發文字號：
內政部 96.01.30 台內地字第0960016710號函
發文日期：
民國 96 年 01 月 30 日
要 旨：
地方政府因辦理面積更正致買受第三人受有損害時，如屬登記有遺漏，符
合土地登記規則第 13 條登記遺漏之定義，得依土地法第 68 條等規定辦
理賠償，但若係屬測量之錯誤者，則不適用該規定辦理賠償
主 旨：貴府函為地籍圖重測作業錯誤致登記簿記載面積與實地面積不符，嗣因辦
理面積更正致買受第三人受有損害，是否適用土地法第 68 條規定予以賠
償疑義乙案，復請 查照。
說 明：一、復 貴府 96 年 1 月 4 日府授地一字第 09533388900 號函。
二、查土地登記規則第 13 條規定：「土地法第 68 條第 1 項及第 69
條所稱登記錯誤，係指登記之事項與登記原因證明文件所載之內容不
符者；所稱遺漏，係指應登記事項而漏未登記者。」是登記錯誤或遺
漏，為更正登記及依土地法第 68 條第 l 項請求損害賠償之前提要
件。
三、復查「按『因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損
害賠償責任。……』、『地政機關所收登記費，應提存百分之十作為
登記儲金，專備第 68 條所定賠償之用。……』、『國家損害賠償，
本法及民法以外其他法律有特別規定者，適用其他法律。』、『土地
法第 68 條第 1 項及第 69 條所稱登記錯誤或遺漏，係指登記之事
項與登記原因證明文件所載之內容不符而言。』分為土地法第 68 條
、第 70 條、國家賠償法第 6 條及土地登記規則第 14 條（修正後
為第 l3 條）所明定。是以如屬上開土地登記規則第 14 條（修正後
為第 13 條）之情形，致受損害者，自應依土地法第 68 條及 70 條
規定辦理；如純屬測量錯誤，致受損害者，自應依國家賠償法之規定
辦理。」亦為本部 88 年 9 月 30 日台（88）內地字第 8811240
號函釋有案。是以有關依土地法第 68 條或國家賠償法請求損害賠償
事宜，應依前開規定辦理。至有關損害賠償事件經法院判決確定者，
就其個案應依法院判決辦理。
四、至所引據最高法院 76 年 3 月 10 日 76 年度第 5 次民事庭會議
決議，係有關地政事務所未將重測前已登記之抵押權轉載於重測後新
設之土地登記簿，屬登記有遺漏，致受損害之情形，自符合前開土地
登記規則第 13 條登記遺漏之定義，應依土地法第 68 條及 70 條規
定辦理，尚與測量錯誤致受損害之情形無涉。併予指明。