前條各使用分區劃定之目的如下： 一 第一種住宅區：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙 併住宅為主，維持最低之人口密度與建築密度，並防止非住宅使用而 劃定之住宅區。 二 第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及 日常用品零售業或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度， 並防止工業與稍具規模之商業等使用而劃定之住宅區。 三 第二之一種住宅區、第二之二種住宅區：第二種住宅區內面臨較寬之 道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都 市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，並維持原使用管制之地區 。 四 第三種住宅區：為維護中等之實質居住環境水準，供設置各式住宅及 一般零售業等使用，維持稍高之人口密度與建築密度，並防止工業與 較具規模之商業等使用而劃定之住宅區。 五 第三之一種住宅區、第三之二種住宅區：第三種住宅區內面臨較寬之 道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都 市計畫程序之劃定，其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第三 種住宅區之地區。 六 第四種住宅區：為維護基本之實質居住環境水準，供設置各式住宅及 公害最輕微之輕工業與一般零售業等使用，並防止一般大規模之工業 與商業等使用而劃定之住宅區。 七 第四之一種住宅區：第四種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道 路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定， 其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第四種住宅區之地區。 八 第一種商業區：為供住宅區日常生活所需之零售業、服務業及其有關 商業活動之使用而劃定之商業區。 九 第二種商業區：為供住宅區與地區性之零售業、服務業及其有關商業 活動之使用而劃定之商業區。 十 第三種商業區：為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其 有關商業活動之使用而劃定之商業區。 十一 第四種商業區：為供全市、區域及臺灣地區之主要商業、專門性服 務業、大規模零售業、專門性零售業、娛樂業及其有關商業活動之 使用而劃定之商業區。 十二 第二種工業區：以供外部環境影響程度中等工業之使用為主，維持 適度之實質工作環境水準，使此類工業對周圍環境之不良影響減至 最小，並容納支援工業之相關使用項目而劃定之分區。本分區內得 設置經市政府目的事業主管機關核准之職業訓練、創業輔導、試驗 研究等與工業發展有關之設施使用，並得從事業務產品之研發、設 計、修理、國際貿易及與經濟部頒公司行號營業項目同一中類產業 之批發業務。 十三 第三種工業區：以供外部環境影響程度輕微工業之使用為主，維持 稍高之實質工作環境水準，使此類工業對周圍環境之不良影響減至 最小，並減少居住與工作場所間之距離，並容納支援工業之相關使 用項目而劃定之分區。本分區內得設置經市政府目的事業主管機關 核准之職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工業發展有關之設施使 用，並得從事業務產品之研發、設計、修理、國際貿易及與經濟部 頒公司行號營業項目同一中類產業之批發業務。 十四 行政區：為發揮行政機關、公共建築等之功能，便利各機關間之連 繫，並增進其莊嚴寧靜氣氛而劃定之分區。 十五 文教區：為促進非里鄰性文化教育之發展，並維護其寧靜環境而劃 定之分區。 十六 倉庫區：為促進運輸服務業、倉庫儲存業及其有關設施之發展而劃 定之分區。 十七 風景區：為保育及開發自然風景而劃定之分區。 十八 農業區：為保持農業生產而劃定之分區。 十九 保護區：為國土保安、水土保持、維護天然資源及保護生態功能而 劃定之分區。 二十 行水區：為保護水道防止洪泛損害而劃定之分區。 二十一 保存區：為維護古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築物 並保全其環境景觀而劃定之分區。 二十二 特定專用區：為特定目的而劃定之分區。

