訴願決定書

臺北市政府 111.06.27. 府訴一字第11160826322號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因地價稅事件，不服原處分機關民國 111年3月1日北市稽法甲字第
1113000034號復查決定，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
一、訴願人所有本市大安區○○段○○小段○○地號及內湖區○○段○○
小段○○地號等 2筆持分土地（宗地面積各為591平方公尺及1,091平
方公尺，權利範圍各為 522/10,000及534/10,000，持分面積各為30.
85平方公尺及58.26平方公尺，下稱系爭A、B地；坐落系爭A地之其所
有地上建物門牌分別為本市大安區○○○路○○段○○號○○樓之○
○、○○樓及地下室，下稱系爭A1、A2、A3屋）。原處分機關前核定
系爭A1屋及A3屋所占系爭A地面積15.48平方公尺部分，按自用住宅用
地稅率課徵地價稅；至系爭A2屋所占系爭A地15.37平方公尺部分及系
爭B地，則均按一般用地稅率課徵。
二、嗣本府於民國（下同）109年1月重新公告本市地價，系爭A、B地每平
方公尺分別為新臺幣（下同）25萬284元及 4萬3,500元，並依土地稅
法第15條、第16條、第17條、平均地權條例第16條及第17條等規定，
以公告地價百分之八十為申報地價，分別按自用住宅用地稅率及一般
用地稅率核課系爭 A地及B地110年地價稅計5萬7,248元。訴願人不服
，申請復查，經原處分機關以111年3月1日北市稽法甲字第111300003
4號復查決定：「復查駁回。」該復查決定書於111年3月4日送達，訴
願人不服，於 111年4月6日經由原處分機關所屬內湖分處向本府提起
訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願人提起訴願日期（111年4月6日）距原處分送達日期（111年
3月 4日）雖已逾30日，惟其訴願期間末日原為111年4月3日，因是日
適逢星期日及兒童節與民族掃墓節連續假期（4月3日為星期日，4月4
日及 4月5日為國定假日），依行政程序法第48條第4項規定，應以休
息日之次日即111年4月6日為期間之末日；是本件訴願人於111年4月6
日提起訴願，尚無逾期問題，合先敘明。
二、按土地稅法第 9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人
或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住
宅用地。」第14條規定：「已規定地價之土地，除依第二十二條規定
課徵田賦者外，應課徵地價稅。」第15條第 1項規定：「地價稅按每
一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內之地價總額計徵之。
」第16條第 1項規定：「地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人
之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其
地價稅按基本稅率徵收……。」第17條第1項第1款規定：「合於左列
規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：一、都市土地面積
未超過三公畝部分。」
平均地權條例第14條前段規定：「規定地價後，每二年重新規定地價
一次。」第16條規定：「舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有
權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價
。……。」第17條第 1項規定：「已規定地價之土地，應按申報地價
，依法徵收地價稅。」
三、本件訴願理由略以：系爭地價稅核課處分計算錯誤，應予撤銷。
四、查原處分機關課徵訴願人所有系爭A地及B地110年地價稅合計5萬7,24
8元；有系爭 A、B地之土地標示部及土地所有權部查詢資料、系爭A1
、A2、A3屋之建物標示部及建物所有權部查詢資料、系爭A、B地公告
地價、 110年地價稅課稅明細表、訴願人戶籍資料及全國地價稅自住
用地查詢清單等影本附卷可稽，系爭地價稅之原核課處分及復查決定
自屬有據。
五、至訴願人主張系爭地價稅核課處分計算錯誤云云。按土地所有權人或
其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅
用地為自用住宅用地；地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣
（市）轄區內之地價總額計徵之；地價稅基本稅率為千分之十；都市
土地面積未超過 3公畝部分之自用住宅用地，地價稅率按千分之二計
徵；規定地價後，每2年重新規定地價1次；土地所有權人未於舉辦規
定地價或重新規定地價公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十
為其申報地價；已規定地價之土地，應按申報地價，依法徵收地價稅
；為土地稅法第9條、第15條第1項、第16條第1項、第17條第1項第 1
款及平均地權條例第14條前段、第16條、第17條第 1項所明定。查本
件原處分機關前核定系爭A1屋及A3屋所占系爭A地面積15.48平方公尺
部分，按自用住宅用地稅率課徵地價稅；至系爭A2屋所占系爭A地15.
37平方公尺部分及系爭 B地，則均按一般用地稅率課徵。系爭A地及B
地110年地價稅分別核計如下：
（一）系爭A地部分：
面積30.85平方公尺，110年公告地價25萬284元/平方公尺，申報地
價為20萬227.2元/平方公尺（250,284元/平方公尺x80％）。
1.系爭A1屋及A3屋所占系爭A地面積15.48平方公尺部分，按自用住宅
用地稅率千分之二核計，稅額為 6,199元（200,227.2元/平方公尺
x15.48平方公尺x2/1,000，四捨五入計至整數位）。
2.系爭A2屋所占系爭A地面積15.37平方公尺部分，按一般用地稅率千
分之十核計，稅額為3萬775元（200,227.2元/平方公尺x15.37平方
公尺x10/1,000，四捨五入計至整數位）。
（二）系爭B地部分：
面積 58.26平方公尺，110年公告地價為4萬3,500元/平方公尺，申
報地價為 3萬4,800元/平方公尺（4萬3,500元/平方公尺x80％）。
按一般用地稅率千分之十核計，稅額為 2萬274元（34,800元/平方
公尺x58.26平方公尺x10/1,000，四捨五入計至整數位）。
（三）綜上，原處分機關核課系爭 A地及B地110年地價稅，共計5萬7,248
元（6,199＋30,775+20,274），並無違誤。訴願主張，不足採據。
從而，原處分機關所為系爭地價稅之核課處分及復查決定遞予維持
，揆諸前揭規定，並無不合，均應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 111 年 6 月 27 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺灣臺北地
方法院行政訴訟庭提起行政訴訟。（臺灣臺北地方法院行政訴訟庭地址：
新北市新店區中興路1段248號）

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