訴願決定書

臺北市政府 113.02.29. 府訴一字第11360804682號訴願決定書訴願人 ○○○
原處分機關臺北市稅捐稽徵處
訴願人因地價稅事件，不服原處分機關民國 112年12月20日北市稽法乙字
第1123002205號復查決定，提起訴願，本府決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人所有本市萬華區○○段○○小段○○地號持分土地（宗地面積為95
平方公尺，權利範圍為 1/10，下稱系爭土地），民國（下同）112年地價
稅開徵，原處分機關審認系爭土地部分面積 1.695平方公尺為供公共通行
之騎樓走廊地，地上並有建築改良物1層（即騎樓走廊上方有1層建築改良
物），依土地稅減免規則第10條第1項第1款規定，減徵該騎樓地之地價稅
二分之一後，其餘課稅面積8.65平方公尺則按自用住宅用地稅率課徵系爭
土地地價稅計新臺幣（下同）1,124元。訴願人對課徵系爭土地112年地價
稅不服，向原處分機關申請復查。經原處分機關以 112年12月20日北市稽
法乙字第1123002205號復查決定：「復查駁回。」該復查決定書於112年1
2月22日送達，訴願人不服，於 113年1月18日經由原處分機關所屬萬華分
處向本府提起訴願，2月5日補充訴願理由，並據原處分機關檢卷答辯。
理由
一、本件訴願人提起訴願之書面雖未載明不服之處分書文號，惟載以：「
……依法訴願程序……地價稅……」並檢附經復查決定之 112年地價
稅繳款書影本，揆其真意，訴願人應係對本件復查決定不服，合先敘
明。
二、按土地稅法第 3條規定：「地價稅或田賦之納稅義務人如左：一、土
地所有權人。……前項第一款土地所有權……其為分別共有者，地價
稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人……。」第 9條規定：「本
法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦
竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」第14條規定：「已
規定地價之土地，除依第二十二條規定課徵田賦者外，應課徵地價稅
。」第17條第1項第1款規定：「合於左列規定之自用住宅用地，其地
價稅按千分之二計徵：一、都市土地面積未超過三公畝部分。」
土地稅減免規則第10條第1項第1款規定：「供公共通行之騎樓走廊地
，無建築改良物者，應免徵地價稅，有建築改良物者，依左列規定減
徵地價稅。一、地上有建築改良物一層者，減徵二分之一。」
三、本件訴願理由略以：不服原處分機關112年地價稅之復查決定。
四、查原處分機關審認系爭土地部分面積 1.695平方公尺為供公共通行之
騎樓走廊地，地上並有建築改良物1層（即騎樓走廊上方有1層建築改
良物），依土地稅減免規則第10條第1項第1款規定，減徵該騎樓地之
地價稅二分之一後，其餘課稅面積8.65平方公尺則按自用住宅用地稅
率課徵系爭土地地價稅。有原處分機關 112年地價稅課稅明細表、訴
願人戶籍資料、系爭土地標示部、建物標示部及所有權部等資料影本
附卷可稽，原課徵地價稅之處分及復查決定自屬有據。
五、至訴願人主張不服 112年地價稅云云。按土地所有權人或其配偶、直
系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，為自用住宅
用地；都市土地面積未超過 3公畝部分之自用住宅用地，地價稅按千
分之二計徵；供公共通行之騎樓走廊地，地上有建築改良物 1層者，
減徵地價稅二分之一；為土地稅法第 9條、第17條第1項第1款及土地
稅減免規則第10條第1項第1款所明定。查卷附系爭土地建物標示部影
本，系爭土地上坐落之建物（建物門牌：本市萬華區○○路○○段○
○號）有騎樓16.95平方公尺，地上並有建築改良物1層；復稽之卷附
訴願人戶籍資料影本，訴願人於系爭土地辦竣戶籍登記；是原處分機
關審認系爭土地部分面積 1.695平方公尺為供公共通行之騎樓走廊地
，依土地稅減免規則第10條第1項第1款規定，減徵該騎樓走廊地之地
價稅二分之一，其餘課稅面積 8.65平方公尺合於土地稅法第9條規定
之自用住宅用地，乃依同法第17條第1項第1款規定，按自用住宅用地
稅率千分之二課徵系爭土地112年地價稅計1,124元，並無違誤。訴願
主張，不足採據。從而，原處分機關所為之原課徵地價稅處分及復查
決定遞予維持，揆諸前揭規定，並無不合，均應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，依訴願法第 79條第1項，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員連堂凱
委員張慕貞
委員王曼萍
委員陳愛娥
委員盛子龍
委員洪偉勝
委員宮文祥
中華民國 113 年 2 月 29 日
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高等行
政法院提起行政訴訟。（臺北高等行政法院地址：臺北市士林區福國路10
1號）

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