法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者 ，不在此限。

因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權 者，非經登記，不得處分其物權。

依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定 ，登記機關不得為塗銷登記。

依本規則不應登記，純屬登記機關之疏失而錯誤登記之土地權利，於第三 人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政 機關查明核准後塗銷之。

被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告前因繼承、強制執行或 法院之判決而取得所有權或他項權利，並於公告期間內申請登記者外，不 得分割、合併、移轉或設定負擔。土地權利人或使用人並不得在該土地為 建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形或為農作改良物之 增加種植。其於公告時已在工作中者，應即停止。 共有分管之耕地，部分被徵收者，土地所有權人得於徵收補償地價發給完 竣前或核定發給抵價地前，申請共有物分割登記或應有部分交換移轉登記 ，不受前項不得分割、移轉規定之限制。