訴願決定書

臺北市政府 112.12.22. 府訴二字第1126085551號訴願決定書訴願人 ○○○
訴願代理人 ○○○
原處分機關臺北市中山地政事務所
訴願人因判決繼承登記事件，不服原處分機關民國112年10月6日士登駁字
第000300號駁回通知書，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人委由代理人○○○檢附臺灣士林地方法院民國（下同） 112年6月6
日111年度家繼訴字第6號民事判決（下稱112年6月6日判決）、112年7月2
6日家事判決確定證明書影本等資料，於 112年9月14日以原處分機關收件
中士字第030440號土地登記申請書，申請就被繼承人○○○○（110年5月
15日死亡）所遺本市士林區○○段○○小段○○地號土地（權利範圍為1/
4）及其上同段同小段xxxxx建號建物（權利範圍為全部）（下合稱系爭土
地及建物），跨所辦理判決繼承登記（下稱系爭申請），欲將系爭土地及
建物所有權移轉登記予訴願人（比率為7/12）及案外人○○○、○○○、
○○○、○○○、○○○（比率各為1/12）等計6人所有。惟依112年6月6
日判決主文及附表一所示，就被繼承人所遺系爭土地及建物之該判決分割
方法為變價分割，系爭申請之申請登記事項與 112年6月6日判決之分割方
式不符，原處分機關乃以112年9月19日士登補字第001396號補正通知書（
下稱112年9月19日補正通知書）略以：「……三、補正事項 1.案附判決
主文所示被繼承人之遺產分割方式與本案申請事項不符，請釐正。（土地
登記規則第56條）2.案附民事裁定影印本請由申請人或代理人認章後憑辦
。（申請土地登記應附文件法令補充規定第32點）……」通知訴願人於接
到補正通知之日起15日內補正，並敘明逾期不補正或補正不完全即依照土
地登記規則第57條規定駁回，該補正通知書於112年9月20日由代理人○○
○親領，惟訴願人逾期未補正，原處分機關乃依土地登記規則第57條第 1
項第4款規定，以 112年10月6日士登駁字第000300號駁回通知書（下稱原
處分）駁回系爭申請。原處分於112年10月12日送達，訴願人不服，於112
年10月16日經由原處分機關向本府提起訴願，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、按土地法第37條規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與
他項權利之登記。土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文
件及異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之。」
土地登記規則第 1條規定：「本規則依土地法第三十七條第二項規定
訂定之。」第27條第 4款規定：「下列登記由權利人或登記名義人單
獨申請之：……四、因法院、行政執行分署或公正第三人拍定、法院
判決確定之登記。」第34條第 1項規定：「申請登記，除本規則另有
規定外，應提出下列文件：一、登記申請書。二、登記原因證明文件
。三、已登記者，其所有權狀或他項權利證明書。四、申請人身分證
明。五、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。」第56條規定
：「有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由或法令依據
，通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正：……二、登記申請
書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺。……。」第57條第1項第4
款規定：「有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法
令依據，駁回登記之申請：……四、逾期未補正或未照補正事項完全
補正。」
二、本件訴願理由略以：有繼承人認拍賣系爭土地及建物，尚須自拍賣所
得價金扣還訴願人等後，餘款按繼承比例分配，對其不利，故不提出
聲請強制執行變賣系爭土地及建物；先辦繼承登記並不會損害其他繼
承人權益；請准予訴願人按有效遺囑保留其他繼承人特留分申辦遺囑
繼承登記。
三、查訴願人委由代理人○○○檢具 112年6月6日判決、112年7月26日家
事判決確定證明書影本等資料，申請就被繼承人○○○○所遺系爭土
地及建物，跨所辦理判決繼承登記，欲將系爭土地及建物所有權按事
實欄所述比率移轉登記予訴願人及案外人○○○、○○○、○○○、
○○○、○○○等 6人所有。經原處分機關審認系爭申請案之申請事
項與 112年6月6日判決之分割方式不符且尚有應補正事項，以112年9
月19日補正通知書通知訴願人補正，惟訴願人逾期未補正，乃依土地
登記規則第57條第1項第4款規定駁回系爭申請，有土地登記申請書、
112年 6月6日判決、112年7月26日家事判決確定證明書等影本附卷可
稽，原處分自屬有據。
四、至訴願人主張先辦繼承登記不會損害其他繼承人權益；請准予其按有
效遺囑保留其他繼承人特留分申辦遺囑繼承登記云云。按申請登記所
應提出之文件若有不符或欠缺等情形，登記機關應以書面敘明理由或
法令依據，通知申請人於接到通知書之日起15日內補正；申請人如逾
期未補正或未照補正事項完全補正，登記機關應以書面敘明理由及法
令依據，駁回登記之申請；為土地登記規則第56條第2款、第57條第1
項第 4款所明定。查本件訴願人申請判決繼承登記，欲將被繼承人○
○○○所遺系爭土地及建物所有權，按事實欄所述之比率移轉登記予
訴願人及案外人○○○、○○○、○○○、○○○、○○○等計 6人
所有，惟依其檢附之 112年6月6日判決影本，主文記載：「被繼承人
○○○○所遺附表一所示之遺產，依附表一分割方法欄所示之方法予
以分割……。」附表一記載：「被繼承人○○○○所遺遺產之分割方
法……分割方法變價分割後所得價款，優先扣還○○○252萬元、○
○○12萬8146元後，餘款按附表二兩造得繼承之比例分配。」可知上
開判決就被繼承人○○○○所遺系爭土地及建物之分割方法乃採變價
分割，而非原物分割，則原處分機關審認系爭申請之申請事項與訴願
人提出之證明文件即 112年6月6日判決影本等不符，有應補正事項，
以112年9月19日補正通知書通知訴願人補正，請其釐正等，嗣因訴願
人逾期未補正，依土地登記規則第57條第1項第4款規定，以原處分駁
回系爭申請，並無違誤。復依卷附土地登記申請書影本所載，本件訴
願人係申請判決繼承登記，而非遺囑繼承登記，則訴願人主張請准其
按遺囑及特留分申辦遺囑繼承登記一節，似有誤解，不足採據。從而
，原處分機關所為原處分，揆諸前揭規定，並無不合，應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第79條第 1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員連堂凱
委員張慕貞
委員王曼萍
委員范秀羽
委員邱駿彥
委員郭介恒
委員宮文祥
中華民國 112 年 12 月 22 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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