四十七組：容易妨害│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │衛生之設施甲組之廢棄│ 二公尺以上之道路。 │ │

│ │物處理場（廠）。 │二、分區邊緣線三○公尺以│ │

│ │ │ 內不得設置。且申請設│ │

│ │ │ 置之基地外緣與公務機│ │

│ │ │ 關、名勝古蹟、醫院、│ │

│ │ │ 各級公私立學校、文教│ │

│ │ │ 設施、社會福利設施之│ │

│ │ │ 距離應在三○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │三、不得位於住宅區常年風│ │

│ │ │ 向之上風處，並應設置│ │

│ │ │ 適當之污染防治設備。│ │

│ │ │四、應設置二公尺以上實體│ │

│ │ │ 圍籬於基地邊緣線上。│ │

│ │ │五、限用於處理工業區內之│ │

│ │ │ 事業廢棄物。 │ │

│ │ │ │ │

│ │策略性產業： │第（四）、（五）、（六）│ │

│ │（一）資訊服務業。 │目設置地點應臨接寬度十公│ │

│ │（二）產品包裝設計業│尺以上之道路。 │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（三）機械設備租賃業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（四）產品展示服務業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（五）文化藝術工作室│ │ │

│ │ （三百六十平方│ │ │

│ │ 公尺以上）。 │ │ │

│ │（六）劇場、舞蹈表演│ │ │

│ │ 場。 │ │ │

│ │（七）剪接錄音工作室│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）電影電視攝製及│ │ │

│ │ 發行業。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第三組：寄宿住宅 │一、限附設於工廠或機構，│ │

│ │ │ 供員工住宿及招待使用│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、限單身員工住宿。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第六組：社區遊憩設施│一、設置地點應臨接寬度八│應依「工廠類建築物基本│

│ │本組限供社區之左列非│ 公尺以上之道路。 │設施及設備標準」規定辦│

│ │營業性遊憩活動設施：│二、應依需求設置適當停車│理。 │

│ │（一）戶內遊憩設施。│ 場所。 │ │

│ │（二）公園、兒童遊樂│三、限工廠附屬設施並須與│ │

│ │ 場。 │ 工廠同一建築基地設置│ │

│ │（三）籃球場、網球場│ 供員工使用。 │ │

│ │ 、棒球場、游泳│四、室外設施面積不得超過│ │

│ │ 池、溜冰場、及│ 工廠原建築面積。 │ │

│ │ 其他球類運動場│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（四）高爾夫球練習場│ │ │

│ │ 、棒球練習場。│ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度二│ │

│ │業 │ ○公尺以上之道路。但│ │

│ │（一）醫院、療養院、│ 診所、藥局及助產所營│ │

│ │ 診所、藥局、助│ 業樓地板面積未達五○│ │

│ │ 產所、精神科醫│ ○平方公尺者，不在此│ │

│ │ 院。但不包括傳│ 限。 │ │

│ │ 染病院。 │二、與名勝古蹟之距離應在│ │

│ │（二）衛生所（站）。│ 二○公尺以上。 │ │

│ │（三）醫事技術業。 │三、附設有病床者，應設有│ │

│ │ │ 獨立出入口。 │ │

│ │ │四、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第八組：社會福利設：│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │附設托兒、托老設施及│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │身心障礙設施 │二、應依需求設置適當停車│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │三、限廠商附屬設施，並需│ │

│ │ │ 於同一建築基地設置供│ │

│ │ │ 員工使用。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第十二組：公用事業設│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │施 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（一）公共汽車或其他│ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ 施。 │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、變電所與鄰地非屬業者│ │

│ │ │ 所有建物間，得設置加│ │

│ │ │ 以綠化、美化之透空式│ │

│ │ │ 圍牆，其間之安全距離│ │

│ │ │ 應依屋外供電線路裝置│ │

│ │ │ 規定辦理，並應設置必│ │

│ │ │ 要之安全設施。 │ │

│ │ │三、採地下電纜者，線路路│ │

│ │ │ 權應與相關事業機關取│ │

│ │ │ 得協議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上未達三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺者，設置地點應臨│ │

│ │ │ 接寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；營業樓地板面積三│ │

│ │ │ ○○○平方公尺以上者│ │

│ │ │ ，設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 十二公尺以上之道路。│ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度十│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ 二公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○應研擬必要性│ │

│ │ │ 安全防護設施。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│工三│第十五組：社教設施 │同幢建築物供第十五組社教│ │

│ │（一）圖書館。 │設施及第十六組文康設施使│ │

│ │（二）社會教育館。 │用之營業樓地板面積達五○│ │

│ │（三）藝術館、美術館│○○平方公尺以上者，應送│ │

│ │ 。 │臺北市都市設計及土地使用│ │

│ │（四）紀念性建築物、│開發許可審議委員會審議。│ │

│ │ 忠烈祠。 │ │ │

│ │（五）博物館、科學館│ │ │

│ │ 、歷史文物館、│ │ │

│ │ 陳列館、水族館│ │ │

│ │ 、天文台、植物│ │ │

│ │ 園。 │ │ │

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│工三│第十六組：文康設施 │同幢建築物供第十五組社教│ │

│ │（一）音樂廳。 │設施及第十六組文康設施使│ │

│ │（二）體育場（館）、│用之營業樓地板面積達五○│ │

│ │ 集會場所。 │○○平方公尺以上者，應送│ │

│ │（四）區民及社區活動│臺北市都市設計及土地使用│ │

│ │ 中心。 │開發許可審議委員會審議。│ │

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│工三│第十七組：日常用品零│一、設置地點限於臨接兩條│ │

│ │售業之飲食成品、糧食│ 以上、寬度八公尺以上│ │

│ │、蔬果。 │ 道路之角地。 │ │

│ │ │二、限於建築物第一層使用│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、營業樓地板面積應在二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以下。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第二十一組：飲食業 │一、限於建築物第一層使用│ │

│ │本組限於營業樓地板面│ ，並得於地下一層、第│ │

│ │積不超過一五○平方公│ 二層及頂層中另擇一樓│ │

│ │尺之左列各款： │ 層使用。但僅使用一個│ │

│ │（一）冰果店。 │ 樓層者，不限於第一層│ │

│ │（二）點心店。 │ 使用。飲食業及餐飲業│ │

│ │（三）飲食店。 │ 除設置於第一層外，應│ │

│ │（四）麵食店。 │ 設置於同一樓層。 │ │

│ │（五）自助餐聽。 │二、同幢建築物供飲食業及│ │

│ │（六）泡沫紅茶店。 │ 餐飲業使用之營業樓地│ │

│ │（七）餐廳（館）。 │ 板面積總計應在五○○│ │

│ │（八）咖啡館。 │ 平方公尺以下。 │ │

│ │（九）茶藝館。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第二十二組：餐飲業（│一、限於建築物第一層使用│ │

│ │不包括酒店） │ ，並得於地下一層、第│ │

│ │（一）營業樓地板面積│ 二層及頂層中另擇一樓│ │

│ │ 規模大於前組規│ 層使用。但僅使用一個│ │

│ │ 定之飲食業。 │ 樓層者，不限於第一層│ │

│ │ │ 使用。飲食業及餐飲業│ │

│ │ │ 除設置於第一層外，應│ │

│ │ │ 設置於同一樓層。 │ │

│ │ │二、同幢建築物供飲食業及│ │

│ │ │ 餐飲業使用之營業樓地│ │

│ │ │ 板面積總計應在五○○│ │

│ │ │ 平方公尺以下。 │ │

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│工三│第三十組：金融保險業│一、限於分行或分支機構始│ │

│ │（一）銀行、合作金庫│ 得設置，其設置地點應│ │

│ │ 。 │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │（二）信用合作社。 │ 道路。 │ │

│ │（三）農會信用部。 │二、限於建築物地下一層、│ │

│ │（五）信託投資業。 │ 第一層及第二層使用。│ │

│ │（六）保險業。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第三十五組：駕駛訓練│設置地點應臨接寬度十公尺│須符合民營汽車駕駛訓練│

│ │場 │以上之道路。 │機構管理辦法規定。 │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第三十七組：旅遊及運│設置地點應臨接寬度十公尺│ │

│ │輸服務業 │以上之道路。 │ │

│ │（一）貨櫃、貨運業辦│第（三）目： │ │

│ │ 事處。 │設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │（二）公路、市區汽車│以上之道路。 │ │

│ │ 客運業辦事處。│第（五）目之報關行： │ │

│ │（三）旅遊業及遊覽車│設置地點應臨接寬度十二公│ │

│ │ 客運公司辦事處│尺以上之道路。 │ │

│ │ 。 │第（五）目之快遞辦事處：│ │

│ │（四）航空、海運、內│設置地點應臨接寬度十五公│ │

│ │ 河運輸公司辦事│尺以上之道路。 │ │

│ │ 處。 │ │ │

│ │（五）報關行、快遞辦│ │ │

│ │ 事處。 │ │ │

│ │（六）營業性停車空間│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（七）計程車客運業、│ │ │

│ │ 小客車租賃業車│ │ │

│ │ 輛度停放場。 │ │ │

│ │（八）船務代理業。 │ │ │

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│工三│第三十八組：倉儲業 │設置地點應臨接寬度十二公│ │

│ │（一）冷藏庫、冷凍庫│尺以上之道路。但經交通主│ │

│ │ 。 │管機關認定無礙行車動線及│ │

│ │（二）貨櫃運輸之集散│會車安全者，不在此限。 │ │

│ │ 裝卸場或庫房。│ │ │

│ │（三）貨運、貨櫃貨運│ │ │

│ │ 、遊覽汽車客運│ │ │

│ │ 、航空運輸、報│ │ │

│ │ 關、快遞等業之│ │ │

│ │ 車輛調度停放場│ │ │

│ │ 及貨物提存場房│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（四）其他倉儲業或一│ │ │

│ │ 般物品提存場房│ │ │

│ │ 。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第四十三組：攝影棚 │一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第四十六組：施工機料│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │及廢料堆置或處理 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）施工機械及施工│二、分區邊緣線三○公尺以│ │

│ │ 材料。 │ 內不得設置。 │ │

│ │（二）羽毛。 │三、室外堆置場應設置高度│ │

│ │（三）碎玻璃、碎陶瓷│ 二公尺以上之實體耐火│ │

│ │ 類。 │ 圍牆，面臨道路部分並│ │

│ │（四）建築廢料。 │ 應設置無遮簷之人行道│ │

│ │（五）廢金屬料及廢車│ 。 │ │

│ │ 場。 │ │ │

│ │（六）廢紙、廢布。 │ │ │

│ │（七）廢橡膠品。 │ │ │

│ │（八）廢塑膠品。 │ │ │

│ │（九）舊貨整理。 │ │ │

│ │（十）垃圾以外之其他│ │ │

│ │ 廢料。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│第四十七組：容易妨害│一、設置地點應臨接寬度十│ │

│ │衛生之設施甲組之廢棄│ 二公尺以上之道路。 │ │

│ │物處理場（廠）。 │二、分區邊緣線三○公尺以│ │

│ │ │ 內不得設置。且申請設│ │

│ │ │ 置之基地外緣與公務機│ │

│ │ │ 關、名勝古蹟、醫院、│ │

│ │ │ 各級公私立學校、文教│ │

│ │ │ 設施、社會福利設施之│ │

│ │ │ 距離應在三○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │三、不得位於住宅區常年風│ │

