違法行政處分經撤銷後，溯及既往失其效力。但為維護公益或為避免受益 人財產上之損失，為撤銷之機關得另定失其效力之日期。

直轄市、縣 (市) 主管建築機關，於發給建造執照或雜項執照時，應依照 建築期限基準之規定，核定其建築期限。 前項建築期限，以開工之日起算。承造人因故未能於建築期限內完工時， 得申請展期一年，並以一次為限。未依規定申請展期，或已逾展期期限仍 未完工者，其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其 效力。 第一項建築期限基準，於建築管理規則中定之。

起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；並應於開 工前，會同承造人及監造人將開工日期，連同姓名或名稱、住址、證書字 號及承造人施工計畫書，申請該管主管建築機關備查。 起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期一次，期限 為三個月。未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未開工者，其建造執照 或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力。 第一項施工計畫書應包括之內容，於建築管理規則中定之。

起造人領得建造執照或雜項執照後，如有左列各款情事之一者，應即申報 該管主管建築機關備案： 一、變更起造人。 二、變更承造人。 三、變更監造人。 四、工程中止或廢止。 前項中止之工程，其可供使用部分，應由起造人依照規定辦理變更設計， 申請使用；其不堪供使用部分，由起造人拆除之。