住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定：

住宅區種別	建蔽率	容 積 率
第一種	三０％	六０％
第二種	三五％	一二０％
第三種	四五％	二二五％
第四種	五０％	三００％

前項建築物面臨三十公尺以上之道路，臨接或面前道路對側有河川，於不 妨礙公共交通、衛生、安全，且創造優美景觀循都市計畫程序劃定者，容 積率得酌予提高。但不得超過下表規定：

住宅區種別	容 積 率
第二之一種	一六０％
第二之二種	二二五％
第三之一種	三００％
第三之二種	四００％
第四之一種	四００％

依第二項規定且於都市計畫圖上已標示為第二之一種住宅區、第二之二種 住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區、第四之一種住宅區之地 區，建築基地臨接道路面寬在十六公尺以下者，其容積率仍應依第一項規 定辦理。 建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者， 其建蔽率放寬如下： 一 第二種住宅區，建蔽率四０％。 二 第三種住宅區，建蔽率五０％。 三 第四種住宅區，建蔽率六０％。

商業區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定，且容積率不得超過 其面臨最寬道路寬度（以公尺計）乘以百分之五十之積數，未達三００％ 者，以三００％計。

商業區種別	建蔽率	容積率
第一種	五五％	三六０％
第二種	六五％	六三０％
第三種	六五％	五六０％
第四種	七五％	八００％

前項建築基地如臨接最寬道路之面寬達五公尺以上，其基地範圍內以十五 倍面寬為周長所圍成之最大面積，得以最寬道路計算容積率，其餘部分或 面臨最寬道路未達五公尺者，以次寬道路比照前述劃分方式計算容積率， 並依此類推；但無法包含於本項劃分方式之範圍內或臨接道路面寬均未達 五公尺者，其容積率以三００％計。 建築基地因受限於第一項建蔽率規定，致無法依法定容積率之建築樓地板 面積建築者，其建蔽率放寬如下： 一 第一種商業區，建蔽率六０％。 二 第二種商業區，建蔽率七０％。 三 第三種商業區，建蔽率七０％。 四 第四種商業區，建蔽率八０％。

工業區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定：

工業區種別	建蔽率	容積率
第二種	四五％	二００％
第三種	五五％	三００％

建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者， 其建蔽率放寬如下： 一 第二種工業區，建蔽率五０％。 二 第三種工業區，建蔽率六０％。

行政區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定：

建蔽率	三五％
容積率	四００％

建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者， 其建蔽率放寬為百分之四０。

文教區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定：

建蔽率	三五％
容積率	二四０％

建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者， 其建蔽率放寬為百分之四０。

風景區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定：

建蔽率	一五％
容積率	六０％

建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者， 其建蔽率放寬為百分之二０。