│ │ │ 向之上風處，並應設置│ │

│ │ │ 適當之污染防治設備。│ │

│ │ │四、應設置二公尺以上實體│ │

│ │ │ 圍籬於基地邊緣線上。│ │

│ │ │五、限用於處理工業區內之│ │

│ │ │ 事業廢棄物。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│工三│策略性產業： │第（四）、（五）、（六）│ │

│ │（一）資訊服務業。 │目設置地點應臨接寬度十公│ │

│ │（二）產品包裝設計業│尺以上之道路。 │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（三）機械設備租賃業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（四）產品展示服務業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（五）文化藝術工作室│ │ │

│ │ （三百六十平方│ │ │

│ │ 公尺以上）。 │ │ │

│ │（六）劇場、舞蹈表演│ │ │

│ │ 場。 │ │ │

│ │（七）剪接錄音工作室│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（八）電影電視攝製及│ │ │

│ │ 發行業。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│行政│第一組：獨立、雙併住│限於原有住宅。 │ │

│區 │宅 │ │ │

│ │（一）獨立住宅。 │ │ │

│ │（二）雙併住宅。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│行政│第三組：寄宿住宅 │限附設於機關，供員工單身│ │

│區 │ │住宿及招待使用。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│行政│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│區 │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│行政│第十二組：公用事業設│ │ │

│區 │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、變電所與鄰地非屬業者│ │

│ │ │ 所有建物間，得設置加│ │

│ │ │ 以綠化、美化之透空式│ │

│ │ │ 圍牆，其間之安全距離│ │

│ │ │ 應依屋外供電線路裝置│ │

│ │ │ 規定辦理，並應設置必│ │

│ │ │ 要之安全設施。 │ │

│ │ │三、採地下電纜者，線路路│ │

│ │ │ 權應與相關事業機關取│ │

│ │ │ 得協議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度十公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完善│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│環境之安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上未達三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺者，設置地點應臨│ │

│ │ │ 接寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；營業樓地板面積三│ │

│ │ │ ○○○平方公尺以上者│ │

│ │ │ ，設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 十二公尺以上之道路。│ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須經目的事業主管機│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │關之同意。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │ │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五 │ │

│ │ │ ○公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│行政│第十六組：文康設施 │一、營業樓地板面積二○○│營業樓地板面積計算不含│

│區 │（一）音樂廳。 │ 平方公尺以上者，其設│樓梯間、電梯間。 │

│ │（二）體育場（館）、│ 置地點除區民及社區活│ │

│ │ 集會場所。 │ 動中心應臨接道路寬度│ │

│ │（三）文康活動中心。│ 八公尺以上之道路外，│ │

│ │（四）區民及社區活動│ 其餘均應臨接道路寬度│ │

│ │ 中心。 │ 十二公尺以上之道路。│ │

│ │（五）其他文康設施。│二、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ │ 應退縮留設三．六四公│ │

│ │ │ 尺無遮簷人行道。 │ │

│ │ │三、其他文康設施，由本府│ │

│ │ │ 有關主管機關個案審查│ │

│ │ │ 。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│行政│第三十組：金融保險業│設置地點應臨接寬度十公尺│ │

│區 │（一）銀行、合作金庫│以上之道路。 │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（二）信用合作社。 │ │ │

│ │（三）農會信用部。 │ │ │

│ │（四）證券經紀業（含│ │ │

│ │ 營業廳）。 │ │ │

│ │（五）信託投資業。 │ │ │

│ │（六）保險業。 │ │ │

│ │（七）證券交易所。 │ │ │

│ │（八）一般期貨經紀業│ │ │

│ │ 。 │ │ │

│ │（九）票券金融業。 │ │ │

│ │ │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│文教│第一組：獨立、雙併住│限於原有住宅。 │ │

│區 │宅 │ │ │

│ │（一）獨立住宅。 │ │ │

│ │（二）雙併住宅。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│文教│第三組：寄宿住宅 │限附設於機關，供單身員工│ │

│區 │ │住宿及招待使用。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│文教│第七組：醫療保健服務│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│區 │業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）精神科醫院。 │二、應設有獨立之出入口。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│文教│第十一組：大型遊憩設│ │ │

│區 │施 │ │ │

│ │（一）超過五公頃之公│一、設置地點應有寬度六公│ │

│ │ 園或遊憩區。 │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │ │二、不得妨礙環境安寧及清│ │

│ │ │ 潔，基地外緣伸進十公│ │

│ │ │ 尺範圍內不得設置動態│ │

│ │ │ 遊憩設施，並不得影響│ │

│ │ │ 造林與水土保持。 │ │

│ │ │三、基地範圍內須維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │四、應設置適當的排水系統│ │

│ │ │ 使污水、雨水排放至經│ │

│ │ │ 許可之排放場所。 │ │

│ │ │五、應依需求設置適當停車│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │六、機械化之設施係指纜車│ │

│ │ │ 、電扶梯設施，其餘項│ │

│ │ │ 目不得設置。 │ │

│ │ │七、前項設施應設置於經主│ │

│ │ │ 管機關核准有案之大型│ │

│ │ │ 遊憩區範圍內。 │ │

│ │ │八、應進行交通影響評估，│ │

│ │ │ 並應依環境影響評估法│ │

│ │ │ 規定辦理。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）高爾夫球場。 │一、設置地點應有寬度六公│ │

│ │ │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │ │二、不得影響造林與水土保│ │

│ │ │ 持。 │ │

│ │ │三、球道須與住宅保持五○│ │

│ │ │ 公尺以上之安全距離。│ │

│ │ │四、基地範圍內須維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上原地貌。 │ │

│ │ │五、應設置適當的排水系統│ │

│ │ │ 使污水、雨水排放至經│ │

│ │ │ 許可之排放場所。 │ │

│ │ │六、應依需求設置適當停車│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │七、附屬設施之設置，限於│ │

│ │ │ 管理服務所、器材儲藏│ │

│ │ │ 室、廁所、沖洗室、涼│ │

│ │ │ 亭、餐飲室等以配合球│ │

│ │ │ 場需要為原則，其總建│ │

│ │ │ 蔽率應在百分之三以下│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │八、應進行環境影響評估。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│文教│第十二組：公用事業設│ │ │

│區 │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。 │ │

│ │ │ 未依法完成公寓大廈管│ │

│ │ │ 理組織之公寓大廈，並│ │

│ │ │ 須經該棟公寓大廈超過│ │

│ │ │ 二分之一的區分所有權│ │

│ │ │ 人及區分所有權比例同│ │

│ │ │ 意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須與相關之事業主管│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │機關取得協議，並不得破壞│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │管路。 │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│文教│第十七組：日常用品零│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│區 │售業 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（一）飲食成品。 │二、限於建築物第一層及地│ │

│ │（二）日用百貨（限於│ 下一層使用。 │ │

│ │ 一宗基地營業樓│三、營業樓地板面積應在三│ │

│ │ 地板面積不超過│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 三○○平方公尺│ │ │

│ │ ）。 │ │ │

│ │（三）糧食。 │ │ │

│ │（四）蔬果。 │ │ │

│ │（五）肉品、水產（應│ │ │

│ │ 符合一、非現場│ │ │

│ │ 宰殺之零售。二│ │ │

│ │ 、非設攤零售經│ │ │

│ │ 營。三、分級包│ │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│文教│第四十三組：攝影棚 │一、設置地點應臨接寬度八│須經行政院新聞局核准。│

│區 │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、應自基地四周退縮三公│ │

│ │ │ 尺以上建築。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│文教│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│區 │教建築 │一、整幢供宗祠及宗教建築│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│ 使用者： │ │

│ │ 廟）。 │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │（二）教堂。 │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│（二）主要出入口與各級公│ │

│ │ 他類似建築物。│ 私立學校主要出入口│ │

│ │ │ 之距離應在一○○公│ │

│ │ │ 尺以上；與圖書館、│ │

│ │ │ 醫院、警察局及消防│ │

│ │ │ 局暨所屬單位之等主│ │

│ │ │ 要出入口之距離應在│ │

│ │ │ 五○公尺以上。 │ │

│ │ │（三）教堂、寺廟、庵堂及│ │

│ │ │ 其他類似建築物之設│ │

│ │ │ 置依本分區規定加倍│ │

│ │ │ 退縮前、後、側院深│ │

│ │ │ 度（側院未開窗仍應│ │

│ │ │ 退縮)始得建築。 │ │

│ │ │（四）基地範圍平均坡度不│ │

│ │ │ 得超過百分之三○。│ │

│ │ │（五）建築面積二○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，應送臺│ │

│ │ │ 北市都市設計及土地│ │

│ │ │ 使用開發許可審議委│ │

│ │ │ 員會審議。 │ │

│ │ │（六）應辦理社區參與。 │ │

│ │ │二、非整幢供宗祠及宗教建│ │

│ │ │ 築使用者： │ │

│ │ │（一）設置地點應臨接寬度│ │

│ │ │ 八公尺以上之道路。│ │

│ │ │（二）設置樓地板面積應在│ │

│ │ │ 二○○平方公尺以下│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │（三）限於其地面層以上總│ │

│ │ │ 樓層數三分之一以下│ │

│ │ │ 樓層設置。 │ │

│ │ │（四）未直接面臨道路者，│ │

│ │ │ 已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，應依公寓大廈管理│ │

│ │ │ 條例相關規定，經區│ │

│ │ │ 分所有權人會議決議│ │

│ │ │ 同意。但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其│ │

│ │ │ 規定。未依法完成公│ │

│ │ │ 寓大廈管理組織之公│ │

│ │ │ 寓大廈，應經逾二分│ │

│ │ │ 之一區分所有權人及│ │

│ │ │ 區分所有權比例逾二│ │

│ │ │ 分之一之書面同意。│ │

│ │ │（五）直接面臨道路者，應│ │

│ │ │ 經其毗鄰兩側及垂直│ │

│ │ │ 第二層住戶之同意或│ │

│ │ │ 非住宅使用。但公寓│ │

│ │ │ 大廈規約另有規定者│ │

│ │ │ ，從其規定。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│倉庫│第十二組：公用事業設│ │ │

│區 │施 │ │ │

│ │（一）公共汽車或其他│一、設置地點除公車調度站│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ 施。 │ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ │ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、變電所與鄰地非屬業者│ │

│ │ │ 所有建物間，得設置加│ │

│ │ │ 以綠化、美化之透空式│ │

│ │ │ 圍牆，其間之安全距離│ │

│ │ │ 應依屋外供電線路裝置│ │

│ │ │ 規定辦理，並應設置必│ │

│ │ │ 要之安全設施。 │ │

│ │ │三、採地下電纜者，線路路│ │

│ │ │ 權應與相關事業機關取│ │

│ │ │ 得協議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│ ○○平方公尺者，設置│設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│ 地點應臨接寬度八公尺│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ 公司。 │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上、未達三○○○平│ │

