本法所稱行政處分，係指行政機關就公法上具體事件所為之決定或其他公 權力措施而對外直接發生法律效果之單方行政行為。 前項決定或措施之相對人雖非特定，而依一般性特徵可得確定其範圍者， 為一般處分，適用本法有關行政處分之規定。有關公物之設定、變更、廢 止或其一般使用者，亦同。

被徵收之土地，免徵其土地增值稅。 依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定 ，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施保留地後再移轉時，以該土地 第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲 價總數額，課徵土地增值稅。 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關 者，準用第一項之規定。 經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。

出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築 使用時，得終止租約。 依前項規定終止租約，實際收回耕地屆滿一年後，不依照使用計畫建築使 用者，直轄市或縣 (市) 政府得照價收買之。

耕地出租人依前條規定終止租約收回耕地時，除應補償承租人為改良土地 所支付之費用及尚未收穫之農作改良物外，應就申請終止租約當期之公告 土地現值，預計土地增值稅，並按該公告土地現值減除預計土地增值稅後 餘額三分之一給予補償。 前項改良土地所支付之費用，以承租人已依耕地三七五減租條例第十三條 規定以書面通知出租人者為限。 公有出租耕地終止租約時，應依照第一項規定補償耕地承租人。

依第七十六條規定終止耕地租約時，應由土地所有權人以書面向直轄市或 縣 (市) 政府提出申請，經審核其已與承租人協議成立者，應准終止耕地 租約；其經審核尚未與承租人達成協議者，應即邀集雙方協調。承租人拒 不接受協調或對補償金額有爭議時，由直轄市或縣 (市) 政府，依前條規 定標準計算承租人應領之補償，並通知領取，其經領取或依法提存者，准 予終止耕地租約。 耕地租約終止後，承租人拒不返還耕地時，由直轄市或縣 (市) 政府移送 法院裁定後，強制執行之，不受耕地三七五減租條例關於租佃爭議調解調 處程序之限制。