訴願決定書

臺北市政府 110.06.10. 府訴一字第11061015512號訴願決定書訴願人 ○○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因地價稅事件，不服原處分機關民國110年2月25日北市稽士林丙字
第1105501544號函關於核定地價稅部分之處分，提起訴願，本府決定如下
：
主文
訴願不受理。
理由
一、本件訴願人於提起訴願之同日亦就原處分機關民國（下同）110年2月
25日北市稽士林丙字第1105501544號函（下稱原處分）關於房屋稅部
分，向原處分機關申請復查，本件訴願人應係不服原處分關於核定地
價稅部分，合先敘明。
二、按訴願法第1條第1項規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，
認為違法或不當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願......
。」第77條第 6款規定：「訴願事件有左列各款情形之一者，應為不
受理之決定：......六、行政處分已不存在者。」
三、訴願人所有本市士林區○○段○○小段○○地號土地【使用分區為保
護區，宗地面積 1,418平方公尺，權利範圍全部，下稱系爭土地】，
原經核定課徵田賦（目前停徵）在案。嗣原處分機關所屬士林分處（
下稱士林分處）查得系爭土地領得本府都市發展局103年6月16日核發
之103建字第xxxx號建造執照（下稱系爭建照），其上建物於 106年4
月19日編釘（初編）門牌為本市士林區○○大道○○段○○號（下稱
系爭房屋），並經臺北市建築管理工程處以109年6月12日北市都建施
字第1093180114號函告士林分處，系爭建照工程於107年2月13日申請
使用執照（尚未核發），可視為主要結構完成日。原處分機關乃以 1
09年7月8日北市稽士林丙字第1095506226號函通知訴願人，系爭房屋
未申領使用執照，惟已於107年2月13日主要結構完成，依臺北市房屋
稅徵收自治條例第6條等規定，以主要結構完成滿120日（即107年6月
13日）為房屋稅籍申報起算日，並核定系爭房屋 110年房屋現值為新
臺幣（下同）454萬6,100元，自107年7月按非自住之其他住家用稅率
課徵房屋稅及系爭土地自 108年起改按一般用地稅率課徵地價稅等。
訴願人不服，申請復查。經士林分處於 109年10月21日派員會同臺北
市士林地政事務所及臺北市政府產業發展局人員現場會勘，查得系爭
土地生長雜草，未作農業使用，不符土地稅法第22條等課徵田賦規定
。原處分機關乃以原處分核定系爭房屋 110年房屋現值為454萬6,100
元，自107年7月起按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，並補徵 108至
109年差額房屋稅，另系爭土地自110年起改按一般用地稅率課徵地價
稅。訴願人不服原處分關於核定地價稅部分，於 110年4月1日經由原
處分機關向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
四、嗣經原處分機關重新審查後，以110年5月27日北市稽士林丙字第1105
504606號函通知訴願人並副知本府法務局，撤銷原處分關於地價稅核
定部分。準此，原處分已不存在，揆諸前揭規定，自無訴願之必要。
五、綜上論結，本件訴願為不合法，本府不予受理，依訴願法第77條第 6
款，決定如主文。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 110 年 6 月 10 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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