發文字號：
臺北市政府 99.09.13 府工園字第09930259301號令
發文日期：
民國 99 年 09 月 13 日
要 旨：
臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例第 7 條第 1 項第 1 款所稱「
合法建築物」應包括「合法之雜項工作物」；又該自治條例於 99.06.30
生效，關於其適用標準應遵循「實體從舊，程序從新」之原則
一、「臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例」（以下簡稱本自治條例）第 7條第 1項第 1
款：「合法建築物拆遷補償費：按重建價格補償。主管機關以協議價購方式與合法建築
物所有權人達成協議者，按拆遷補償費加發20％之獎勵金。」規定中，所稱「合法建築
物」依以下之理由應包括「合法之雜項工作物」：
（一）查本自治條例第 9條規定：「合法建築物重建價格查估方式如下：一、建築物以拆
除面積乘以重建單價計算重建價格。二、室外附屬雜項工作物按其構造計算其重建
價格。………」准此，合法建築物應包括合法之雜項工作物。
（二）「建築法」第 4條規定：「本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、
樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」，故合法建築物應包括
合法之雜項工作物。
二、有關新、舊法規之適用標準如下：
（一）本自治條例於99年 6月28日修正公布，參照地方制度法第32條第 4項，係於99年 6
月30日起即發生效力。
（二）有關99年 6月29日以前，業已完成公告徵收或完成協議價購之拆遷補償案，應遵循
「實體從舊，程序從新」之原則，適用行為時之「臺北市舉辦公共工程對合法建築
及農作改良物拆遷補償暨違章建築處理辦法」（以下簡稱拆遷補償辦法）規定辦理
。
（三）至99年 6月30日以後，尚未完成公告徵收或完成協議價購之拆遷補償案，應適用本
自治條例辦理。
（四）另有關本年度前之工程拆遷補償案，已依拆遷補償辦法核定補償價額完畢，惟迄今
尚未完成發放補償費而結案者（例如當事人不願具領或所在不明致受領程序未完成
等）；因事實或法律關係終結，補償費金額業已確定，故不得爭執。