解釋令函

※獎投市場不動產經法院拍賣拍定後，拍定人仍否須取得同意始得辦理產權變更登記發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會96.12.11.北市法二字第09632715900號函
發文日期：民國96年12月11日主旨：有關獎投市場不動產經法院拍賣拍定後，拍定人仍否須取得本府之同意始得辦理產權
變更登記，其相關之程序及法定要件乙案，復如說明，請查照。
說明：
一、復貴處96年12月4日北市市營字第09632094000號函。
二、本件經電詢貴處表示，首揭來函之真意係針對臺灣士林地方法院民事執行處96年10月
29日士院鎮95執富字第 16291號函（如附件）之疑義函請本會表示意見。就上開台灣士
林地方法院民事執行處函之疑義，經查「興建完成之公共設施非經主管機關核准，不得
移轉、變更用途、停止全部或部分之營業。」「違反前項規定者依都市計畫法第五十四
條及第五十五條規定處理。」「依前條租用之公有土地，不得轉租。如該私人或團體無
力經營或違背原核准之使用計畫，或不遵守有關法令之規定者，直轄市、縣（市）（局
）政府得通知其公有土地管理機關即予終止租用，另行出租他人經營，必要時並得接管
經營。但對其已有設施，應照資產重估價額予以補償之。」「直轄市、縣（市）（局）
政府代為收買之土地，如有移轉或違背原核准之使用計畫者，直轄市、縣（市）（局）
政府有按原價額優先收買之權。私人或團體未經呈報直轄市、縣（市）（局）政府核准
而擅自移轉者，其移轉行為不得對抗直轄市、縣（市）（局）政府之優先收買權。」臺
北市獎勵投資興建公共設施辦法（以下簡稱獎投辦法）第19條第 1項、第 2項及都市計
畫法第54條、第55條定有明文。故如獎投市場之移轉未踐行獎投辦法第19條規定先經主
管機關核准之程序，主管機關得依上開都市計畫法第54條及第55條規定辦理，合先敘明
。
三、次查強制執行法第81條第 2項第 6款規定，不動產定有應買資格或條件者，其資格或條
件應於不動產拍賣公告載明，從而本會95年 8月 7日北市法二字第 09532017900號函釋
有關私有獎投市場受讓人限於公司法人之限制，建請貴處應於私有獎投市場進入拍賣
程序前先行函請各民事執行處就類此不動產之拍賣公告，均應加註受讓人之資格限於公
司法人，以免日後滋生疑義。
正本：臺北市市場處
副本：

備註：說明二所稱臺北市獎勵投資興建公共設施辦法業於98年 7月20日更名為臺北市獎勵投
資興建公共設施自治條例；說明三所稱強制執行法第81條業於103年6月4日修正。

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