行政機關就該管行政程序，應於當事人有利及不利之情形，一律注意。

行政機關作成限制或剝奪人民自由或權利之行政處分前，除已依第三十九 條規定，通知處分相對人陳述意見，或決定舉行聽證者外，應給予該處分 相對人陳述意見之機會。但法規另有規定者，從其規定。

行政機關依第一百零二條給予相對人陳述意見之機會時，應以書面記載下 列事項通知相對人，必要時並公告之︰ 一、相對人及其住居所、事務所或營業所。 二、將為限制或剝奪自由或權利行政處分之原因事實及法規依據。 三、得依第一百零五條提出陳述書之意旨。 四、提出陳述書之期限及不提出之效果。 五、其他必要事項。 前項情形，行政機關得以言詞通知相對人，並作成紀錄，向相對人朗讀或 使閱覽後簽名或蓋章；其拒絕簽名或蓋章者，應記明其事由。

行政處分之相對人依前條規定提出之陳述書，應為事實上及法律上陳述。 利害關係人亦得提出陳述書，為事實上及法律上陳述，但應釋明其利害關 係之所在。 不於期間內提出陳述書者，視為放棄陳述之機會。

行政處分之相對人或利害關係人得於第一百零四條第一項第四款所定期限 內，以言詞向行政機關陳述意見代替陳述書之提出。 以言詞陳述意見者，行政機關應作成紀錄，經向陳述人朗讀或使閱覽確認 其內容無誤後，由陳述人簽名或蓋章；其拒絕簽名或蓋章者，應記明其事 由。陳述人對紀錄有異議者，應更正之。

違法行政處分於法定救濟期間經過後，原處分機關得依職權為全部或一部 之撤銷；其上級機關，亦得為之。但有下列各款情形之一者，不得撤銷︰ 一、撤銷對公益有重大危害者。 二、受益人無第一百十九條所列信賴不值得保護之情形，而信賴授予利益 之行政處分，其信賴利益顯然大於撤銷所欲維護之公益者。

受益人有下列各款情形之一者，其信賴不值得保護︰ 一、以詐欺、脅迫或賄賂方法，使行政機關作成行政處分者。 二、對重要事項提供不正確資料或為不完全陳述，致使行政機關依該資料 或陳述而作成行政處分者。 三、明知行政處分違法或因重大過失而不知者。

不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。 因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其 變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。

依本法所為之登記，有絕對效力。

因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該 地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。 前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。

登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書 面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登 記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕 行更正之。

土地法施行前，業經辦竣土地登記之地區，在土地法施行後，於期限內換 發土地權利書狀，並編造土地登記總簿者，視為已依土地法辦理土地總登 記。

依本規則不應登記，純屬登記機關之疏失而錯誤登記之土地權利，於第三 人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政 機關查明核准後塗銷之。

土地權利經登記機關辦理信託登記後，應就其信託契約或遺囑複印裝訂成 信託專簿，提供閱覽或申請複印，並準用土地法規定計收閱覽費或複印工 本費。 信託專簿，應自塗銷信託登記之日起保存十五年。

土地權利經登記機關依本規則登記於登記簿，並校對完竣，加蓋登簿及校 對人員名章後，為登記完畢。 土地登記以電腦處理者，經依系統規範登錄、校對，並異動地籍主檔完竣 後，為登記完畢。

依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定 ，登記機關不得為塗銷登記。

土地法第六十八條第一項及第六十九條所稱登記錯誤，係指登記事項與登 記原因證明文件所載之內容不符者；所稱遺漏，係指應登記事項而漏未登 記者。

有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登 記之申請： 一、不屬受理登記機關管轄者。 二、依法不應登記者。 三、登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人 間有爭執者。 四、逾期未補正或未照補正事項完全補正者。 申請人不服前項之駁回者，得依訴願法規定提起訴願。 依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判。

應登記之事項記載於登記簿後，應由登簿及校對人員分別辦理並加蓋其名 章。

依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利 之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政機關查明核准後塗 銷之： 一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。 二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。 前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。