│ │ │ 方公尺者，設置地點應│ │

│ │ │ 臨接寬度十公尺以上之│ │

│ │ │ 道路；營業樓地板面積│ │

│ │ │ 三○○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，設置地點應臨接寬│ │

│ │ │ 度十二公尺以上之道路│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得變更。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度八│須設置適當之防震及完善│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │二、第一類電信事業機房設│環境之安寧。 │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │三、電信機房擬於建築物部│ │

│ │ │ 分樓層設置者，應經該│ │

│ │ │ 設置處所所有權人同意│ │

│ │ │ 。已依法完成公寓大廈│ │

│ │ │ 管理組織之公寓大廈，│ │

│ │ │ 並應依公寓大廈管理條│ │

│ │ │ 例第二十九條規定，由│ │

│ │ │ 該公寓大廈區分所有權│ │

│ │ │ 人同意；但公寓大廈規│ │

│ │ │ 約另有規定者，從其約│ │

│ │ │ 定。未依法完成公寓大│ │

│ │ │ 廈管理組織之公寓大廈│ │

│ │ │ ，並須經該棟公寓大廈│ │

│ │ │ 超過二分之一的區分所│ │

│ │ │ 有權人及區分所有權比│ │

│ │ │ 例同意。 │ │

│ │ │四、電信機房擬全棟設置者│ │

│ │ │ ，須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須與相關之事業主管│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │機關取得協議，並不得破壞│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │管路。 │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│ │ 。 │以上的道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第一組：獨立、雙併住│一、設置地點應有寬度六公│ │

│區 │宅 │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │（一）獨立住宅。 │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │（二）雙併住宅 │ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ │ 過百分之三○。 │ │

│ │ │三、不得影響景觀且建築物│ │

│ │ │ 與名勝古蹟之距離應在│ │

│ │ │ 二○公尺以上。 │ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第六組：社區遊憩設施│一、設置地點應有寬度六公│ │

│區 │： │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │本組限供社區之左列非│二、基地範圍內應維持百分│ │

│ │營業性遊憩活動設施：│ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │（一）戶內遊憩設施。│三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │（二）公園、兒童遊樂│ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ 場。 │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │（三）籃球場、網球場│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 、棒球場、游泳│五、應依需求設置適當停車│ │

│ │ 池、溜冰場及其│ 場所。 │ │

│ │ 他球類運動場。│ │ │

│ │（四）高爾夫球練習場│ │ │

│ │ 、棒球練習場。│ │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第九組：社區通訊設施│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│區 │（一）郵政支局、代辦│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 所。 │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │（二）電信分支局、辦│ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ 事處。 │ 過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第十組：社區安全設施│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│區 │（一）消防隊（分隊部│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ ）。 │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │（二）警察分局、派出│ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ （分駐）所。 │ 過百分之三○。 │ │

│ │（三）民防指揮中心。│三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第十一組：大型遊憩設│ │ │

│區 │施 │ │ │

│ │（一）超過五公頃之公│一、設置地點應有寬度六公│ │

│ │ 園或遊憩區。 │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │ │二、不得妨礙環境安寧及清│ │

│ │ │ 潔，基地外緣伸進十公│ │

│ │ │ 尺範圍內不得設置動態│ │

│ │ │ 遊憩設施，並不得影響│ │

│ │ │ 造林與水土保持。 │ │

│ │ │三、基地範圍內須維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │四、應設置適當的排水系統│ │

│ │ │ 使污水、雨水排放至經│ │

│ │ │ 許可之排放場所。 │ │

│ │ │五、應依需求設置適當停車│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │六、機械化之設施係指纜車│ │

│ │ │ 、電扶梯設施，其餘項│ │

│ │ │ 目不得設置 │ │

│ │ │七、前項設施應設置於經主│ │

│ │ │ 管機關核准有案之大型│ │

│ │ │ 遊憩區範圍內。 │ │

│ │ │八、應進行交通影響評估，│ │

│ │ │ 並應依環境影響評估法│ │

│ │ │ 規定辦理。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）高爾夫球場。 │一、設置地點應有寬度六公│ │

│ │ │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │ │二、不得影響造林及水土保│ │

│ │ │ 持。 │ │

│ │ │三、球道須與住宅保持五○│ │

│ │ │ 公尺以上之安全距離。│ │

│ │ │四、基地範圍內須維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上原地貌。 │ │

│ │ │五、應設置適當的排水系統│ │

│ │ │ 使污水、雨水排放至經│ │

│ │ │ 許可之排放場所。 │ │

│ │ │六、應依需求設置適當停車│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │七、附屬設施之設置，限於│ │

│ │ │ 管理服務所、器材儲藏│ │

│ │ │ 室、廁所、沖洗室、涼│ │

│ │ │ 亭、餐飲室以配合球場│ │

│ │ │ 需要為原則，其總建蔽│ │

│ │ │ 率應在百分之三以下。│ │

│ │ │八、應進行環境影響評估。│ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第十二組：公用事業設│一、設置地點除公車調度站│ │

│區 │施 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（一）公共汽車或其他│ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ 施。 │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主 要道路交叉口、│ │

│ │ │ 消防栓、消防隊或平交│ │

│ │ │ 道之距離應在三○公尺│ │

│ │ │ 以上。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │四、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │五、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │六、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │七、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、屋外變電所與名勝古蹟│ │

│ │ │ 之距離應在二○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │四、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │五、屋外變電所或半屋內變│ │

│ │ │ 電所與鄰地非屬業者所│ │

│ │ │ 有建物間，得設置加以│ │

│ │ │ 綠化、美化之透空式圍│ │

│ │ │ 牆，其間之安全距離應│ │

│ │ │ 依屋外供電線路裝置規│ │

│ │ │ 則辦理，並應設置必要│ │

│ │ │ 之安全設施。 │ │

│ │ │六、採地下電纜者，線路路│ │

│ │ │ 權應與相關事業主管機│ │

│ │ │ 關取得協議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│一、設置地點應臨接寬度八│ │

│ │ 壓站。 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ │ 過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍之平均坡度不│ │

│ │ │ 得超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│一、設置地點應臨接寬度六│應具備完善之供水、排水│

│ │ 施。 │ 公尺以上之道路。 │系統，作為防災之緊急應│

│ │ │二、建築物投影位置及地下│變措施。 │

│ │ │ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ │ 過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、設置地點、結構物高度│ │

│ │ │ 、構材、輻射場型及受│ │

│ │ │ 影響區域內之自由空間│ │

│ │ │ 電場強度須經交通部核│ │

│ │ │ 准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│ │ 統、有線播送系│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 統、社區電台、│二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ 廣播公司、電視│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 公司。 │三、建築物與古蹟之距離應│ │

│ │ │ 在二○公尺以上。 │ │

│ │ │四、須維持百分之七○以上│ │

│ │ │ 原地貌。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度六│ │

│ │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ │ 過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │六、第一類電信事業機房設│ │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │七、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│一、設置地點應有寬度六公│ │

│ │ 抽水站。 │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │ │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ │ 過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍之平均坡度不│ │

│ │ │ 得超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○之原地貌。 │ │

│ │ │六、設置前須經目的事業主│ │

│ │ │ 管機關之同意。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│一、設置地點應有寬度六公│ │

│ │ 配水設備。 │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │ │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ │ 過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍之平均坡度不│ │

│ │ │ 得超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上原地貌。 │ │

│ │ │六、設置前須經目的事業主│ │

│ │ │ 管機關之同意。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度二│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ ○公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │十二、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第十三組：公務機關 │一、設置地點應有寬度六公│ │

│區 │（一）各級行政機關。│ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │（二）各級民意機關。│二、建築物投影位置及地下│ │

│ │（三）外國政府駐華機│ 室配置位置坡度不得超│ │

│ │ 關或辦事處。 │ 過百分之三○。 │ │

│ │（四）其他公務機關。│三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │六、建物之前院、側院及後│ │

│ │ │ 院，其深度、寬度及深│ │

│ │ │ 度比應依照本規則第四│ │

│ │ │ 十七條行政區內建築物│ │

│ │ │ 之規定。 │ │

│ │ │七、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ │ 應退縮留設三．六四公│ │

│ │ │ 尺為無遮簷人行道。 │ │

├──┼──────────┼────────────┼───────────┤

│風景│第十五組：社教設施 │一、設置地點應臨接寬度六│ │

│區 │（一）圖書館。 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │（二）社會教育館。 │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │（三）藝術館、美術館│ 室開挖位置原地形坡度│ │

│ │ 。 │ 不得超過百分之三○。│ │

│ │（四）紀念性建築物、│三、建築物與名勝古蹟距離│ │

│ │ 忠烈祠。 │ 應在二○公尺以上。 │ │

│ │（五）博物館、科學館│四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ 、歷史文物館、│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 陳列館、水族館│五、臨接都市計畫道路部分│ │

│ │ 、天文台、植物│ 應退縮留設三．六四公│ │

│ │ 園。 │ 尺為無遮簷人行道。 │ │

│ │ │六、基地面積一○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須經臺北│ │

│ │ │ 市都市設計及土地使用│ │

│ │ │ 開發許可審議委員會審│ │

│ │ │ 議通過始得設置。 │ │

│ │ │七、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

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│風景│第十六組：文康設施 │一、設置地點應臨接寬度六│樓地板面積計算不含樓梯│

│區 │（一）音樂廳。 │ 公尺以上之道路。 │間、電梯間。 │

│ │（二）體育場（館）、│二、建築物投影位置及地下│ │

│ │ 集會場所。 │ 室開挖位置原地形坡度│ │

│ │（三）文康活動中心。│ 不得超過百分之三○。│ │

│ │（四）區民及社區活動│三、建築物與名勝古蹟距離│ │

│ │ 中心。 │ 應在二○公尺以上。 │ │

│ │（五）其他文康設施。│四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、新建與改建者，臨接都│ │

│ │ │ 市計畫道路部分應退縮│ │

│ │ │ 留設三．六四公尺為無│ │

│ │ │ 遮簷人行道。 │ │

│ │ │六、基地面積一○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須經臺北│ │

│ │ │ 市都市設計及土地使用│ │

│ │ │ 開發許可審議委員會審│ │

│ │ │ 議通過始得設置。 │ │

│ │ │七、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

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│風景│第十七組：日常用品零│一、設置地點應有寬度六公│ │

│區 │售業 │ 尺以上之道路通達。 │ │

│ │（一）飲食成品。 │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │（二）日用百貨（限於│ 室開挖位置原地形坡度│ │

│ │ 一宗基地營業樓│ 不得超過百分之二○。│ │

│ │ 地板面積不得超│三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ 過三○○平方公│ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ 尺）。 │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │（三）糧食。 │ 超過百分之三○。 │ │

│ │（四）蔬果。 │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │（五）肉品、水產（應│ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ 符合一、非現場│六、限於建築物第一層使用│ │

│ │ 宰殺之零售。二│ 。 │ │

│ │ 、非設攤零售經│七、營業樓地板面積應在三│ │

│ │ 營。三、分級包│ ○○平方公尺以下。 │ │

│ │ 裝完畢。）。 │ │ │

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│風景│第四十一組：一般旅館│一、設置地點應臨接寬度六│應依觀光局有關規定辦。│

│區 │業之觀光旅館。 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室開挖位置原地形坡度│ │

│ │ │ 不得超過百分之三○。│ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │六、限整幢建築物使用。 │ │

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│風景│第四十二組：國際觀光│一、設置地點應臨接寬度十│應依觀光局有關規定辦理│

