訴願決定書

臺北市政府 111.09.08. 府訴二字第1116084674號訴願決定書訴願人 ○○○
訴願代理人 ○○○律師
訴願代理人 ○○○律師
原處分機關臺北市士林地政事務所
訴願人因地籍線及面積更正事件，不服原處分機關民國111年5月30日北投
字第055150號及第055160號登記案，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
原處分機關受理申請辦理本市北投區○○段○○小段○○地號土地鑑界時
，發現似有地籍線及建築線疑義，遂以民國（下同） 110年12月16日北市
士地測字第1107022937號函移請本府地政局土地開發總隊（下稱開發總隊
）及本府都市發展局查處。案經開發總隊調閱相關圖籍資料及現場檢測結
果，查得本市北投區○○段○○小段○○地號土地至同段同小段○○地號
土地（下稱系爭土地）計 8筆土地間地籍線與地籍調查表所載之實地界址
不符，係前本府地政處測量大隊（下稱測量大隊）於66年間辦理重測時調
製及整理原圖略有偏誤所致，屬原測量錯誤純係技術引起者，應依地籍測
量實施規則第232條規定辦理上開8筆土地間地籍線更正；復經依前揭更修
正成果重新檢算案涉土地面積結果，○○地號土地及系爭土地面積較差超
出公差，應依前開規定辦理上開2筆土地面積更正（將上開2筆土地面積由
104、161平方公尺更正為112、150平方公尺）。乃由本府地政局以111年5
月24日北市地授發字第1117014295號函（下稱111年5月24日函）請原處分
機關依地籍測量實施規則第 232條規定辦理地籍線及面積更正，嗣經原處
分機關分別以111年5月30日北投字第055150號及第055160號登記案（下稱
原處分）辦竣地籍線及面積更正，並以111年6月1日北市士地測字第11170
083609號函（111年6月 1日函）通知系爭土地所有權人即訴願人。訴願人
不服，於111年7月1日向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願書之行政處分書發文日期及文號欄記載：「 111年6月1日北
市士地測字第11170083609號」惟查原處分機關111年6月1日函僅係通
知訴願人業以原處分辦竣系爭土地地籍線及面積更正，揆其真意，應
係對原處分不服，合先敘明。
二、按土地法第37條規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與
他項權利之登記。土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文
件及異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之。」第39條規定：
「土地登記，由直轄市或縣（市）地政機關辦理之。但各該地政機關
得在轄區內分設登記機關，辦理登記及其他有關事項。」第47條規定
：「地籍測量實施之作業方法、程序與土地複丈、建物測量之申請程
序及應備文件等事項之規則，由中央地政機關定之。」
土地登記規則第 1條規定：「本規則依土地法第三十七條第二項規定
訂定之。」第 3條規定：「土地登記，由土地所在地之直轄市、縣（
市）地政機關辦理之。但該直轄市、縣（市）地政機關在轄區內另設
或分設登記機關者，由該土地所在地之登記機關辦理之。
地籍測量實施規則第 1條規定：「本規則依土地法第四十七條規定訂
定之。」第 2條規定：「本規則所稱主管機關：……直轄市為直轄市
政府……。」第 232條規定：「複丈發現錯誤者，除有下列情形之一
，得由登記機關逕行辦理更正者外，應報經直轄市或縣（市）主管機
關核准後始得辦理：一、原測量錯誤純係技術引起者。二、抄錄錯誤
者。前項所稱原測量錯誤純係技術引起者，指原測量錯誤純係觀測、
量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料
可稽；所稱抄錄錯誤指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料
可資核對。」
土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點第20點規定：「土
地標示變更登記完竣後，發現原測量錯誤者，依地籍測量實施規則第
二百三十二條辦理測量成果更正後，再辦理土地標示更正登記，並通
知土地所有權人及他項權利人……。」
三、本件訴願理由略以： 111年6月1日函未敘明實地界址依據為何？該界
址與67年間之實地界址是否相同？原處分機關亦未通知訴願人到場指
界，請撤銷原處分。
四、查原處分機關受理申請辦理本市北投區○○段○○小段○○地號土地
鑑界時，發現似有地籍線與建築線疑義，經開發總隊查得本市北投區
○○段○○小段○○地號土地至系爭土地計 8筆土地間地籍線與地籍
調查表所載實地界址不符，且其中○○地號土地及系爭土地計算面積
與登記面積相較超出法定容許誤差，屬原測量錯誤純係技術引起者，
乃由本府地政局以111年5月24日函請原處分機關辦理地籍線及面積更
正，有66年間地籍調查表、本府地政局111年5月24日函及複丈處理結
果清冊、土地更正登記清冊、土地面積計算表等影本附卷可稽，原處
分自屬有據。
五、至訴願人主張 111年6月1日函未敘明實地界址依據為何？該界址與67
年間之實地界址是否相同？原處分機關亦未通知訴願人到場指界云云
。按複丈發現錯誤者，如屬原測量錯誤純係技術引起者，亦即純係觀
測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始
資料可稽者，得由登記機關逕行辦理更正，地籍測量實施規則第 232
條已有明文。查本件經開發總隊查調相關圖籍資料及實地檢測現況，
發現本市北投區○○段○○小段○○地號土地至系爭土地計 8筆土地
間地籍線與地籍調查表所載實地界址不符，且其中○○地號土地及系
爭土地計算面積與登記面積相較超出法定容許誤差，係重測時調製及
整理原圖略有偏誤所致，屬原測量錯誤純係技術引起者，乃由本府地
政局函請原處分機關依前揭規定辦理更正，有66年間地籍調查表、本
府地政局111年5月24日函及附件等影本可稽；則原處分機關據以辦理
系爭土地地籍線及面積更正，於法並無違誤。訴願主張，尚難採據。
從而，本件原處分機關所為原處分，揆諸前揭規定，並無不合，應予
維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員袁秀慧
委員張慕貞
委員王韻茹
委員吳秦雯
委員王曼萍
委員洪偉勝
委員邱駿彥
委員郭介恒
中華民國 111 年 9 月 8 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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