訴願決定書

臺北市政府 112.10.03. 府訴一字第11260836172號訴願決定書訴願人 ○○○律師（○○○遺產管理人）
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因地價稅事件，不服原處分機關民國112年6月14日北市稽中正乙字
第 11237034144號函關於地價稅部分之處分，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
被繼承人○○○於民國（下同）111年 9月8日死亡，遺有本市中正區○○
段○○小段○○地號土地（宗地面積382平方公尺，權利範圍5,490/65,35
2；持分面積為32.09平方公尺，下稱系爭土地；其地上建物門牌為本市中
正區○○○路○○段○○巷○○號○○樓，下稱系爭房屋），因其繼承人
均已拋棄繼承等，致系爭土地迄未辦理繼承登記。原處分機關查得訴願人
業經臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）以111年11月16日111年度司繼字
第2655號民事裁定選任為被繼承人○○○之遺產管理人，另系爭土地原按
自用住宅用地稅率課徵地價稅，惟自被繼承人○○○死亡時起，系爭土地
無土地所有權人本人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，不符土地稅法第
9條自用住宅用地之規定，乃依稅捐稽徵法第14條第 1項及第19條第1項規
定，以112年 6月14日北市稽中正乙字第11237034144號函（下稱原處分）
通知訴願人，系爭土地應自 112年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，系
爭房屋應自 111年9月起按非自住住家用稅率2.4％課徵房屋稅及取消課徵
房屋稅時折減房屋現值50％，並依稅捐稽徵法第21條規定，補徵 112年差
額房屋稅。原處分於112年6月16日送達，訴願人不服原處分關於地價稅部
分之處分，於 112年7月10日向本府提起訴願，8月25日補正訴願程式，並
據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、按土地稅法第3條第 1項第1款規定：「地價稅……之納稅義務人如左
：一、土地所有權人。」第 9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指
土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或
供營業用之住宅用地。」第14條規定：「已規定地價之土地，除依第
二十二條規定課徵田賦者外，應課徵地價稅。」第16條第 1項規定：
「地價稅基本稅率為千分之十。……。」第17條第 1項規定：「合於
左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵……。」
稅捐稽徵法第14條第 1項規定：「納稅義務人死亡，遺有財產者，其
依法應繳納之稅捐，應由遺囑執行人、繼承人、受遺贈人或遺產管理
人，依法按稅捐受清償之順序，繳清稅捐後，始得分割遺產或交付遺
贈。」第19條第 1項規定：「為稽徵稅捐所發之各種文書，得向納稅
義務人之代理人、代表人、經理人或管理人以為送達……。」
民法第 6條規定：「人之權利能力，始於出生，終於死亡。」第1177
條規定：「繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於一個月
內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由，向法院
報明。」第1178條規定：「親屬會議依前條規定為報明後，法院應依
公示催告程序，定六個月以上之期限，公告繼承人，命其於期限內承
認繼承。無親屬會議或親屬會議未於前條所定期限內選定遺產管理人
者，利害關係人或檢察官，得聲請法院選任遺產管理人，並由法院依
前項規定為公示催告。」第1179條規定：「遺產管理人之職務如左：
一、編製遺產清冊。二、為保存遺產必要之處置。三、聲請法院依公
示催告程序，限定一年以上之期間，公告被繼承人之債權人及受遺贈
人，命其於該期間內報明債權及為願受遺贈與否之聲明，被繼承人之
債權人及受遺贈人為管理人所已知者，應分別通知之。四、清償債權
或交付遺贈物。五、有繼承人承認繼承或遺產歸屬國庫時，為遺產之
移交。前項第一款所定之遺產清冊，管理人應於就職後三個月內編製
之；第四款所定債權之清償，應先於遺贈物之交付，為清償債權或交
付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意，得變賣遺產。」第1183
條規定：「遺產管理人得請求報酬，其數額由法院按其與被繼承人之
關係、管理事務之繁簡及其他情形，就遺產酌定之，必要時，得命聲
請人先為墊付。」第1184條規定：「第一千一百七十八條所定之期限
內，有繼承人承認繼承時，遺產管理人在繼承人承認繼承前所為之職
務上行為，視為繼承人之代理。」第1185條規定：「第一千一百七十
八條所定之期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交
付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。」