│區 │旅館 │ 公尺以上之道路。 │。 │

│ │ │二、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室開挖位置原地形坡度│ │

│ │ │ 不得超過百分之三○。│ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上之原地貌。│ │

│ │ │六、須經臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會通過始得設置。│ │

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│風景│第四十三組：攝影棚 │一、設置地點應臨接寬度六│須經行政院新聞局核准。│

│區 │ │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟距離│ │

│ │ │ 應在二○公尺以上。 │ │

│ │ │四、前院深度應在十公尺以│ │

│ │ │ 上，側、後院深度應在│ │

│ │ │ 五公尺以上。 │ │

│ │ │五、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室開挖位置原地形坡度│ │

│ │ │ 不得超過百分之三○。│ │

│ │ │六、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上原地貌。 │ │

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│風景│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │須採適當之噪音防制措施│

│區 │教建築 │一、設置地點應臨接寬度六│，不得妨礙環境安寧。 │

│ │（一）宗祠（祠堂、家│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 廟）。 │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │（二）教堂。 │ 超過百分之三○。 │ │

│ │（三）寺廟、庵堂及其│三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ 他類似建築物。│ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上原地貌。 │ │

│ │ │五、教堂、寺廟、庵堂及其│ │

│ │ │ 他類似建築物之設置依│ │

│ │ │ 本分區規定加倍退縮後│ │

│ │ │ 、側院深度（側院未開│ │

│ │ │ 窗仍應退縮）始得建築│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │六、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │ │

│ │ │民國七十四年七月一日前既│ │

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│ │

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│ │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

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│風景│第四十八組：容易妨礙│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│區 │衛生之設施乙組之靈灰│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │塔（堂）。 │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、建築物投影位置及地下│ │

│ │ │ 室開挖位置原地形坡度│ │

│ │ │ 不得超過百分之三○。│ │

│ │ │五、建築物須自基地線退縮│ │

│ │ │ 十公尺以上始得建築。│ │

│ │ │六、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上原地貌。 │ │

│ │ │七、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │八、限於合法寺廟或宗祠內│ │

│ │ │ 設置，並經臺北市都市│ │

│ │ │ 設計及土地使用開發許│ │

│ │ │ 可審議委員會審議通過│ │

│ │ │ 。 │ │

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│風景│第四十九組：農藝及園│一、設置地點應臨接或需自│ │

│區 │藝業 │ 設寬度三．五公尺以上│ │

│ │（一）農作物種植場。│ 之出入道路，並不得影│ │

│ │（二）花圃、溫室、苗│ 響景觀。 │ │

│ │ 圃及果園。 │二、基地地形坡度超過百分│ │

│ │（三）造林。 │ 之三○者，不得開挖整│ │

│ │ │ 地或建築。 │ │

│ │ │三、須維持百分之六○以上│ │

│ │ │ 之原地貌。 │ │

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│農業│第四組：學前教育設施│一、幼稚園園舍以平房或樓│ │

│區 │（一）幼稚園 │房之地面層為限。但不敷使│ │

│ │ │用時，在不影響兒童安全原│ │

│ │ │則下，得依序利用同址第二│ │

│ │ │層、第三層房屋。 │ │

│ │ │二、應設置於交通便利，且│ │

│ │ │半徑五○○公尺農業區範圍│ │

│ │ │內，需人口聚居五○戶以上│ │

│ │ │之地點。 │ │

│ │ │三、應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │ │之道路，營業樓地板面積五│ │

│ │ │○○平方公尺以上者應依學│ │

│ │ │校設置標準設立。 │ │

│ │ │四、基地面積應在一○○○│ │

│ │ │平方公尺以下。 │ │

│ │ │五、基地面積應在二四○平│ │

│ │ │方公尺以上，其設置標準及│ │

│ │ │設立辦法應依本市幼稚園設│ │

│ │ │置標準辦理。 │ │

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│農業│第八組：社會福利設施│一、限於建築物第一層及第│ │

│區 │：附設托兒托老設施及│ 二層使用。 │ │

│ │身心障礙設施。 │二、應設置於交通便利，且│ │

│ │ │ 半徑五○○公尺農業區│ │

│ │ │ 範圍內，需人口聚居五│ │

│ │ │ ○戶以上之地點。 │ │

│ │ │三、營業樓地板面積二○○│ │

│ │ │ 平方公尺以上者應臨接│ │

│ │ │ 寬度六公尺以上之道路│ │

│ │ │ ，營業樓地板面積五○│ │

│ │ │ ○平方公尺以上者則應│ │

│ │ │ 臨接寬度八公尺以上之│ │

│ │ │ 道路。 │ │

│ │ │四、基地面積應在一○○○│ │

│ │ │ 平方公尺以下。 │ │

│ │ │五、限附設於相關機構，僅│ │

│ │ │ 供員工使用。 │ │

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│農業│第十組：社區安全設施│設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│區 │（一）消防隊（分隊部│以上之道路。 │ │

│ │ ）。 │ │ │

│ │（二）警察分局、派出│ │ │

│ │ （分駐）所。 │ │ │

│ │（三）民防指揮中心。│ │ │

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│農業│第十二組：公用事業設│一、設置地點除公車調度站│ │

│區 │施 │ 應臨接寬度八公尺以上│ │

│ │（一）公共汽車或其他│ 之道路外，其餘應臨接│ │

│ │ 公眾運輸場站設│ 寬度十二公尺以上之道│ │

│ │ 施。 │ 路；其出入口之邊緣與│ │

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│ │

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│ │

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、地面應壓平堅實並設置│ │

│ │ │ 適當排水設施及消防設│ │

│ │ │ 備。 │ │

│ │ │四、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │五、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│設置地點應臨接寬度六公尺│ │

│ │ 壓站。 │以上之道路。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│設置地點、結構物高度、構│ │

│ │ 施。 │材、輻射場型及受影響區域│ │

│ │ │內之自由空間電場強度須經│ │

│ │ │交通部核准後始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│ │ 統、有線播送系│ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ 統、社區電台、│二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ 廣播公司、電視│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 公司。 │三、建築物與古蹟之距離應│ │

│ │ │ 在二○公尺以上。 │ │

│ │ │四、須維持百分之七○以上│ │

│ │ │ 原地貌。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 路用地。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、營業樓地板面積未達五│須設置適當之防震及完 │

│ │ │ ○○平方公尺者，設置│善之安全設施，並不得妨│

│ │ │ 地點應臨接寬度六公尺│礙環境之安寧。 │

│ │ │ 以上之道路；營業樓地│ │

│ │ │ 板面積五○○平方公尺│ │

│ │ │ 以上者，設置地點應臨│ │

│ │ │ 接寬度八公尺以上之道│ │

│ │ │ 路。 │ │

│ │ │二、第一類電信事業機房設│ │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │三、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│設置前須與相關之事業主管│須設置適當之防震及完善│

│ │ 抽水站。 │機關取得協議，並不得破壞│之安全設施，並不得妨礙│

│ │ │管路。 │環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│自來水處理廠須完成都市計│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │畫變更之法定程序始得設置│震及完善之安全設施，並│

│ │ │。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度十│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ 二公尺以上之都市計畫│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 道路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、設置地點臨接道路同│ │

│ │ │ 側五○○公尺範圍內│ │

│ │ │ ，不得重複設置 │ │

│ │ │十二、基地面積不得超過一│ │

│ │ │ 五○○平方公尺。 │ │

│ │ │十三、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、應辦理社區參與。 │ │

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│農業│第十三組：公務機關 │設置地點應臨接寬度八公尺│ │

│區 │（一）各級行政機關。│以上之道路。 │ │

│ │（二）各級民意機關。│ │ │

│ │（三）外國政府駐華機│ │ │

│ │關或辦事處。 │ │ │

│ │（四）其他公務機關。│ │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

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│農業│第四十六組：施工機料│一、不得位於臺北市環境地│ │

│區 │及廢料堆置或處理廢紙│ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │、廢布、廢橡膠品、廢│ 力低及很低之地區。 │ │

│ │塑膠品、舊貨整理、垃│二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │圾以外之其他廢料 │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 六○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者，│ │

│ │ │ 得酌予放寬。 │ │

│ │ │四、須臨接寬度六公尺以上│ │

│ │ │ 之出入道路。 │ │

│ │ │五、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可 │ │

│ │ │審議委員會審議；基地面積│ │

│ │ │五○○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │須完成都市計畫變更程序始│ │

│ │ │得設置。 │ │

│ │ │六、距住宅區、商業區分區│ │

│ │ │ 邊緣線三○公尺以內不│ │

│ │ │ 得設置，其如基地臨道│ │

│ │ │ 路者，得自基地所臨道│ │

│ │ │ 路對側起算。但自願退│ │

│ │ │ 縮三○公尺以上，退縮│ │

│ │ │ 部分予以綠化，綠化比│ │

│ │ │ 例達百分之五○以上者│ │

│ │ │ ，不在此限。 │ │

│ │ │七、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │八、建築物屋頂及有頂蓋設│ │

│ │ │ 施，應設置斜屋頂並配│ │

│ │ │ 合建築物及周邊環境作│ │

│ │ │ 整體規劃設計。 │ │

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│農業│第五十組：農業及農業│設置地點須臨接或自設寬度│不得影響灌排水及水源涵│

│區 │建築 │三．五公尺以上之出入道路│養。 │

│ │（一）家畜及家禽飼養│並不得影響景觀，惟蓄水池│第（八）目： │

│ │ 場（不含養豬）│不受臨接道路寬度之限制，│應符合「休閒農業輔導管│

│ │ 。 │農業倉庫及農舍僅需臨接或│理辦法」及其他相關規定│

│ │（二）農業倉庫及農舍│自設寬度二．五公尺之出入│並應經農業主管機關核准│

│ │ 。 │道路；其因座落位置，地形│。 │

│ │（三）魚池。 │特殊者，得不受前述道路寬│ │

│ │（四）牛、羊牧場。 │度之限制。 │ │

│ │（五）堆肥場（舍）。│第（六）目： │ │

│ │（六）集貨分裝場。 │集貨分裝場應經農業主管機│ │

│ │（七）蓄水池。 │關核准。 │ │

│ │（八）休閒農業之相關│第（八）目： │ │

│ │ 設施。 │應經本府目的事業主管機關│ │

│ │（九）動物收容處所（│個案審查。 │ │

│ │ 限樓地板面積二│ │ │

│ │ ○○平方公尺以│ │ │

│ │ 下者） │ │ │

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│保護│第四組：學前教育設施│一、營業樓地板面積二○○│設置於「林」地目土地，│

│區 │（一）幼稚園 │ 平方公尺以上者，應臨│依森林法及其施行細則規│

│ │ │ 接六公尺以上之道路，│定辦理，不得變更為非林│

│ │ │ 營業樓地板面積五○○│業之使用；但經各目的事│

│ │ │ 平方公尺以上者，應臨│業主管機關認有設置之必│

│ │ │ 接八公尺以上之道路。│要，且專案簽報市府核可│

│ │ │二、應設置於交通便利，且│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 半徑五○○公尺保護區│會同內政部核准者，不在│

