數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。 各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。

各共有人按其應有部分，對於共有物之全部，有使用、收益之權。

各共有人，得自由處分其應有部分。 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。

共有物，除契約另有訂定外，由共有人共同管理之。 共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。 共有物之改良，非經共有人過半數並其應有部分合計已過半數者之同意， 不得為之。

各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共 有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

共有物之管理費及其他擔負，除契約另有訂定外，應由各共有人按其應有 部分分擔之。 共有人中之一人，就共有物之擔負為支付，而逾其所應分擔之部分者，對 於其他共有人，得按其各應分擔之部分，請求償還。

各共有人得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割，或契約訂 有不分割之期限者，不在此限。 前項契約所定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。 分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為左列之 分配： 一、以原物分配於各共有人。 二、變賣共有物，以價金分配於各共有人。 以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢 補償之。

各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同 一之擔保責任。

共有物分割後，各分割人應保存其所得物之證書。 共有物分割後，關於共有物之證書，歸取得最大部分之人保存之。無取得 最大部分者，由分割人協議定之。不能協議決定者，得聲請法院指定之。 各分割人，得請求使用他分割人所保存之證書。

依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係而共有一物 者，為公同共有人。 各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

公同共有人之權利、義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。 除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使 ，應得公同共有人全體之同意。

公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物。

公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。 公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，應依關於共有物分割之規定 。

本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。