發文字號：
臺北市政府都市發展局 110.01.18 北市都規字第1093121400號函
發文日期：
民國 110 年 01 月 18 日
要 旨：
臺北市政府都市發展局就臺北市松山區寶清段○小段○○○○○地號等
10 筆土地新建改建，涉及臺北市土地使用分區管制自治條例『第 44 組
：宗祠及宗教建築』既有合法者之 74 年 7 月 1 日前既有合法建築，
得否依危老重建計畫認定之合法建築物認定之說明
主旨：有關貴事務所函詢「本市松山區寶清段○小段○○○○○地號等10
筆土地新建改建涉及土管『第44組：宗祠及宗教建築』既有合法者
之『74年 7月 1日前既有合法建築』得否依危老重建計畫認定之合
法建築物認定疑義」一案，復如說明，請查照。
說明：
一、復貴事務所 109年12月23日第1091223001號函。
二、查貴事務所前就旨揭基地內松山○○廟涉及土管「第44組：宗祠及
宗教建築」既有合法者認定條件疑義，經本局 109年11月27日召開
「本市松山區寶清段○小段○○○○○地號等10筆土地新建改建涉
及土管『第44組：宗祠及宗教建築』既有合法者認定」研商會議，
是日會議結論（略以）：「…（二）本案請申請單位依本市建築管
理自治條例第32條或35條規定檢具相關文件、資料，逕向本市建築
管理工程處申請認定合法建築物或核發使用執照，取得74年 7月 1
日前既有合法建築資格，始得適用本市土地使用分區管制自治條例
第44組：宗祠及宗教建築既有合法者之允許使用條件。」，先予敘
明。
三、至有關松山○○廟得否依危老重建計畫認定合法建築物疑義一節，
考量本案係申請危老重建案，基於協助本府危老重建政策推行，且
依本局 107年 7月 4日北市都授建字第1076095602號函釋（略以）
：「…申請為合法建築物書件及相關建築師簽證檢核表後，得併重
建計畫審查『危老條例』適用身分，不另發給合法建築物證明。」
（詳附件），查前開函釋所指書件仍係依本市建築管理自治條例第
32條、第35條規定辦理，尚符合本局 109年11月27日研商會議決議
，故原則同意本案○○廟涉及依本市建築管理自治條例認定合法建
築物部分，得採本市危險及老舊建築物重建計畫之合法建築物認定
方式辦理。
四、請貴事務所依本市危險及老舊建築物加速重建辦法據以檢討本案松
山○○廟之合法建築物，並須經本市建築管理工程處核准松山○○
廟之合法建築物日期在74年 7月 1日前，始符合本市土地使用分區
管制自治條例「第44組：宗祠及宗教建築」既有合法者之允許使用
條件有關民國74年 7月 1日前既有合法的建築物部分。
正本：○○○建築師事務所（臺北市松山區民生東路○段○○號○樓）、
○○建設事業股份有限公司（請○○○建築師事務所轉交）（臺北
市松山區民生東路○段○○號○樓）
副本：臺北市建築管理工程處、臺北市政府法務局（請協助刊登臺北市法
規查訊系統）、臺北市政府都市發展局都市規劃科（請刊登本府公
報）
抄本：