發文字號：
(廢) 臺北市政府都市發展局 110.03.03 北市都設字第1103002689號函
發文日期：
民國 110 年 03 月 03 日
要 旨：
臺北市政府都市發展局就「臺北市大同區都市計畫通盤檢討（細部計畫） 案」都市設計管制規定相關之說明
主旨：有關貴事務所函詢「臺北市大同區都市計畫通盤檢討（細部計畫）
案」都市設計管制規定相關疑義一案，詳如說明，復請查照。
說明：
一、復貴事務所 110年 1月26日○字第○號函。
二、有關貴事務所函請本局釋示旨揭計畫案內都市設計管制規定「指定
牆面線與3.64公尺騎樓」競合一節，查本府 110年 1月13日府都規
字第 10931150331號公告「臺北市大同區都市計畫通盤檢討（細部
計畫）案」內都市設計管制規定分述如下：
（一）實施都市設計管制範圍、（二）帶狀重要意象地區、管制原
則（ 1），略以：「為塑造西區門戶延伸至後站商圈之視覺
景觀，......應自臨接道路境界線起退縮 3公尺並自建築基
地地面層高度20公尺範圍內指定牆面線，其建築並沿該牆面
線設置大於基地所臨接道路長度三分之二（含）以上之建築
立面為原則。」。
（二）人行步道系統、（一）騎樓或無遮簷人行道，指定留設騎樓
地區（塔城街、南京西路、重慶北路一段、民權西路）。
三、為兼顧西區門戶延伸至後站商圈視覺景觀及商業區人行活動之連貫
，前揭帶狀重要意象地區需指定留設3.64公尺騎樓者，應於建築底
層部自道路境界線退縮留設淨寬3.64公尺騎樓，底層部之上再退縮
至少 3公尺並自建築基地地面層高度20公尺範圍為指定牆面線（詳
附圖）。
四、同函副請臺北市建築師公會及台北市不動產開發商業同業公會轉知
所屬會員知照。
正本：○○○建築師事務所（臺北市信義區○○路○○號○○樓之○）
副本：臺北市建築師公會（含附件）、台北市不動產開發商業同業公會（
含附件）、臺北市建築管理工程處（含附件）、臺北市都市更新處
（含附件）、臺北市政府都市發展局都市規劃科（含附件）、臺北
市政府法務局（請協助刊登臺北市法規查詢系統）（含附件）、臺
北市政府都市發展局都市設計科（請刊登本府公報）（含附件）
抄本：
〔依臺北市政府都市發展局113年11月11日北市都設字第1133082427號函停止適用。〕