發文字號：
內政部 111.10.24 內授營都字第11108184061號函
發文日期：
民國 111 年 10 月 24 日
要 旨：
如涉及都市計畫法第 27 條第 1 項第 3、4 款等規定之都市計畫認定個 案變更程序部分，應由目的事業主管機關檢具相關變更事項、計畫，會同 都市計畫主管機關共同認定之。如都市計畫尚無具體建設計畫內容，或個 案情形無辦理之急迫性者，不宜認定辦理個案變更
主 旨：有關都市計畫法第 27 條第 1 項 3、第 4 款規定辦理之個案變更申請
認定程序 1 案，請查照辦理。
說 明：一、有關都市計畫法第 27 條第 1 項第 3、4 款規定之申請變更程序及
認定核准機關，本部前以 93 年 1 月 7 日內授營都字第 0920091
111 號函檢送修正都市計畫法第 27 條第 1 項第 3、4 款之申請變
更程序及認定核准機關事宜會議紀錄有案（詳附件 1）。
二、都市計畫係指在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安
、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作
合理之規劃而言，爰都市計畫之檢討變更，首應依都市計畫法第 26
條之規定，由各都市計畫擬定機關每 3 年內或 5 年內確實辦理定
期通盤檢討；惟在實務執行上，都市計畫因應為避免重大災害之發生
、適應國防或經濟發展需要、配合中央或地方興建重大設施需要，而
有迅行變更之必要時，各都市計畫擬定機關始能依都市計畫法第 27
條規定，以個案方式辦理變更都市計畫，以避免零星開發對都市整體
發展造成負面影響。為杜絕藉詞恣意個案變更之情事，又基於地方制
度法第 18 、19 條規定，都市計畫之擬定、審議及執行為直轄市、
縣（市）自治事項，案經本部於 111 年 8 月 31 日邀集相關部會
及直轄市、縣（市）政府開會研商，獲致下列精進措施，請依照辦理
：
（一）涉及都市計畫認定個案變更程序部分，應由目的事業主管機關檢具
變更理由、具體事業及財務計畫、辦理時程與急迫性、無法納入該
地區通盤檢討辦理之具體說明等項，會同都市計畫主管機關共同認
定之。
（二）下列各款情形者，不宜認定辦理個案變更：
1.已列入地方政府施政方針、施政計畫之重大設施建設計畫，但尚
無具體建設計畫內容者。
2.已有具體建設計畫內容，但無辦理之急迫性者。
3.其他無法提出辦理急迫性之個案情形。
三、另查本部前以 111 年 2 月 25 日內授營都字第 11108032601 號
函送有關各直轄市、縣（市）政府依都市計畫法第 27 條第 1 項第
4 款辦理個案變更申請認定程序之檢討改善措施（略以）：「為有更
嚴謹之檢核機制，除持續請貴府依本部 93 年 1 月 7 日台內營字
第 0920091111 號函送會議紀錄結論（一）參酌 4 項原則辦理外，
請於計畫書內敘明變更理由及急迫性，且為完備行政程序，貴府認定
個案變更之證明文件或相關說明中，請都市計畫擬定機關明確敘明係
參酌前開本部 93 年函示中哪一項原則認定屬有迅行變更之必要，並
請將相關文件納入都市計畫書附件，以利查考。」（詳附件 2），併
請依照辦理。