│ │ │ 範圍內，需人口聚居五│此限。 │

│ │ │ ○戶以上之地點。 │ │

│ │ │三、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │四、基地面積應在一○○○│ │

│ │ │ 平方公尺以下。 │ │

│ │ │五、基地面積應在二四○平│ │

│ │ │ 方公尺以上，其設置標│ │

│ │ │ 準及設立辦法應依本市│ │

│ │ │ 幼稚園設置標準辦理。│ │

│ │ │六、幼稚園園舍以平房或樓│ │

│ │ │ 房之地面層為限。但不│ │

│ │ │ 敷使用時，在不影響兒│ │

│ │ │ 童安全原則下，得依序│ │

│ │ │ 利用同址第二層、第三│ │

│ │ │ 層房屋。 │ │

│ │ │七、地下層限開挖一層，且│ │

│ │ │ 不得超過建築面積。 │ │

│ │ │八、須維持百分之七○以上│ │

│ │ │ 之原地貌。 │ │

│ │ │九、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │十、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第六組：社區遊憩設施│一、設置地點應有現有道路│設置於「林」地目土地，│

│區 │本組限供社區之左列非│ 或都市計畫道路通達，│依森林法及其施行細則規│

│ │營業性遊憩活動設施：│ 其道路寬度未達三．五│定辦理，不得變更為非林│

│ │（一）戶內遊憩設施。│ 公尺者，應距離可供車│業之使用；但經各目的事│

│ │（二）公園、兒童遊樂│ 行道路五○○公尺範圍│業主管機關認有設置之必│

│ │ 場。 │ 以內。 │要，且專案簽報市府核可│

│ │（三）籃球場、網球場│二、基地範圍不得包括保安│，報經行政院農業委員會│

│ │ 、棒球場、游泳│ 林、臺北市山坡地環境│會同內政部核准者，不在│

│ │ 池、溜冰場及其│ 地質及土地利用潛力調│此限。 │

│ │ 他球類運動場。│ 查報告一書中土地利用│ │

│ │（四）高爾夫球練習場│ 潛力屬保育區之地區、│ │

│ │ 、棒球練習場。│ 自來水水源一五○公尺│ │

│ │ │ 範圍內集水區、軍事禁│ │

│ │ │ 限建區。 │ │

│ │ │三、基地範圍內應設置符合│ │

│ │ │ 衛生標準之飲水、給水│ │

│ │ │ 系統及符合放流標準之│ │

│ │ │ 適當排水系統、污水處│ │

│ │ │ 理系統，並接通至經主│ │

│ │ │ 管機關認可之排水幹線│ │

│ │ │ 、河川、或公共水域。│ │

│ │ │ 惟其在自來水水源上之│ │

│ │ │ 放流標準至少應在乙類│ │

│ │ │ 河川水質標準以上，以│ │

│ │ │ 避免污染水源。廢棄物│ │

│ │ │ 應設置儲存設施，以便│ │

│ │ │ 收集處理。 │ │

│ │ │四、基地範圍內至少應保持│ │

│ │ │ 百分之八○以上之原地│ │

│ │ │ 貌，非經核准不得砍伐│ │

│ │ │ 原有胸徑十公分以上之│ │

│ │ │ 林木；如需挖填土，其│ │

│ │ │ 採自然邊坡者高度不得│ │

│ │ │ 超過一公尺，其邊坡比│ │

│ │ │ 不得小於一：二，垂直│ │

│ │ │ 比水平，其採擋土牆等│ │

│ │ │ 適當水土保持設施者高│ │

│ │ │ 度不得超過三公尺。 │ │

│ │ │五、各種遊憩設施使用之面│ │

│ │ │ 積總計應在基地面積百│ │

│ │ │ 分之二○以下。附屬之│ │

│ │ │ 建築物之構造以竹造、│ │

│ │ │ 木造、磚石造及鋼架造│ │

│ │ │ 為限，其建蔽率應在百│ │

│ │ │ 分之五以下，且建築面│ │

│ │ │ 積應在一五○平方公尺│ │

│ │ │ 以下，建築高度應在七│ │

│ │ │ 公尺以下。 │ │

│ │ │六、各種遊憩設施及其附屬│ │

│ │ │ 之建築物不得設置於坡│ │

│ │ │ 度百分之三○以上地區│ │

│ │ │ 並與各項人工設施保持│ │

│ │ │ 一○○公尺以上距離。│ │

│ │ │七、基地範圍內之名勝古蹟│ │

│ │ │ 應予保持。 │ │

│ │ │八、申請設置時，檢具原來│ │

│ │ │ 地貌之照片以及詳實的│ │

│ │ │ 地質調查資料向主管建│ │

│ │ │ 築機關申請核發雜項建│ │

│ │ │ 照，經核准後始得施工│ │

│ │ │ 。於領得雜項使用執照│ │

│ │ │ 後，再行申請建造執照│ │

│ │ │ 。經核准後始得施工。│ │

│ │ │九、未經核准擅自施工者，│ │

│ │ │ 除依法究辦外，補行申│ │

│ │ │ 請亦不予受理。 │ │

│ │ │十、應依需求設置適當停車│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │十一、基地範圍平均坡度不│ │

│ │ │ 得超過百分之三○。│ │

│ │ │十二、應設置交通便利，且│ │

│ │ │ 半徑五百公尺範圍保│ │

│ │ │ 護區內，需人口聚居│ │

│ │ │ 五○戶以上之地點。│ │

│ │ │十三、由申請人切結未來不│ │

│ │ │ 作本項使用時，應無│ │

│ │ │ 償自願拆除該建築物│ │

│ │ │ 及相關設施。 │ │

│ │ │十四、基地面積五○○○平│ │

│ │ │ 方公尺以上者，須完│ │

│ │ │ 成都市計畫變更之法│ │

│ │ │ 定程序始得設置，建│ │

│ │ │ 築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北│ │

│ │ │ 市都市設計及土地使│ │

│ │ │ 用開發許可審議委員│ │

│ │ │ 會審議。 │ │

│ │ │十五、不得位於臺北市環境│ │

│ │ │ 地質資料庫中土地利│ │

│ │ │ 用潛力低及很低之地│ │

│ │ │ 區。但建築面積未達│ │

│ │ │ 一六五平方公尺，經│ │

│ │ │ 建築師及相關專業技│ │

│ │ │ 師詳細勘測地形、地│ │

│ │ │ 質，判斷無安全顧慮│ │

│ │ │ 者，不在此限。 │ │

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│保護│第八組：社會福利設施│一、須為已立案之財團法人│一、「身心障礙者庇護福│

│區 │（一）兒童、少年、殘│ 始得申請設置，但屬公│ 利工場或商店應先經│

│ │ 障、老人福利機│ 設民營機構者或兒童福│ 事業主管單位核准」│

│ │ 構、托兒所、兒│ 利機構及兒童托育中心│ 。 │

│ │ 童托育中心、產│ 經事業主管機關核准者│二、設置於「林」地目土│

│ │ 後護理機構、獨│ ，不在此限。 │ 地，依森林法及其施│

│ │ 立型態護理之家│二、設置地點應臨接寬度六│ 行細則規定辦理，不│

│ │ 、精神復健機構│ 公尺以上之道路。但經│ 得變更為非林業之使│

│ │ 。 │ 交通、消防主管機關認│ 用；但經各目的事業│

│ │（二）其他公益性社會│ 定無礙行車動線、會車│ 主管機關認有設置之│

│ │ 福利機構。 │ 安全及救災避難者，不│ 必要，且專案簽報市│

│ │ │ 在此限。 │ 府核可，報經行政院│

│ │ │三、基地範圍平均坡度不得│ 農業委員會會同內政│

│ │ │ 超過百分之三○。 │ 部核准者，不在此限│

│ │ │四、基地範圍內須維持百分│ 。 │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │五、設立身心障礙者庇護福│ │

│ │ │ 利工場或商店，營業樓│ │

│ │ │ 地板面積應在一五○平│ │

│ │ │ 方公尺以下，且限於建│ │

│ │ │ 築物第一層使用。 │ │

│ │ │六、老人福利機構應提供身│ │

│ │ │ 心障礙者必要之設施。│ │

│ │ │七、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │八、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第十組：社區安全設施│一、設置地點應臨接寬度六│設置於「林」地目土地，│

│區 │（一）消防隊（分隊 │ 公尺以上之道路。 │依森林法及其施行細則規│

│ │ 部）。 │二、基地範圍平均坡度不得│定辦理，不得變更為非林│

│ │（二）警察分局、派出│ 超過百分之三○。 │業之使用；但經各目的事│

│ │ （分駐）所。 │三、基地面積五○○○平方│業主管機關認有設置之必│

│ │（三）民防指揮中心。│ 公尺以上者，須完成都│要，且專案簽報市府核可│

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 始得設置，建築面積二│會同內政部核准者，不在│

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│此限。 │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │四、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第十二組：公用事業設│一、設置地點除公車調度站│設置於「林」地目土地，│

│區 │施 │ 應臨接寬度八公尺以上│依森林法及其施行細則規│

│ │（一）公共汽車或其他│ 之道路外，其餘應臨接│定辦理，不得變更為非林│

│ │ 公眾運輸場站設│ 寬度十二公尺以上之道│業之使用；但經各目的事│

│ │ 施。 │ 路；其出入口之邊緣與│業主管機關認有設置之必│

│ │ │ 主要道路交叉口、消防│要，且專案簽報市府核可│

│ │ │ 栓、消防隊或平交道之│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 距離應在三○公尺以上│會同內政部核准者，不在│

│ │ │ 。 │此限。 │

│ │ │二、公車調度站內相關設施│ │

│ │ │ 與地界線應距離三公尺│ │

│ │ │ 以上，退縮部分應予以│ │

│ │ │ 綠化，四周應設置高度│ │

│ │ │ 一公尺以上之實體圍牆│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │四、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

│ │ │五、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │六、應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │七、設置地點應距離已設立│ │

│ │ │ 之幼稚園、國小、國中│ │

│ │ │ 、高中、高職學校用地│ │

│ │ │ 三○公尺以上。但其間│ │

│ │ │ 有寬度十公尺以上之道│ │

│ │ │ 路者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）捷運場站設施。│一、捷運機廠及變電站等二│ │

│ │ │ 項捷運設施須完成都市│ │

│ │ │ 計畫變更法定程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │二、前款以外之捷運場站設│ │

│ │ │ 施，對都市交通、環境│ │

│ │ │ 及景觀有重大影響衝擊│ │

│ │ │ 之虞者，應送臺北市都│ │

│ │ │ 市設計及土地使用開發│ │

│ │ │ 許可審議委員會審議。│ │

│ │ │三、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │四、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 及很低之地區。但建築│ │

│ │ │ 面積未達一六五平方公│ │

│ │ │ 尺，經建築師及相關專│ │

│ │ │ 業技師詳細勘測地形、│ │

│ │ │ 地質，判斷無安全顧慮│ │

│ │ │ 者，不在此限。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │ │ │

│ │（三）變電所。 │一、須完成都市計畫變更之│ │

│ │ │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │二、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │ │ │

│ │（四）煤氣、天然氣整│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│ │ 壓站。 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │五、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │六、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │ │ │

