發文字號：
臺北市政府都市發展局 113.07.16 北市都規字第1133045328號函
發文日期：
民國 113 年 07 月 16 日
要 旨：
臺北市政府就個案申請突破「臺北市萬華區都市計畫細部計畫（第二次通
盤檢討）案」內「大理街特定專用區都市設計管制要點」，為整合並簡化
程序之審核方式與涉及「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則」
規定等相關事項之說明
主 旨：有關個案申請突破「臺北市萬華區都市計畫細部計畫（第二次通盤檢討）
案」內「大理街特定專用區都市設計管制要點」原則性規定之處理原則一
案，詳如說明，請查照。
說 明：一、依○○○○股份有限公司輸變電工程處北區施工處 113 年 6 月
12 日北區字第 1138073446 號函辦理。
二、查本府 110 年 1 月 12 日公告「臺北市萬華區都市計畫細部計畫
（第二次通盤檢討）案」內「大理街特定專用區都市設計管制要點」
規定（略以）：「九、其他規定事項……（二）本管制準則中原則性
規定可因個案而定，如更新申請案經臺北市都市更新及爭議處理審議
會同意，可不受此原則限制，依委員會決議為準。」敘明管制範圍內
原則性規定可因個案而定，並例舉得經都更審議同意不受原則規定限
制。
三、考量本地區雖鼓勵辦理都市更新，但非限以都市更新開發，故個案申
請不受原則規定限制，除都更審議外應尚得透過其他程序辦理。為整
合並簡化程序，爾後位大理街都設管制要點範圍內個案申請放寬原則
性規定者，審核方式如下：
（一）屬都市更新案者，由本市都市更新及爭議處理審議會審核。
（二）非屬都市更新案惟須經都市設計審議者，由本市都市設計及土地使
用開發許可審議委員會審核。
（三）其餘由本局（都市規劃科）審核。
四、案涉○○公司於本市萬華區○○段○○小段○○、○○、○○、○○
、○○地號等申請多目標使用案，依大理街都設管制要點（略以）：
「六、停車空間設置標準……；其中變一、C2、C4、C5 與 D8 街廓
設置停車空間標準應以加倍留設為原則。」應加倍留設停車位一事，
因該案非屬都更申請案，且開發樓地板面積達 1 萬 5 千平方公尺
以上，依「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則」第 3 條
第 1 項第 8 款規定，應提送「臺北市都市設計及土地使用開發許
可審議委員會」審議，爰依前揭審核方式，該案倘經本市都市設計及
土地使用開發許可審議委員會同意，得不受加倍留設停車空間原則性
規定限制。
正 本：臺北市○○○公會、台北市○○○○○○○同業公會、臺北市都市更新處
、臺北市建築管理工程處、臺北市政府都市發展局都市設計科、臺北市政
府秘書處（請協助刊登公報）、臺北市政府法務局（請協助刊登法規查詢
系統）
副 本：○○○○股份有限公司輸變電工程處北區施工處