第一種住宅區建築物高度不得超過三層樓及十．五公尺，第二種住宅區建 築物高度不得超過五層樓及一七．五公尺。但屋齡超過三十年之建築物， 非屬山坡地且無地質災害之虞，依法辦理都市更新者，得循都市計畫程序 辦理。

保護區內之合法建築物，經依行政院或市政府專案核定之相關公共工程拆 遷處理規定獲准遷建，並經全部拆除後異地重建之建築物，視為原有合法 建築物。

為提昇整體都市生活環境品質，本市公共設施完竣地區之建築空地，土地 所有權人應善盡管理維護之責任。建築前提供作為綠地或其他公益性設施 供公眾使用並經市政府核准者，其容積得酌予獎勵，但獎勵之容積不得超 過原基準容積百分之十。如未能善盡管理維護責任，致有礙公共安全、公 共衛生或都市景觀者，市政府得限期令其改善，逾期仍不改善者，其容積 得酌予減低，但減低之容積不得超過原基準容積百分之五。 前項空地維護管理辦法，由市政府定之。