│ │（五）無線電或電視設│一、設置地點應臨接寬度六│不得影響造林及水土保持│

│ │ 施。 │ 公尺以上之道路。但無│以符合環保及生態保育。│

│ │ │ 人駐守之發射站得不受│ │

│ │ │ 面前道路寬度之限制。│ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、須維持百分之六○以上│ │

│ │ │ 之原地貌。 │ │

│ │ │五、設置地點、結構物高度│ │

│ │ │ 、構材、輻射場型及受│ │

│ │ │ 影響區域內之自由空間│ │

│ │ │ 電場強度須經交通部核│ │

│ │ │ 准後始得設置。 │ │

│ │ │六、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積超│ │

│ │ │ 過二○○平方公尺以上│ │

│ │ │ 者，應送臺北市都市設│ │

│ │ │ 計及土地使用開發許可│ │

│ │ │ 審議委員會審議。 │ │

│ │ │七、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（六）有線廣播電視系│一、設置地點應臨接寬度六│須設置適當之防震及安全│

│ │ 統、有線播送系│ 公尺以上之道路。 │設施，並不得防礙環境之│

│ │ 統、社區電台、│二、基地範圍平均坡度不得│安寧。 │

│ │ 廣播公司、電視│ 超過百分之三○。 │ │

│ │ 公司。 │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、須維持百分之六○以上│ │

│ │ │ 原地貌。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（七）鐵路客貨站及鐵│一、須完成都市計畫變更之│ │

│ │ 路用地。 │ 法定程序始得設置。 │ │

│ │ │二、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │ │ │

│ │（八）電信機房。 │一、設置地點應臨接寬度六│須設置適當之防震及安全│

│ │ │ 公尺以上之道路。 │設施，並不得防礙環境之│

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│安寧。 │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │四、須維持百分之六○以上│ │

│ │ │ 之原地貌。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │七、第一類電信事業機房設│ │

│ │ │ 置地點之建築物外牆應│ │

│ │ │ 距離加油站地界線十五│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（九）自來水或下水道│一、基地範圍平均坡度不得│適當之防震及安全設施，│

│ │ 抽水站。 │ 超過百分之三○。 │並不得防礙環境之安寧。│

│ │ │二、建築物與名勝古蹟之距│ │

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ │

│ │ │三、設置前須經目的事業主│ │

│ │ │ 管機關之同意。 │ │

│ │ │四、須維持百分之六○以上│ │

│ │ │ 之原地貌。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十）自來水處理廠或│一、自來水處理廠須完成都│配水設備須設置適當之防│

│ │ 配水設備。 │ 市計畫變更之法定程序│震及完善之安全設施，並│

│ │ │ 始得設置。 │不得妨礙環境之安寧。 │

│ │ │二、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │三、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，並經建築師及│ │

│ │ │ 相關專業技師詳細勘測│ │

│ │ │ 地形、地質，無安全顧│ │

│ │ │ 慮者，不在此限。 │ │

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

│ │ │ │ │

│ │（十一）加油站、液化│一、設置地點應臨接寬度八│一、加油站應依經濟部加│

│ │ 石油氣汽車加│ 公尺以上之都市計畫道│ 油站設置管理規則及│

│ │ 氣站。 │ 路。 │ 環保署加油站油氣回│

│ │ │二、出入口之邊緣與主要道│ 收設施管理辦法規定│

│ │ │ 路交叉口之距離應在十│ 辦理。 │

│ │ │ 五公尺以上。 │二、加氣站應依經濟部加│

│ │ │三、設置地點之地界線與各│ 氣站設置管理規則規│

│ │ │ 級公私立學校出入口（│ 定辦理。 │

│ │ │ 含大門、側門）之距離│ │

│ │ │ 應在一○○公尺以上；│ │

│ │ │ 與消防隊、醫院等出入│ │

│ │ │ 口（含大門、側門）之│ │

│ │ │ 距離應在五○公尺以上│ │

│ │ │ 。另與捷運車站出入口│ │

│ │ │ 之距離未達一○○公尺│ │

│ │ │ 及捷運站通風口之距離│ │

│ │ │ 未達五○公尺者，應研│ │

│ │ │ 擬必要性安全防護設施│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、設置地點之出入口距主│ │

│ │ │ 要橋樑引道口、隧道口│ │

│ │ │ 、平交道、同側高速公│ │

│ │ │ 路交流道匝道漸變端點│ │

│ │ │ 及捷運出土段隧道口、│ │

│ │ │ 主變電站及行車控制中│ │

│ │ │ 心等應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │五、站內之排水系統、電氣│ │

│ │ │ 設備、油品儲存倉庫、│ │

│ │ │ 消防設備及隔音設施等│ │

│ │ │ 應依有關規定設置。 │ │

│ │ │六、站內出入口道及行車道│ │

│ │ │ 之有效寬度，應在三．│ │

│ │ │ 五公尺以上，車輛出入│ │

│ │ │ 口寬度應在四公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │七、加油車輛與加油設施不│ │

│ │ │ 得利用騎樓用地（包括│ │

│ │ │ 無遮簷人行道）或人行│ │

│ │ │ 道；加油車道與人行道│ │

│ │ │ 應有分離設備。 │ │

│ │ │八、站內應附設供男女分開│ │

│ │ │ 使用之公共廁所與盥洗│ │

│ │ │ 設備。 │ │

│ │ │九、加油機與鄰地境界線距│ │

│ │ │ 離應在三公尺以上，距│ │

│ │ │ 離建築線應在四公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │十、加油（氣）站儲油（氣│ │

│ │ │ ）糟，應有防漏、測漏│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │十一、須維持百分之六○以│ │

│ │ │ 上原地貌，且基地範│ │

│ │ │ 圍平均坡度不得超過│ │

│ │ │ 百分之三○。 │ │

│ │ │十二、基地面積五○○○平│ │

│ │ │ 方公尺以上者，須完│ │

│ │ │ 成都市計畫變更之法│ │

│ │ │ 定程式始得設置，建│ │

│ │ │ 築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北│ │

│ │ │ 市都市設計及土地使│ │

│ │ │ 用開發許可審議委員│ │

│ │ │ 會審議。 │ │

│ │ │十三、不得位於臺北市環境│ │

│ │ │ 地質資料庫中土地利│ │

│ │ │ 用潛力低及很低之地│ │

│ │ │ 區。但建築面積未達│ │

│ │ │ 一六五平方公尺，經│ │

│ │ │ 建築師及相關專業技│ │

│ │ │ 師詳細勘測地形、地│ │

│ │ │ 質，判斷無安全顧慮│ │

│ │ │ 者，不在此限。 │ │

│ │ │十四、設置地點之地界線應│ │

│ │ │ 距離第一類電信事業│ │

│ │ │ 機房建築物外牆十五│ │

│ │ │ 公尺及名勝古蹟五○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │十五、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十二）線路維修中心│須完成都市計畫變更之法定│ │

│ │ 。 │程序始得設置。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（十三）其他公用事業│一、視事業性質，由本府有│ │

│ │ 設施。 │ 關主管機關個案審查。│ │

│ │ │二、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │三、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │四、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │五、基地範圍內應維持百分│ │

│ │ │ 之六○以上之原地貌。│ │

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│保護│第十三組：公務機關 │一、設置地點應臨接寬度六│設置於「林」地目土地，│

│區 │（一）各級行政機關。│ 公尺以上之道路。 │依森林法及其施行細則規│

│ │（二）各級民意機關。│二、基地範圍平均坡度不得│定辦理，不得變更為非林│

│ │（三）外國政府駐華機│ 超過百分之三○。 │業之使用；但經各目的事│

│ │ 關或辦事處。 │三、建築物與名勝古蹟之距│業主管機關認有設置之必│

│ │（四）其他公務機關。│ 離應在二○公尺以上。│要，且專案簽報市府核可│

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 之六○以上原地貌。 │會同內政部核准者，不在│

│ │ │ │此限。 │

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│保護│第三十六組：殮葬服務│須經都市計畫變更法定程序│ │

│區 │業 │始得設置。 │ │

│ │（一）殯儀館。 │ │ │

│ │（二）葬儀用品。 │ │ │

│ │ │ │ │

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│保護│第三十七組：旅遊及運│一、設置地點應臨接寬度八│設置於「林」地目土地，│

│區 │輸服務業之營業性停車│ 公尺以上之道路。 │依森林法及其施行細則規│

│ │空間及計程車客運業、│二、基地範圍平均坡度不得│定辦理，不得變更為非林│

│ │小客車租賃業車輛調度│ 超過百分之三○。 │業之使用；但經各目的事│

│ │停放場。 │三、基地面積應在三○○○│業主管機關認有設置之必│

│ │ │ 平方公尺以下。 │要，且專案簽報市府核可│

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 之七○以上原地貌。 │會同內政部核准者，不在│

│ │ │五、服務性管理設施建築樓│此限。 │

│ │ │ 地板面積應在一○○平│ │

│ │ │ 方公尺以下並限於建物│ │

│ │ │ 第一層使用。 │ │

│ │ │六、由申請人切結未來不作│ │

│ │ │ 本項使用時，應無償自│ │

│ │ │ 願拆除該建築物及相關│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │七、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │八、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第三十八組：倉儲業之│一、設置地點應臨接寬度十│設置於「林」地目土地，│

│區 │遊覽汽車客運車輛調度│ 公尺以上之道路。 │依森林法及其施行細則規│

│ │停放場。 │二、基地範圍原地形平均坡│定辦理，不得變更為非林│

│ │ │ 度不得超過百分之三○│業之使用；但經各目的事│

│ │ │ 。 │業主管機關認有設置之必│

│ │ │三、基地面積應在三○○○│要，且專案簽報市府核可│

│ │ │ 平方公尺以下。 │，報經行政院農業委員會│

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│會同內政部核准者，不在│

│ │ │ 之七○以上原地貌。 │此限。 │

│ │ │五、服務性管理設施建築樓│ │

│ │ │ 地板面積應在一○○平│ │

│ │ │ 方公尺以下並限於建物│ │

│ │ │ 第一層使用。 │ │

│ │ │六、由申請人切結未來不作│ │

│ │ │ 本項使用時，應無償自│ │

│ │ │ 願拆除該建築物及相關│ │

│ │ │ 設施。 │ │

│ │ │七、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │八、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第四十三組：攝影棚 │一、設置地點應臨接寬度六│一、本組係指供電影電視│

│區 │ │ 公尺以上之道路。 │ 業者使用之臨時性攝│

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ 影棚及搭景。 │

│ │ │ 超過百分之三○。 │二、一併檢附拍片有關許│

│ │ │三、建築物與名勝古蹟之距│ 可證件，向本市建築│

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│ 管理處申請設立，並│

│ │ │四、前院深度應在十公尺以│ 會請本府觀光傳播局│

│ │ │ 上，側、後院深度應在│ 審核經建管處核准後│

│ │ │ 五公尺以上。 │ 始得施工。 │

│ │ │五、基地範圍內非經核準不│三、設置於「林」地目土│

│ │ │ 得砍伐原有胸徑十公分│ 地，依森林法及其施│

│ │ │ 以上之林木，如需挖填│ 行細則規定辦理，不│

│ │ │ 土，其深度應在一公尺│ 得變更為非林業之使│

│ │ │ 以下。 │ 用；但經各目的事業│

│ │ │六、所有結構物須能在短時│ 主管機關認有設置之│

│ │ │ 間迅速拆除，不得使用│ 必要，且專案簽報市│

│ │ │ 永久性材料構築。 │ 府核可，報經行政院│

│ │ │七、設置期間自核准之日算│ 農業委員會會同內政│

│ │ │ 起，不得超過一年。由│ 部核准者，不在此限│

│ │ │ 申請人切結於期間屆滿│ 。 │

│ │ │ 時，應無償自願拆除該│ │

│ │ │ 建築物及相關設施。 │ │

│ │ │八、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │九、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程式│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │十、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第四十四組：宗祠及宗│新申請設立者： │一、設置於「林」地目土│

