實施都市更新事業計畫範圍位於本市住宅區、第一種商業區、第二種商業 區者，得以原建蔽率及依第十九條規定核計建築容積獎勵額度不超過各該 建築基地零點一五倍法定容積再加其原建築容積辦理重建。

前條更新建設事業獎勵建築容積之評定基準如左： 一 容積獎勵額度依左列公式核計： Ｖ＝Ｖ０＋△Ｖ１＋△Ｖ２＋△Ｖ３＋△Ｖ４＋△Ｖ５＋△Ｖ６ Ｖ：放寬後總容積。 Ｖ０：基準容積。 △Ｖ１：留設公共開放空間之獎勵容積。 △Ｖ２：因配合更新期限之獎勵容積。 △Ｖ３：提供公益設施 (對社區具有貢獻之設施) 使用之獎勵容積。 △Ｖ４：為妥善安置現住戶 (尤其針對違建密集之住宅區) 之獎勵容 積。 △Ｖ５：經本府核定具有保存維護價值之建築物之獎勵容積。 △Ｖ６：依更新事業計畫環境影響說明評定之容積增減。 二 前款容積獎勵之基準上限如左： Ｖ：「Ｖ０×一．五」與「Ｖ０＋二○○％×基地面積」二項中取值 較小者。 △Ｖ１：依土地使用分區管制規則有關綜合設計規定核計。 △Ｖ２：依核定之更新計畫實施進度辦理者為Ｖ０×○．○五。 △Ｖ３：提供公益設施之樓地板面積。 △Ｖ４：為有效安置基地內有案違建戶所需樓地板面積 (按更新前有 案違建戶之原有樓地板面積核計) ，必須由實施更新人以建 築成本讓售拆遷戶。 △Ｖ５：經本府核定具有保存維護之建築物該部分樓地板面積。 △Ｖ６：經由環境影響說明作業評定該更新事業計畫產生之正、負面 影響，對應給予相對之容積增加或減少。