工務類
臺北市政府法規委員會 93.05.11 北市法二字第09330436700號函
臺北市法規
- 臺北市舉辦公共工程對合法建築及農作改良物拆遷補償暨違章建築處理辦法（民國 88 年 06 月 24 日）
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第 10 條建築物之認定，以拆遷公告日前一年該址設有門牌者為限，其勘估計算方 式如左： 一 合法建築物重建價格： (一) 房屋以拆除面積乘重建單價計算重建價格。 (二) 室外附屬雜項工作物按其構造計算其重建價格。 (三) 建築物拆除面積之計算，已辦建物登記者，照登記面積計算：其未 登記者，依建築物各層外牆以內面積計算。陽台部分按實際面積以 建築物重建單價五折計算補償。 (四) 各種建築物之標準樓層高度為三公尺，各層高度超過或低於標準高 度達一公尺者，為超高或偏低，其單價計算公式如左： 樓板高度－標準高度 超高單價＝評定單價＋ (──────────) ×60％×評定單價 標準高度 標準高度－樓板高度 偏低單價＝評定單價＋ (──────────) ×60％×評定單價 標準高度 (五) 建築物夾層、閣樓、地下室及供停車場使用部分之單價，以重建單 價八成計算；高度未達二．一公尺之夾層、閣樓以六成計算。 (六) 建築物主體有二種以上構造房屋之評價標準，按其構造面積分別計 算重建價格。 (七) 中央系統之空調設備，冷凍設備、昇降機及高壓受電一次側之電壓 在一一．四千伏特以上之自設變電設備等核實計算。 (八) 構造未列於前條第一款至第六款之房屋或特殊建築物，核實計算工 料費造價專案簽報核定。 (九) 重建單價如附表一，包括裝修一般水、電、電話、瓦斯、衛生等附 帶設備價格。 (十) 建築物裝修分為上、中、下三級，其分級標準表如左：二 違章建築拆遷處理費： (一) 五十二年以前之舊有違章建築，按合法建築物重建價格百分之八十 計算。 (二) 五十三年至七十七年八月一日之違章建築，按合法建築物重建價格 百分之五十計算。 登記有案為攤棚者，於拆除時，列冊送請本府建設局依照規定分配 攤位，或由主辦機關發給救濟金。 附表一 重建單價表 (元／㎡)
項 目 上 級 中 級 下 級 外 牆 磁磚、部分大理石 或檜木牆面 斬假石、杉木牆 面 洗石子、水泥粉光 、什木牆 內 牆 檜木板美術壁材或 壁布 噴漆或壁紙 白灰粉刷、水泥粉 光 天 花 板 特殊設計天花板 三夾板噴漆、吸 音板 白灰粉刷、油漆 地 板 部分大理石或櫸木 地板 磨石子、花磚、 塑膠磚 水泥粉光 門 窗 上等檜木門窗、鋁 門窗、鋼窗 木門窗 灰板門、木窗 附帶設備 高級美術燈、高級 衛生器材 美術燈、衛生器 材 一般照明、一般衛 生器材 平 房 二樓 層房 三樓 層房 四樓 層房 五樓 層房 六～八 層樓房 鋼 筋 混 凝 土 造 上 ︵ 一一 三四 、、 八七 一七 ○○ ︶ ︵ 一一 三四 、、 八七 一七 ○○ ︶ ︵ 一一 五六 、、 三三 二八 ○○ ︶ ︵ 一一 五六 、、 三三 二八 ○○ ︶ ︵ 一一 五六 、、 八九 三三 ○○ ︶ ︵ 一 二 八 一 、 、 八 九 二 三 ○ ○ ︶ 中 ︵ 一一 二三 、、 八七 一○ ○○ ︶ ︵ 一一 二三 、、 八七 一○ ○○ ︶ ︵ 一一 三四 、、 八七 一七 ○○ ︶ ︵ 一一 三四 、、 八七 一七 ○○ ︶ ︵ 一一 四五 、、 三三 二一 ○○ ︶ ︵ 一 一 七 九 、 、 一 九 一 四 ○ ○ ︶ 下 ︵ 一一 二三 、、 三一 二七 ○○ ︶ ︵ 一一 二三 、、 三一 二七 ○○ ︶ ︵ 一一 二三 、、 八七 一○ ○○ ︶ ︵ 一一 二三 、、 八七 一○ ○○ ︶ ︵ 一一 三四 、、 三二 一三 ○○ ︶ ︵ 一 一 五 八 、 、 五 一 八 五 ○ ○ ︶ 鋼 筋 混 凝 土 加 強 磚 造 上 ︵ 一一 三四 、、 三一 一二 ○○ ︶ ︵ 一一 三四 、、 三二 一三 ○○ ︶ ︵ 一一 四五 、、 八八 ○三 ○○ ︶ ︵ 一一 四五 、、 八八 ○三 ○○ ︶ 中 ︵ 一一 二三 、、 三一 二七 ○○ ︶ ︵ 一一 二三 、、 三一 二七 ○○ ︶ ︵ 一一 三四 、、 三二 一三 ○○ ︶ ︵ 一一 三四 、、 三二 一三 ○○ ︶ 下 ︵ 一一 一二 、、 八六 一三 ○○ ︶ ︵ 一一 一二 、、 八六 一三 ○○ ︶ ︵ 一一 二三 、、 三一 二七 ○○ ︶ ︵ 一一 二三 、、 三一 二七 ○○ ︶ 磚、石、木造 比照鋼筋混凝土加強磚造 下級單價 鐵 造 比照鋼筋混凝土加強磚造 下級單價 土造、土、磚 、石混合造 比照鋼筋混凝土加強磚造 下級單價 竹 造 比照鋼筋混凝土加強磚造 下級單價 九～十 層樓房 十一～ 十二層 樓 房 十三～ 十四層 樓 房 十五層 樓 房 十六層 樓 房 十七～ 十九層 樓 房 鋼 筋 混 凝 土 造 上 ︵ 二 二 ○ 一 、 、 一 九 八 三 ○ ○ ︶ ︵ 二 二 ○ 一 、 、 五 九 三 三 ○ ○ ︶ ︵ 二 二 一 一 、 、 ○ 九 ○ 三 ○ ○ ︶ ︵ 二 二 一 一 、 、 六 九 四 三 ○ ○ ︶ ︵ 二 二 二 五 、 、 三 八 ○ 一 ○ ○ ︶ ︵ 二 二 二 五 、 、 三 八 ○ 一 ○ ○ ︶ 中 ︵ 一 一 八 九 、 、 三 九 五 四 ○ ○ ︶ ︵ 一 一 八 九 、 、 六 九 五 四 ○ ○ ︶ ︵ 一 一 九 九 、 、 一 九 ○ 四 ○ ○ ︶ ︵ 一 一 九 九 、 、 六 九 七 四 ○ ○ ︶ ︵ 二 二 ○ 三 、 、 二 四 七 六 ○ ○ ︶ ︵ 二 二 ○ 三 、 、 二 四 七 六 ○ ○ ︶ 下 ︵ 一 一 六 八 、 、 七 一 ○ 五 ○ ○ ︶ ︵ 一 一 六 八 、 、 九 一 七 五 ○ ○ ︶ ︵ 一 一 七 八 、 、 二 一 八 五 ○ ○ ︶ ︵ 一 一 七 八 、 、 四 一 ○ 五 ○ ○ ︶ ︵ 一 二 七 ○ 、 、 五 二 二 七 ○ ○ ︶ ︵ 一 二 七 ○ 、 、 五 二 二 七 ○ ○ ︶ 鋼 筋 混 凝 土 加 強 磚 造 上 中 下 -
第 14 條建築物作營業使用，在拆遷公告二個月前，領有工廠登記證或營業執照或 持有繳納營業稅據正式營業者，得就實際拆除部份之營業面積計算，發給 營業補助費，其補助額如附表三。 前項營業面積不包括廁所、浴室、廚房及住宅。 附表三 營業面積計算標準表
營業面積 單 位 單 價 十五平方公尺以下 一 律 六○、○○○元 超過十五平方公尺至一五○平方公尺部 分 平方公尺 一、○○○元 超過一五○平方公尺部分 平方公尺 六○○元