發文字號：
內政部 94.11.01 台內營字第0940086736號函
發文日期：
民國 94 年 11 月 01 日
要 旨：
關於限期要求法院拍賣取得不動產之拍定人恢復原狀，拍定人逾期仍未恢 復原狀，是否可以裁罰疑義
全文內容：一、按「透過法院拍賣取得不動產之拍定人，如對土地上原已違反區域計
畫法之行為，既非行為人，亦不具故意或過失之主觀要件，不應將其
列為該法第 21 條規定課處罰鍰之對象」、「本案如貴府基於維護該
土地合於原法定編定管制用途之目的，就拍定前違反管制使用土地之
地上物，依區域計畫法第 21 條第 1 項令其限期拆除其地上物恢復
原狀及同條第 2 項經限期拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得採取
其他恢復原狀之措施並收取費用等所定義務，要求拍定人辦理者，應
無不妥」係本部 94 年 9 月 19 日台內營字第 0940085797 號函 (
諒達) 所明釋，再予敘明。
二、如貴府限期要求法院拍賣取得不動產之拍定人恢復原狀，拍定人逾期
仍未恢復原狀者，得依行政執行法第三章行為或不行為義務之執行規
定辦理外，請參照前揭本部函釋，尚得依區域計畫法第 21 條第 2
項採取其他恢復原狀之措施並收取費用之規定辦理。至本案拍定人因
非屬該違規使用行為之行為人、亦不具有故意或過失之條件，尚不宜
以區域計畫法第 21 條第 1 項規定課處罰鍰。