│區 │教建築 │一、設置地點應臨接寬度六│ 地，依森林法及其施│

│ │（一）宗祠（祠堂、家│ 公尺以上之道路。 │ 行細則規定辦理，不│

│ │ 廟）。 │二、主要出入口與各級公私│ 得變更為非林業之使│

│ │（二）教堂。 │ 立學校主要出入口之距│ 用；但經各目的事業│

│ │（三）寺廟、庵堂及其│ 離應在一○○公尺以上│ 主管機關認有設置之│

│ │ 他類似建築物。│ ；與圖書館、醫院、警│ 必要，且專案簽報市│

│ │ │ 察局及消防局暨所屬單│ 府核可，報經行政院│

│ │ │ 位之等主要出入之距離│ 農業委員會會同內政│

│ │ │ 應在三○公尺以上。 │ 部核准者，不在此限│

│ │ │三、基地範圍平均坡度不得│ 。 │

│ │ │ 超過百分之三○。 │二、須採適當之噪音防制│

│ │ │四、教堂、寺廟、庵堂及其│ 措施，不得妨礙環境│

│ │ │ 他類似建築物須自基地│ 安寧。 │

│ │ │ 外緣退縮十公尺以上始│ │

│ │ │ 得建築，且申請設置之│ │

│ │ │ 基地及基地範圍內之建│ │

│ │ │ 築物不得作與主體活動│ │

│ │ │ 無關之其他使用，其建│ │

│ │ │ 築物之第一層須供主體│ │

│ │ │ 活動使用。 │ │

│ │ │五、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │六、基地面積三○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置。 │ │

│ │ │七、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │八、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │ │既有合法者： │既有合法者：於山坡地範│

│ │ │民國七十四年七月一日前既│圍內應由本府交通、環保│

│ │ │有合法並登記有案之寺廟、│、都市發展及產業發展等│

│ │ │庵堂、教堂、宗祠及其他類│機關個案審查。 │

│ │ │似建築物申請原址新建、增│ │

│ │ │建、改建及修建時應由本府│ │

│ │ │都市發展局會同民政、交通│ │

│ │ │、環保、消防等機關個案審│ │

│ │ │查。 │ │

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│保護│第四十五組：特殊病院│一、設置地點應臨接寬度八│設置於「林」地目土地，│

│區 │（一）傳染病院。 │ 公尺以上之道路。其主│依森林法及其施行細則規│

│ │ │ 要出入口應與名勝、古│定辦理，不得變更為非林│

│ │ │ 蹟、各級公私立學校、│業之使用；但經各目的事│

│ │ │ 文教設施之距離應在二│業主管機關認有設置之必│

│ │ │ ○○公尺以上。 │要，且專案簽報市府核可│

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 超過百分之三○。 │會同內政部核准者，不在│

│ │ │三、基地範圍內應維持百分│此限。 │

│ │ │ 之六○以上原地貌。 │ │

│ │ │四、設置地點須距水源區五│ │

│ │ │ ○○公尺以上。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第四十六組：施工機料│一、不得位於臺北市環境地│ │

│區 │及廢料堆置或處理廢紙│ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │、廢布、廢橡膠品、廢│ 力低及很低之地區。 │ │

│ │塑膠品、舊貨整理、垃│二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │圾以外之其他廢料 │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 六○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者，│ │

│ │ │ 得酌予放寬。 │ │

│ │ │四、須臨接寬度六公尺以上│ │

│ │ │ 之出入道路。 │ │

│ │ │五、建築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北市│ │

│ │ │ 都市設計及土地使用開│ │

│ │ │ 發許可審議委員會審議│ │

│ │ │ ；基地面積五○○○平│ │

│ │ │ 方公尺以上者，須完成│ │

│ │ │ 都市計畫變更程序始得│ │

│ │ │ 設置。 │ │

│ │ │六、分區邊緣線三○公尺以│ │

│ │ │ 內不得設置，其基地臨│ │

│ │ │ 道路者，得自基地所臨│ │

│ │ │ 道路對側起算。但自願│ │

│ │ │ 退縮三○公尺以上，退│ │

│ │ │ 縮部分予以綠化，綠化│ │

│ │ │ 比例達百分之五○以上│ │

│ │ │ 者，不在此限。 │ │

│ │ │七、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │八、建築物屋頂及有頂蓋設│ │

│ │ │ 施，應設置斜屋頂並配│ │

│ │ │ 合建築物及周邊環境作│ │

│ │ │ 整體規劃設計。 │ │

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│保護│第四十七組：容易妨礙│一、設置地點應臨接寬度八│一、第（二）、（三）目│

│區 │衛生之設施甲組 │ 公尺以上之道路。基地│ 應做環境影響評估。│

│ │（一）家畜及家禽屠宰│ 外緣與住宅、公務機關│二、設置於「林」地目土│

│ │ 場。 │ 、名勝古蹟、醫院、各│ 地，依森林法及其施│

│ │（二）廢棄物處理場（│ 級公私立學校、文教設│ 行細則規定辦理，不│

│ │ 廠）。 │ 施之距離應在三○○公│ 得變更為非林業之使│

│ │（三）污水處理或水肥│ 尺以上。 │ 用；但經各目的事業│

│ │ 處理場或貯存場│二、基地範圍平均坡度不得│ 主管機關認有設置之│

│ │ 。 │ 超過百分之三○。 │ 必要，且專案簽報市│

│ │ │三、須距離水源五○○公尺│ 府核可，報經行政院│

│ │ │ 以上，並不得位於住宅│ 農業委員會會同內政│

│ │ │ 區常年風向之上風處。│ 部核准者，不在此限│

│ │ │四、基地範圍以維持百分之│ 。 │

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │五、應設置二公尺以上實體│ │

│ │ │ 圍籬於基地邊緣線上。│ │

│ │ │六、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │七、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │八、應辦理社區參與。 │ │

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│保護│第四十八組：容易妨礙│一、設置地點應臨接寬度八│一、靈骨（灰）塔（堂）│

│區 │衛生之設施乙組 │ 公尺以上之道路。基地│ 基地面積五公頃以上│

│ │（一）靈骨（灰）塔（│ 外緣與住宅、公務機關│ 及火葬場、動物屍體│

│ │ 堂）。 │ 、名勝古蹟、醫院、各│ 焚化場應做環境影響│

│ │（二）火葬場。 │ 級公私立學校、文教設│ 評估。 │

│ │（三）動物屍體焚化場│ 施之距離應在三○○公│二、設置於「林」地目土│

│ │ 。 │ 尺以上。 │ 地，依森林法及其施│

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ 行細則規定辦理，不│

│ │ │ 超過百分之三○。 │ 得變更為非林業之使│

│ │ │三、須距離水源五○○公尺│ 用；但經各目的事業│

│ │ │ 以上，並不得位於住宅│ 主管機關認有設置之│

│ │ │ 區常年風向之上風處。│ 必要，且專案簽報市│

│ │ │四、基地範圍以維持百分之│ 府核可，報經行政院│

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ 農業委員會會同內政│

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ 部核准者，不在此限│

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ 。 │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │五、基地周圍應設置高度二│ │

│ │ │ 公尺以上之實體耐火圍│ │

│ │ │ 牆。 │ │

│ │ │六、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │七、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │八、火葬場及動物屍體焚化│ │

│ │ │ 場須完成都市計畫變更│ │

│ │ │ 之法定程序始得設置。│ │

│ │ │九、應辦理社區參與。 │ │

│ │ │十、靈骨（灰）塔（堂）限│ │

│ │ │ 於合法寺廟或宗祠內設│ │

│ │ │ 置，並須經臺北市都市│ │

│ │ │ 設計及土地使用開發許│ │

│ │ │ 可審議委員會審議通過│ │

│ │ │ 。 │ │

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│保護│第五十組：農業及農業│第（一）目： │一、設置於「林」地目土│

│區 │建築 │一、須臨接寬度二．五公尺│ 地，依森林法及其施│

│ │（一）家畜及家禽飼養│ 以上之出入道路，其因│ 行細則規定辦理，不│

│ │ 場（不含養豬）│ 座落位置、地形特殊者│ 得變更為非林業之使│

│ │ 。 │ ，得不受前述道路寬度│ 用；但經各目的事業│

│ │（二）農業倉庫及農舍│ 限制。且與公務機關、│ 主管機關認有設置之│

│ │ 。 │ 古蹟、醫院、各級公私│ 必要，且專案簽報市│

│ │（三）魚池。 │ 立學校、文教設施之距│ 府核可，報經行政院│

│ │（四）牛、羊牧場。 │ 離應在二○公尺以上。│ 農業委員會會同內政│

│ │（五）堆肥場（舍）。│二、基地範圍平均坡度不得│ 部核准者，不在此限│

│ │（六）集貨分裝場。 │ 超過百分之三○。 │ 。 │

│ │（七）蓄水池。 │三、基地面積五○○○平方│二、堆肥場（舍）應依禽│

│ │（八）休閒農業之相關│ 公尺以上者，須完成都│ 畜糞堆肥場設置要點│

│ │ 設施。 │ 市計畫變更之法定程序│ 有關規定辦理。 │

│ │（九）動物收容處所（│ 始得設置，建築面積二│三、休閒農業之相關設施│

│ │ 限樓地板面積二│ ○○平方公尺以上者，│ 應符合臺北市休閒農│

│ │ ○○平方公尺以│ 應送臺北市都市設計及│ 場設置要點及其他相│

│ │ 下者）。 │ 土地使用開發許可審議│ 關規定辦理並應經農│

│ │ │ 委員會審議。 │ 業主管機關核准。 │

│ │ │四、不得位於臺北市環境地│第（八）目： │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│應符合「休閒農業輔導管│

│ │ │ 力低及很低之地區。但│理辦法」及其他相關規定│

│ │ │ 建築面積未達一六五平│並應經農業主管機關核准│

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│。 │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │第（二）目： │ │

│ │ │一、須自設寬度二．五公尺│ │

│ │ │ 以上之出入道路，其因│ │

│ │ │ 座落位置、地形特殊者│ │

│ │ │ ，得不受前述道路寬度│ │

│ │ │ 限制。 │ │

│ │ │二、建築物與寬度十二公尺│ │

│ │ │ 以上道路之距離應在二│ │

│ │ │ ○公尺以上。但自該道│ │

│ │ │ 路境界線起算以複層植│ │

│ │ │ 栽十公尺以上者及既有│ │

│ │ │ 合法農業倉庫及農舍不│ │

│ │ │ 在此限。 │ │

│ │ │三、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │四、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │五、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │第（三）、（四）、（五）│ │

