發文字號：
臺北市政府法規委員會 96.01.15 北市法一字第09630093200號函
發文日期：
民國 96 年 01 月 15 日
要 旨：
債務人在假處分執行前掛號申請建照，主管機關固應受理，但在建照核發
前，債務人權利已受嗣後發生之假處分效力所限制，則債務人以債權人出
具之土地使用權同意書辦理建照申請，有違執行效力，依法應不准其續行
主旨：有關○○電影事業股份有限公司申請撤銷莊○○君於本市中山區長安段 2小段○○地
號等土地建造執照申請案之疑義，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴局95年1月10日北市都建字第09575464000號函。
二、強制執行法第51條第 2項、第 3項規定：「實施查封後，債務人就查封物所為移轉、
設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力。 實施查封後，第三人
未經執行法院允許，占有查封物或為其他有礙執行效果之行為者，執行法院得依職權
或依聲請排除之。」本案假處分執行之債權人為○○電影事業股份有限公司，債務人
即起造人莊○○君，假處分執行內容係禁止債務人使用系爭土地，及持債權人出具之
土地使用權同意書、地上建物拆除同意書向主管機關申請建照；故本案債務人在假處
分執行前掛號申請建照，主管機關固應受理，但在建照核發前，債務人申請建照之權
利已受嗣後發生之假處分效力所限制，則債務人繼續以債權人出具之土地使用權同意
書辦理建照申請之相關行為，即有違執行效力，依法應不准其繼續補件申請建照。
備註：本件事實因涉個案認定，僅供參考。