訴願決定書

臺北市政府 111.06.27. 府訴一字第11160824482號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因房屋稅事件，不服原處分機關民國111年2月21日北市稽內湖丙字
第11159105321號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人所有本市內湖區○○路○○段○○巷○○弄○○號○○樓房屋（權
利範圍全，下稱系爭房屋），原經原處分機關核定部分面積 102.8平方公
尺按營業用稅率 3％課徵房屋稅；部分面積28.7平方公尺則按非住家非營
業用稅率 2％課徵房屋稅。嗣原處分機關所屬內湖分處（下稱內湖分處）
查得系爭房屋部分面積28.7平方公尺自民國（下同）110年11月1日起供案
外人○○社營業使用，原處分機關爰依臺北市房屋稅徵收自治條例第 4條
及第9條等規定，以111年2月21日北市稽內湖丙字第11159105321號函（下
稱原處分）核定系爭房屋上開部分面積 28.7平方公尺自110年11月起改按
營業用稅率3％課徵房屋稅。原處分於111年3月9日送達，訴願人不服，於
111年3月29日經由原處分機關向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯
。
理由
一、按房屋稅條例第2條第1款規定：「本條例用辭之定義如左：一、房屋
，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。」第 3條規
定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價
值之建築物，為課徵對象。」第4條第1項前段規定：「房屋稅向房屋
所有人徵收之。」第5條第1項第 2款規定：「房屋稅依房屋現值，按
下列稅率課徵之：……二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所
或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高
不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房
屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。」
臺北市房屋稅徵收自治條例第 3條規定：「房屋稅條例第四條第一項
所稱之房屋所有人，指已辦竣房屋所有權登記之所有權人及未辦理所
有權登記之實際房屋所有人。」第4條第1項第 2款規定：「本市房屋
稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：……二、非住家用房屋：供營業
、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，百分之三。……。」第
9 條規定：「房屋使用情形或持有戶數變更，其變更日期，在變更月
份十六日以後者，當月份適用原稅率，在變更月份十五日以前者，當
月份適用變更後稅率。」
二、本件訴願理由略以：系爭房屋自107年8月22日起，房租由○○○先生
強制收取，請撤銷原處分。
三、查系爭房屋部分面積 28.7平方公尺原按非住家非營業用稅率2％課徵
房屋稅，嗣內湖分處查得該部分面積自110年11月1日起供○○社營業
使用，原處分機關乃核定該部分面積自 110年11月起改按營業用稅率
3％課徵房屋稅，有系爭房屋之臺北市不動產數位資料庫建物標示部
及所有權部、房屋稅主檔、運用房屋稅號查詢營業稅檔查詢、房屋稅
課稅明細表及現場勘查照片等影本附卷可稽，原處分自屬有據。
四、至訴願人主張系爭房屋自107年8月22日起，房租係由他人強制收取云
云。按房屋稅向房屋所有人徵收之；房屋所有人，指已辦竣房屋所有
權登記之所有權人及未辦理所有權登記之實際房屋所有人；本市非住
家用房屋供營業使用者，其房屋稅依房屋現值 3％課徵之；房屋使用
情形，其變更日期在變更月份15日以前者，當月份適用變更後稅率；
為房屋稅條例第4條第 1項前段、臺北市房屋稅徵收自治條例第3條、
第4條第1項第2款及第9條所明定。查本件稽之卷附系爭建物所有權部
資料影本，系爭房屋已辦竣房屋所有權登記，且自94年6月3日起登記
為訴願人所有，訴願人自為系爭房屋房屋稅之納稅義務人。次據內湖
分處查得，系爭房屋部分面積28.7平方公尺自110年11月1日起供案外
人○○社營業使用，有運用房屋稅號查詢營業稅檔查詢及現場勘查照
片等影本在卷可憑，且為訴願人所不爭執。是原處分機關核定系爭房
屋部分面積28.7平方公尺自110年11月起改按營業用稅率3％課徵房屋
稅，並無違誤。雖訴願人主張系爭房屋之房租由他人收取等語，然縱
認訴願人所言屬實，亦與本件房屋稅率核課之處分無涉。訴願主張，
不足採據。從而，原處分機關所為原處分，揆諸前揭規定，並無不合
，應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 111 年 6 月 27 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

財稅 text_rotate_vertical 另存PDF print 友善列印

財稅另存PDF 友善列印