發文字號:
臺北市政府法規委員會 97.03.12 北市法二字第09730542400號函
發文日期:
民國 97 年 03 月 12 日
要 旨:
臺北市土地使用分區管制規則第 89 條第 1 項規定,公共設施用地除市 場及停車場外,應退縮 3.64 公尺建築,於公共設施保留地土地申請臨時 建築,應依規定退縮 3.64 公尺
主旨:有關本市內湖區東湖段6小段462-3地號土地申請臨時建築,因屬山坡地地形,是否須 依「臺北市土地使用分區管制規則」規定,退縮3.64公尺建築疑義乙案,復請 查照 。 說明: 一、復 貴局97年02月29日北市都規字第09730802700號函。 二、有關本市內湖區東湖段 6小段 462-3地號土地,都市計畫為公園用地,位屬山坡地, 該土地擬申請作為農舍倉庫之臨時建築,是否應退縮疑義: (一)查「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」係內政部依都市計畫法第50條 第 3項規定訂定之法規命令;而「臺北市建築管理自治條例」及「臺北市土地使 用分區管制規則」為本府自治條例之位階,依地方制度法第30條第 1項規定,自 治條例不得與法律授權之法規牴觸。 (二)惟依「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」第 4條規定,公共設施保留 地臨時建築不得妨礙既成巷路之通行,鄰近之土地使用分區及其他法令規定之禁 止或限制建築事項。故有關公共設施保留地,雖為顧及公共設施保留地土地所有 權人之權益,例外允許於未徵收前得臨時使用,但仍不得違反都市計畫法規、建 築法規、鄰近之土地使用分區及其他法令規定之禁止或限制建築事項。 (三)經查「臺北市建築管理自治條例」第 7條第 1款規定:騎樓及無遮簷人行道之寬 度,除都市計畫及建築技術規則另有規定外,應由道路境界線起算至騎樓寬度為 3.64公尺。及「臺北市土地使用分區管制規則」第89條第 1項規定:「公共設施 用地除市場及停車場外,應退縮3.64公尺建築,其退縮部分得作為空地計算。」 二者均明定應退縮3.64公尺建築。是本府基於地方自治團體因地制宜之需要,明 定限制建築事項,故公共設施保留地土地所臨時建築,依法仍應退縮3.64公尺建 築。 三、以上意見,敬請卓參。 正本:臺北市政府都市發展局 副本: 備註:臺北市土地使用分區管制規則於 100年 7月22日修正公布名稱為臺北市土地使用分區 管制自治條例,第89條第 1項並已修正,惟不影響本函釋結論。