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有關臺端函詢興建老人住宅相關疑義 1案
發文機關：衛生福利部社會及家庭署
發文字號：衛生福利部社會及家庭署 103.03.31. 社家老字第1030009522號
發文日期：民國103年3月31日
主旨：有關臺端函詢興建老人住宅相關疑義 1案，復如說明，請查照。
說明：
一、復臺端 103年 3月19日字第 104031901號函。
二、有關老人住宅是否屬社會福利設施 1節，查為促進老人住宅產業發展，本部前經奉行
政院94年11月25日核定試辦「促進民間參與老人住宅建設推動方案」，為順利推動該
方案，本部依促進民間參與公共建設法施行細則第 8條第 1項第 3款規定，將老人住
宅認定為社會福利設施以協助用地取得，並依適用促參法規定享有相關優惠措施，俾
提昇民間參與意願。惟該方案業於97年 1月 4日報奉行政院同意停止試辦。
三、考量老人住宅為住宅型態之一種，亦非以弱勢老人為主要服務對象，前述方案既已停
止試辦，當不適用前述施行細則有關社會福利設施之認定與範疇，後續欲興建老人住
宅者，其用地取得則回歸一般住宅之土地使用分區管制規定辦理，惟對於依據建築技
術規則建築施工編第16章老人住宅規定，老人住宅基本設施及設備規劃設計規範及老
人住宅綜合管理要點規定辦理之老人住宅，仍可享有建築物容積率之獎勵。
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