在保護區內得為下列規定之使用： 一、允許使用 第四十九組：農藝及園藝業。 二、附條件允許使用 (一) 第四組：學前教育設施。 (二) 第六組：社區遊憩設施。 (三) 第八組：社會福利設施。 (四) 第十組：社區安全設施。 (五) 第十二組：公用事業設施。 (六) 第十三組：公務機關。 (七) 第三十六組：殮葬服務業。 (八) 第三十七組：旅遊及運輸服務業之營業性停車空間及計程車客運業 、小客車租賃業車輛調度停放場。 (九) 第三十八組：倉儲業之遊覽汽車客運車輛調度停放場。 (十) 第四十三組：攝影棚 (十一) 第四十四組：宗祠及宗教建築。 (十二) 第四十五組：特殊病院。 (十三) 第四十六組：施工機料及廢料堆置或處理業之廢紙、廢布、廢橡 膠品、廢塑膠品、舊貨整體及垃圾以外之其他廢料。 (十四) 第四十七組：容易妨礙衛生之設施甲組。 (十五) 第四十八組：容易妨礙衛生之設施乙組。 (十六) 第五十組：農業及農業建築。 (十七) 第五十一組：公害最輕微之工業之製茶業。 (十八) 第五十五組：公害嚴重之工業之危險物品及高壓氣體儲藏、分裝 業。

以上各條列舉之自由權利，除為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維持 社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律限制之。

行政處分以書面為之者，應記載下列事項︰ 一、處分相對人之姓名、出生年月日、性別、身分證統一號碼、住居所或 其他足資辨別之特徵；如係法人或其他設有管理人或代表人之團體， 其名稱、事務所或營業所，及管理人或代表人之姓名、出生年月日、 性別、身分證統一號碼、住居所。 二、主旨、事實、理由及其法令依據。 三、有附款者，附款之內容。 四、處分機關及其首長署名、蓋章，該機關有代理人或受任人者，須同時 於其下簽名。但以自動機器作成之大量行政處分，得不經署名，以蓋 章為之。 五、發文字號及年、月、日。 六、表明其為行政處分之意旨及不服行政處分之救濟方法、期間及其受理 機關。 前項規定於依前條第二項作成之書面，準用之。

書面之行政處分，應送達相對人及已知之利害關係人；書面以外之行政處 分，應以其他適當方法通知或使其知悉。 一般處分之送達，得以公告或刊登政府公報或新聞紙代替之。

書面之行政處分自送達相對人及已知之利害關係人起；書面以外之行政處 分自以其他適當方法通知或使其知悉時起，依送達、通知或使知悉之內容 對其發生效力。 一般處分自公告日或刊登政府公報、新聞紙最後登載日起發生效力。但處 分另訂不同日期者，從其規定。 行政處分未經撤銷、廢止，或未因其他事由而失效者，其效力繼續存在。 無效之行政處分自始不生效力。

違反程序或方式規定之行政處分，除依第一百十一條規定而無效者外，因 下列情形而補正︰ 一、須經申請始得作成之行政處分，當事人已於事後提出者。 二、必須記明之理由已於事後記明者。 三、應給予當事人陳述意見之機會已於事後給予者。 四、應參與行政處分作成之委員會已於事後作成決議者。 五、應參與行政處分作成之其他機關已於事後參與者。 前項第二款至第五款之補正行為，僅得於訴願程序終結前為之；得不經訴 願程序者，僅得於向行政法院起訴前為之。 當事人因補正行為致未能於法定期間內聲明不服者，其期間之遲誤視為不 應歸責於該當事人之事由，其回復原狀期間自該瑕疵補正時起算。

訴訟費用指裁判費及其他進行訴訟之必要費用，由敗訴之當事人負擔。但 為第一百九十八條之判決時，由被告負擔。 起訴，按件徵收裁判費新臺幣四千元。適用簡易訴訟程序之事件，徵收裁 判費新臺幣二千元。

行政法院認原告之訴為有理由者，除別有規定外，應為其勝訴之判決；認 為無理由者，應以判決駁回之。 撤銷訴訟之判決，如係變更原處分或決定者，不得為較原處分或決定不利 於原告之判決。

土地依其使用，分為左列各類。 第一類 建築用地；如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛 樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛 機基地、墳場等屬之。 第二類 直接生產用地；如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽 地、水源地、池塘等屬之。 第三類 交通水利用地；如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰 等屬之。 第四類 其他土地；如沙漠、雪山等屬之。 前項各類土地，得再分目。

