發文字號：
內政部 93.11.10 內授營建管字第0930012604號函
發文日期：
民國 93 年 11 月 10 日
要 旨：
建築物有破壞防火區劃或防火避難設施及「有加強建築物公共安全檢查及 取締執行要點」第 5 點情形，始得以建築法第 77 條規定，依同法第 91 條第 1 項予以處罰
主 旨：關於「建築基地內防火間隔（巷）停放機車」是否得以違反建築法第七十
七條第一項規定查處疑義乙案」，復如說明，請 查照。
說 明：一、復 貴府工務局九十三年十月二十九日北市工建字第○九三五四二○
七三○○號函。
二、按建築法第七十七條第一項規定：建築物所有權人、使用人應維護建
築物合法使用與其構造及設備安全。次查本部八十八年七月十六日台
八八內營字第八八七三八六九號函示略以：建築法第七十七條第一項
立法意旨觀之，其所稱之「合法使用」係指合法使用其建築物構造及
設備而言，是建築物如有破壞防火區劃或防火避難設施或有「有加強
建築物公共安全檢查及取締執行要點」第五點情形，方始違反同法第
七十七條第一項規定，而依同法第九十一條第一項規定處罰在案。本
案如無前揭函示之違規情事，自不宜以違反上開法條規定查處。
三、又按公寓大廈管理條例第十六條第二項規定：「住戶不得於防火間隔
、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設
置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵
佔巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府
核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避
難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供
公共收費停車使用。」住戶有違反上開法條規定者，同條例第四十九
條規定，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元
以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，
得連續處罰。本案請依上開規定檢討辦理。至於是否得以行政執行法
第三十六條第一項規定執行，建請逕向法務部洽詢。
正 本：臺北市政府
副 本：本部營建署（建築管理組）