本市財團法人董事會之決議事項，應有過半數董事之出席，以出席董事過 半數之同意行之。但下列重要事項之決議，應有三分之二以上董事之出席 ，以董事總額過半數同意，並經主管機關核准後行之： 一 章程變更之擬議。但有民法第六十二條或第六十三條之情形者，應先 聲請法院為必要之處分。 二 不動產之購買、處分或設定負擔。 三 第十六條第一項第四款之投資。 四 董事長及董事之選聘及解聘。 五 法人之解散。 前項重要事項之討論，應於會議召開十日前將議程通知全體董事，並函報 主管機關，主管機關得派員列席。

契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者， 當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。 前項規定，於非因契約所發生之債，準用之。