左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人： 一、林地。 二、漁地。 三、狩獵地。 四、鹽地。 五、礦地。 六、水源地。 七、要塞軍備區域及領域邊境之土地。 前項移轉，不包括因繼承而取得土地。但應於辦理繼承登記完畢之日起三 年內出售與本國人，逾期未出售者，由直轄市、縣（市）地政機關移請國 有財產局辦理公開標售，其標售程序準用第七十三條之一相關規定。 前項規定，於本法修正施行前已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理 繼承登記者，亦適用之。

稅捐之核課期間，依左列規定： 一、依法應由納稅義務人申報繳納之稅捐，已在規定期間內申報，且無故 意以詐欺或其他不正當方法逃漏稅捐者，其核課期間為五年。 二、依法應由納稅義務人實貼之印花稅，及應由稅捐稽徵機關依稅籍底冊 或查得資料核定課徵之稅捐，其核課期間為五年。 三、未於規定期間內申報，或故意以詐欺或其他不正當方法逃漏稅捐者， 其核課期間為七年。 在前項核課期間內，經另發現應徵之稅捐者，仍應依法補徵或並予處罰； 在核課期間內未經發現者，以後不得再補稅處罰。

本條例用辭定義如下： 一、農業：指利用自然資源、農用資材及科技，從事農作、森林、水產、 畜牧等產製銷及休閒之事業。 二、農產品：指農業所生產之物。 三、農民：指直接從事農業生產之自然人。 四、家庭農場：指以共同生活戶為單位，從事農業經營之農場。 五、休閒農業：指利用田園景觀、自然生態及環境資源，結合農林漁牧生 產、農業經營活動、農村文化及農家生活，提供國民休閒，增進國民 對農業及農村之體驗為目的之農業經營。 六、休閒農場：指經營休閒農業之場地。 七、農民團體：指農民依農會法、漁會法、農業合作社法、農田水利會組 織通則所組織之農會、漁會、農業合作社及農田水利會。 八、農業企業機構：指從事農業生產或農業試驗研究之公司。 九、農業試驗研究機構：指從事農業試驗研究之機關、學校及農業財團法 人。 十、農業用地：指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供 下列使用之土地： (一) 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。 (二) 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨 場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。 (三) 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍 (藏) 庫 、農機中心、蠶種製造 (繁殖) 場、集貨場、檢驗場等用地。 十一、耕地：指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保 育區及森林區之農牧用地。 十二、農業使用：指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育 及設置相關之農業設施或農舍等使用者。但依規定辦理休耕、休養 、停養或有不可抗力等事由，而未實際供農作、森林、養殖、畜牧 等使用者，視為作農業使用。 十三、農產專業區：指按農產別規定經營種類所設立，並建立產、製、儲 、銷體系之地區。 十四、農業用地租賃：指土地所有權人將其自有農業用地之部分或全部出 租與他人經營農業使用者。 十五、委託代耕：指自行經營之家庭農場，僅將其農場生產過程之部分或 全部作業，委託他人代為實施者。 十六、農業產銷班：指土地相毗連或經營相同產業之農民，自願結合共同 從事農業經營之組織。 十七、農產運銷：指農產品之集貨、選別、分級、包裝、儲存、冷凍 (藏 ) 、加工處理、檢驗、運輸及交易等各項作業。 十八、農業推廣：指利用農業資源，應用傳播、人力資源發展或行政服務 等方式，提供農民終身教育機會，協助利用當地資源，發展地方產 業之業務。

耕地之使用及違規處罰，應依據區域計畫法相關法令規定；其所有權之移 轉登記依據土地法及民法之規定辦理。

私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，其符合技術密集或資本密 集之類目及標準者，經申請許可後，得承受耕地；技術密集或資本密集之 類目及標準，由中央主管機關指定公告。 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構申請承受耕地，應檢具經營 利用計畫及其他規定書件，向承受耕地所在地之直轄市或縣 (市) 主管機 關提出，經核轉中央主管機關許可並核發證明文件，憑以申辦土地所有權 移轉登記。 中央主管機關應視當地農業發展情況及所申請之類目、經營利用計畫等因 素為核准之依據，並限制其承受耕地之區位、面積、用途及他項權利設定 之最高金額。 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構申請承受耕地之移轉許可準 則，由中央主管機關定之。