財政部80年5月25日台財稅第801247350號函釋：「……依土地稅法第
17條……規定，得適用特別稅率之用地，於適用特別稅率之原因、事
實消滅時，應自其原因、事實消滅之次期起恢復按一般用地稅率課徵
地價稅……。」
二、本件訴願理由略以：
（一）被繼承人○○○已於111年9月8日死亡，依民法第6條規定，自其死
亡之時起即失去負擔義務之法律上地位，又其無繼承人，從而系爭
土地應無地價稅納稅義務人存在。
（二）依司法院釋字第 622號解釋理由可知，被繼承人生前尚未繳納之稅
捐義務，並未因其死亡而消滅，而係由其遺產管理人等居於代繳義
務人之地位，於被繼承人遺有財產之範圍內，代為繳納。換言之，
遺產管理人等僅就被繼承人遺有財產之範圍內，代被繼承人履行生
前已成立之稅捐債務，至於其死亡後，無法發生義務與責任，則遺
產管理人等亦無從居於代繳義務人之地位代為履行。被繼承人○○
○已死亡，訴願人為其遺產管理人，對於原處分機關就被繼承人○
○○死亡後所遺系爭土地之地價稅自 112年起恢復按一般用地稅率
課徵地價稅之處分，訴願人非該地價稅納稅義務人。
（三）被繼承人○○○所遺系爭土地，應列入遺產稅課稅範圍，並以訴願
人為遺產稅納稅義務人據以課徵遺產稅，方為正辦。
三、查被繼承人○○○於 111年9月8日死亡，遺有系爭土地，其繼承人均
已拋棄繼承等，系爭土地迄未辦理繼承登記；訴願人經臺北地院民事
裁定選任為被繼承人○○○之遺產管理人；系爭土地自被繼承人○○
○於 111年9月8日死亡時起，無土地所有權人本人或其配偶、直系親
屬辦竣戶籍登記；有被繼承人○○○之全戶除戶資料、系爭土地及系
爭房屋112年7月19日列印之標示部、所有權部頁面、原處分機關 111
年地價稅課稅明細表、臺北地院111年11月16日111年度司繼字第2655
號民事裁定等影本附卷可稽，原處分自屬有據。
四、至訴願人主張被繼承人○○○死亡時起，失去負擔義務之法律上地位
，又其無繼承人，系爭土地應無地價稅納稅義務人存在；依司法院釋
字第 622號解釋理由可知，遺產管理人僅就被繼承人遺有財產之範圍
內，代被繼承人生前已成立之稅捐債務為履行，至於其死亡後無法發
生義務與責任，遺產管理人亦無從居於代繳義務人之地位代為履行；
訴願人非系爭土地自 112年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅之納稅
義務人及應以訴願人為系爭土地遺產稅之納稅義務人課徵遺產稅云云
。本件查：
（一）依民法第1177條、第1178條、第1179條第 1項、第1184條、第1185
條規定，繼承開始時，繼承人之有無不明者，得選定遺產管理人以
為遺產之管理等相關事宜。是以，遺產管理人之制度，係對於繼承
人有無不明之遺產所設，該管理人一方面進行繼承人之蒐尋，一方
面進行遺產之管理，以避免遺產之滅失毀損。其最終之目的即為「
有繼承人承認繼承或遺產歸屬國庫時，為遺產之移交。」據此，遺
產未移交前，遺產之歸屬係屬未定，亦即與遺產有關之法律關係，
並不因被繼承人死亡而歸於消滅，僅係負擔義務、承受權利之人尚
未確定。故自繼承開始時，因繼承人有無不明致遺產歸屬未定之期
間，相關被繼承人遺產權利義務之行使、負擔，應由得依民法第11
83條規定請求報酬之遺產管理人本於善良管理人之注意義務，依民
法第1179條之規定執行之。
（二）次按地價稅係以土地為租稅客體，而經登記之土地所有權人死亡，
於其繼承人有無不明時，為免遺產之散失，民法既設有遺產管理人
制度以管理及清算遺產，至其將遺產移交繼承人或國庫為止，則稽
徵機關對於土地所有權人死亡所遺土地，不因繼承人未明而失其課
徵地價稅之基礎。又依稅捐稽徵法第14條第 1項規定，納稅義務人
死亡，遺有財產者，其依法應繳納之稅捐，應由遺產管理人等依法
繳清後，始得分割遺產或交付遺贈，此亦合於民法有關遺產管理人
職務之規定。另系爭土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，惟自
被繼承人○○○死亡時起，系爭土地無土地所有權人本人或其配偶
、直系親屬辦竣戶籍登記，不符土地稅法第 9條自用住宅用地之規
定。是原處分機關基於訴願人為被繼承人○○○之遺產管理人之地
位，通知訴願人系爭土地應自 112年起恢復按一般用地稅率課徵地
價稅，於法並無不合。
（三）又司法院釋字第 622號解釋理由，係就62年2月6日公布施行之遺產
及贈與稅法第15條第1項規定，被繼承人於死亡前3年內贈與特定身
分者之財產，於被繼承人死亡時應視為遺產課徵遺產稅；惟就被繼
承人死亡前所為贈與，如至繼承發生日止，稽徵機關尚未發單課徵
贈與稅者，法無明文應以繼承人為納稅義務人，如以繼承人為贈與
稅納稅義務人是否合憲所為之解釋；與本件被繼承人死亡後，所遺
土地地價稅課徵之情節不同。訴願主張，不足採據。從而，原處分
機關所為原處分關於地價稅部分之處分，並無不合，應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員連堂凱
委員張慕貞
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
委員宮文祥
中華民國 112 年 10 月 3 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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