訴願決定書

臺北市政府 114.08.15 府訴三字第 1146084544 號訴願決定書訴願人 ○○○
訴願人因承租社會住宅事件，不服臺北市住宅及都市更新中心民國 114 年 6 月 17
日臺北住都社服字第 1140004465 號函，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願不受理。
理由
一、按訴願法第 1 條第 1 項本文規定：「人民對於中央或地方機關之行政處分，
認為違法或不當，致損害其權利或利益者，得依本法提起訴願。」第 77 條第 8
款後段規定：「訴願事件有左列各款情形之一者，應為不受理之決定︰……八、
對於……其他依法不屬訴願救濟範圍內之事項提起訴願者。」
二、訴願人向臺北市住宅及都市更新中心（下稱住宅中心）申請承租本市青年社會住
宅 2 區，經住宅中心審查符合承租資格，雙方就臺北市萬華區○○路○○號○
○樓之○○建築物（下稱系爭房屋）簽立臺北市社會住宅租賃契約書（下稱系爭
房屋租賃契約），租賃期間自民國（下同）114 年 1 月 1 日起至 116 年 11
月 30 日止。住宅中心以 114 年 6 月 17 日臺北住都社服字第 1140004465
號函（下稱 114 年 6 月 17 日函）通知訴願人，其於系爭房屋內拍攝含性暗
示、性猥褻爭議影片，且於xxxx通訊軟體群組內傳送xx帳號（成人影像業界工作
內容……）情事，帳號內大量影片亦包含性暗示等爭議，有散布猥褻資訊之行為
，已違反系爭房屋租賃契約第 12 條第 7 款約定，自 114 年 7 月 31 日終
止系爭房屋租賃契約等。訴願人不服 114 年 6 月 17 日函，於 114 年 6
月 23 日經由住宅中心向本府提起訴願，並據住宅中心檢卷答辯。
三、查住宅中心為保障市民居住權益，使全體市民居住於適宜之住宅且享有尊嚴之居
住環境，興辦青年社會住宅 2 區，訴願人向住宅中心申請承租系爭房屋，經住
宅中心審查符合承租資格，雙方簽立系爭房屋租賃契約；嗣因訴願人未遵守系爭
房屋租賃契約所約定應遵守之事項，而由住宅中心以 114 年 6 月 17 日函通
知訴願人，終止系爭房屋租賃契約，此屬締結私法契約後，基於契約一方當事人
之地位，依契約約定事項所為之意思表示，訴願人對終止系爭房屋租賃契約不服
，並主張恢復租賃契約，核屬雙方私權爭執事項，非屬訴願救濟範圍內之事項。
是訴願人遽向本府提起訴願，揆諸前揭規定，自非法之所許。
四、綜上論結，本件訴願為不合法，本府不予受理，依訴願法第 77 條第 8 款後段
，決定如主文。

訴願審議委員會主任委員連堂凱
委員張慕貞
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員邱駿彥
委員李瑞敏
委員王士帆
委員陳衍任
委員周宇修
委員陳佩慶
委員邱子庭
中華民國 114 年 8 月 15 日
本案依分層負責規定授權人員決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2 個月內，向臺北高等行政法院提
起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路 101 號）

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