│ │ │、（六）目： │ │

│ │ │一、須臨接寬度三．五公尺│ │

│ │ │ 以上之出入道路。與公│ │

│ │ │ 務機關、名勝、古蹟、│ │

│ │ │ 醫院、各級公私立學校│ │

│ │ │ 、文教設施等應在二○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、須距離水源五○○公尺│ │

│ │ │ 以上。 │ │

│ │ │四、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │五、地下層限開挖一層，且│ │

│ │ │ 不得超過建築面 │ │

│ │ │ 積。 │ │

│ │ │六、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │七、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │第（七）目： │ │

│ │ │一、須臨接寬度二．五公尺│ │

│ │ │ 以上之出入道路。與公│ │

│ │ │ 務機關、名勝、古蹟、│ │

│ │ │ 醫院、各級公私立學校│ │

│ │ │ 、文教設施等應在二○│ │

│ │ │ 公尺以上。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │四、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │第（八）目： │ │

│ │ │應經本府目的事業主管機關│ │

│ │ │個案審查。 │ │

│ │ │第（九）目： │ │

│ │ │一、須臨接寬度三．五公尺│ │

│ │ │ 以上之出入道路。與公│ │

│ │ │ 務機關、古蹟、醫院、│ │

│ │ │ 各級公私立學校、文教│ │

│ │ │ 設施等應在二○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、須距離水源五○○公尺│ │

│ │ │ 以上。 │ │

│ │ │四、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │五、地下層限開挖一層，且│ │

│ │ │ 不得超過建築面積。 │ │

│ │ │六、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │七、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第五十一組：公害最輕│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│區 │微之工業之製茶業。 │ 公尺以上之道路，營業│ │

│ │ │ 樓地板面積五○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者應臨接寬度八│ │

│ │ │ 公尺之道路。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、基地範圍以維持百分之│ │

│ │ │ 八○以上原地貌為原則│ │

│ │ │ 。但經臺北市都市設計│ │

│ │ │ 及土地使用開發許可審│ │

│ │ │ 議委員會審議通過者得│ │

│ │ │ 酌予放寬。 │ │

│ │ │四、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │五、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

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│保護│第五十五組：公害嚴重│一、須臨接寬度六公尺以上│設置於「林」地目土地，│

│區 │之工業中非屬工廠性質│ 之出入道路，但經交通│依森林法及其施行細則規│

│ │者： │ 、消防主管機關認定無│定辦理，不得變更為非林│

│ │（一）公共危險物品儲│ 礙行車動線、會車安全│業之使用；但經各目的事│

│ │ 藏、分裝業。 │ 及救災避難者，不在此│業主管機關認有設置之必│

│ │（二）高壓氣體儲藏、│ 限。 │要，且專案簽報市府核可│

│ │ 分裝業。 │二、儲藏業與編有門牌之合│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 法建築物基地地界線距│會同內政部核准者，不在│

│ │ │ 離應在五○公尺以上，│此限。 │

│ │ │ 並須設置高度二公尺以│ │

│ │ │ 上實體防火圍牆。但處│ │

│ │ │ 所周圍以鋼筋混凝土構│ │

│ │ │ 築高度在二公尺以上、│ │

│ │ │ 厚度二十五公分以上之│ │

│ │ │ 防護牆，其轉角處並以│ │

│ │ │ 長度、寬度各為三十五│ │

│ │ │ 公分以上之加強柱連接│ │

│ │ │ 者（出入口臨接道路面│ │

│ │ │ ，不在此限），距離得│ │

│ │ │ 減半計算之（即二十五│ │

│ │ │ 公尺以上）。 │ │

│ │ │三、分裝業與編有門牌之合│ │

│ │ │ 法建築物基地地界線距│ │

│ │ │ 離應在一○○公尺以上│ │

│ │ │ 。 │ │

│ │ │四、分裝業處所周圍須以鋼│ │

│ │ │ 筋混凝土構築高度在二│ │

│ │ │ 公尺以上、厚度二十五│ │

│ │ │ 公分以上之防護牆，其│ │

│ │ │ 轉角處並以長度、寬度│ │

│ │ │ 各為三十五公分以上之│ │

│ │ │ 加強柱連接者（出入口│ │

│ │ │ 臨接道路面，不在此限│ │

│ │ │ ）。 │ │

│ │ │五、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │六、基地範圍內須維持百分│ │

│ │ │ 之五○以上原地貌。 │ │

│ │ │七、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │八、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │九、分裝業應辦理社區參與│ │

│ │ │ 。 │ │

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│保護│第七十五條之一在保護│一、設置地點應臨接寬度六│設置於「林」地目土地，│

│區 │區內得為前條規定及左│ 公尺以上之道路。 │依森林法及其施行細則規│

│ │列條件允許使用。 │二、基地範圍平均坡度不得│定辦理，不得變更為非林│

│ │（一）國防所需之各種│ 超過百分之三○。 │業之使用；但經各目的事│

│ │ 設施。 │三、建築物與名勝古蹟之距│業主管機關認有設置之必│

│ │ │ 離應在二○公尺以上。│要，且專案簽報市府核可│

│ │ │四、基地範圍內應維持百分│，報經行政院農業委員會│

│ │ │ 之六○以上原地貌。 │會同內政部核准者，不在│

│ │ │五、基地面積五○○○平方│此限。 │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │六、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（二）警衛、保安或保│一、設置地點應臨接寬度六│ │

│ │ 防設施。 │ 公尺以上之道路。 │ │

│ │ │二、基地範圍平均坡度不得│ │

│ │ │ 超過百分之三○。 │ │

│ │ │三、基地面積五○○○平方│ │

│ │ │ 公尺以上者，須完成都│ │

│ │ │ 市計畫變更之法定程序│ │

│ │ │ 始得設置，建築面積二│ │

│ │ │ ○○平方公尺以上者，│ │

│ │ │ 應送臺北市都市設計及│ │

│ │ │ 土地使用開發許可審議│ │

│ │ │ 委員會審議。 │ │

│ │ │四、不得位於臺北市環境地│ │

│ │ │ 質資料庫中土地利用潛│ │

│ │ │ 力低及很低之地區。但│ │

│ │ │ 建築面積未達一六五平│ │

│ │ │ 方公尺，經建築師及相│ │

│ │ │ 關專業技師詳細勘測地│ │

│ │ │ 形、地質，判斷無安全│ │

│ │ │ 顧慮者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（三）室外露天遊憩設│一、設置地點應有現有道路│ │

│ │ 施及其附屬之臨│ 或都市計畫道路通達，│ │

│ │ 時性建築物 │ 其道路寬度未達三．五│ │

│ │ │ 公尺者，應距離可供車│ │

│ │ │ 行道路五○○公尺範圍│ │

│ │ │ 以內。 │ │

│ │ │二、基地範圍不得包括保安│ │

│ │ │ 林、臺北市山坡地環境│ │

│ │ │ 地質及土地利用潛力調│ │

│ │ │ 查報告一書中土地利用│ │

│ │ │ 潛力屬保育區之地區、│ │

│ │ │ 自來水水源一五○公尺│ │

│ │ │ 範圍內集水區、軍事禁│ │

│ │ │ 限建區。 │ │

│ │ │三、基地範圍內應設置符合│ │

│ │ │ 衛生標準之飲水、給水│ │

│ │ │ 系統及符合放流標準之│ │

│ │ │ 適當排水系統，污水處│ │

│ │ │ 理系統、並接通至經主│ │

│ │ │ 管機關認可之排水幹線│ │

│ │ │ 、河川、或公共水域，│ │

│ │ │ 惟其在自來水水源上之│ │

│ │ │ 放流標準至少應在乙類│ │

│ │ │ 河川水質標準以上，以│ │

│ │ │ 避免污染水源。廢棄物│ │

│ │ │ 應設置儲存設施，以便│ │

│ │ │ 收集處理。 │ │

│ │ │四、基地範圍內至少應保持│ │

│ │ │ 百分之八○以上之原來│ │

│ │ │ 地貌，非經核准不得砍│ │

│ │ │ 伐原有胸徑十公分以上│ │

│ │ │ 之林木；如需挖填土，│ │

│ │ │ 其採自然邊坡者高度應│ │

│ │ │ 在一公尺以下，其邊坡│ │

│ │ │ 比不得小於一：二，垂│ │

│ │ │ 直比水平，其採擋土牆│ │

│ │ │ 等適當水土保持設施者│ │

│ │ │ 高度應在三公尺以下。│ │

│ │ │五、各種遊憩設施使用之面│ │

│ │ │ 積總計應在基地面積百│ │

│ │ │ 分之二○以下。附屬之│ │

│ │ │ 建築物之構造以竹造，│ │

│ │ │ 木造、磚石造及鋼架造│ │

│ │ │ 為限，其建築面積應在│ │

│ │ │ 一五○平方公尺以下，│ │

│ │ │ 建築高度應在七公尺以│ │

│ │ │ 下。 │ │

│ │ │六、各種遊憩設施及其附屬│ │

│ │ │ 之建築物不得設置於坡│ │

│ │ │ 度百分之三○以上地區│ │

│ │ │ ，並與各項人工設施得│ │

│ │ │ 距離應在一○○公尺以│ │

│ │ │ 上。 │ │

│ │ │七、基地範圍內之名勝古蹟│ │

│ │ │ 應予保持。 │ │

│ │ │八、申請設置時，檢具原來│ │

│ │ │ 地貌之照片以及詳實的│ │

│ │ │ 地質調查資料向主管建│ │

│ │ │ 築機關申請核發雜項建│ │

│ │ │ 照，經核准後始得施工│ │

│ │ │ 。於領得雜項使用執照│ │

│ │ │ 後，再行申請建造執照│ │

│ │ │ ，經核准後始得施工。│ │

│ │ │九、未經核准擅自施工者，│ │

│ │ │ 除依法究辦外，補行申│ │

│ │ │ 請亦不予受理。 │ │

│ │ │十、應依需求設置適當停車│ │

│ │ │ 場所。 │ │

│ │ │十一、基地面積五○○○平│ │

│ │ │ 方公尺以上者，須完│ │

│ │ │ 成都市計畫變更之法│ │

│ │ │ 定程序始得設置，建│ │

│ │ │ 築面積二○○平方公│ │

│ │ │ 尺以上者，應送臺北│ │

│ │ │ 市都市設計及土地使│ │

│ │ │ 用開發許可審議委員│ │

│ │ │ 會審議。 │ │

│ │ │十二、不得位於臺北市環境│ │

│ │ │ 地質資料庫中土地利│ │

│ │ │ 用潛力低及很低之地│ │

│ │ │ 區。但建築面積未達│ │

│ │ │ 一六五平方公尺，經│ │

│ │ │ 建築師及相關專業技│ │

│ │ │ 師詳細勘測地形、地│ │

│ │ │ 質，判斷無安全顧慮│ │

│ │ │ 者，不在此限。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（四）造林或水土保持│應經目的事業主管機關之核│ │

│ │ 。 │准。 │ │

│ │ │ │ │

│ │（五）為保護區內地形│應經目的事業主管機關之核│ │

│ │ 、地物所為之工│准。 │ │

│ │ 程設施。 │ │ │

└──┴──────────┴────────────┴───────────┘