以協議合建方式實施都市更新事業，未能依前條第一項取得全體土地及合 法建築物所有權人同意者，得經更新單元範圍內土地總面積及合法建築物 總樓地板面積均超過五分之四之同意，就達成合建協議部分，以協議合建 方式實施之。對於不願參與協議合建之土地及合法建築物，得以權利變換 方式實施之，或由實施者協議價購；協議不成立者，得由實施者檢具協議 合建及協議價購之條件、協議過程等相關文件，按徵收補償金額預繳承買 價款，申請該管直轄市、縣（市）主管機關徵收後，讓售予實施者。