登記，應由權利人及義務人或代理人聲請之。

未經依本法登記所有權之土地，為第一次所有權登記或因判決或繼承為登 記時，得僅由權利人聲請之。

因徵收土地為所有權移轉之登記時，得僅由權利人聲請之。

登記人因更名或住所變更為登記時，得僅由原登記人聲請之。

因官署或法定自治機關，執行拍拍賣或公賣處分，為權利移轉之登記時， 權利人得請求官署或法定自治機關，作成登記原因證明書，囑託地政機關 登記之。

就公有土地為登記時，權利人得請求該公有土地之保管機關，作成登記原 因證明書，囑託地政機關登記之。

官署或法定自治機關自為權利人，而為土地權利之登記時，應取義務人之 承諾書或他項證據，囑託地政機關登記之。

聲請登記，應提出左列文件。 一 聲請書。 二 證明登記原因文件。 三 土地所有權狀或土地他項權利證明書。 四 依法應提出之書據圖式。 證明登記原因文件為確定判決書時。得不提出前項第三款第四款之文件。 未經依本法登記所有權之土地，為第一次所有權登記時，聲請人應並具土 地他項權利清摺。

聲請書，應記載左列事項。 一 土地所有權狀或土地他項權利證明書之號數。 二 登記原因及其年月日。 三 登記標的。 四 地政機關。 五 年月日。 六 聲請人及證明人之姓名、籍貫、年齡、住所、職業、聲請人及證明人 為法人時、其名稱、事務所、及代表人姓名。 七 代理人聲請時，代理人之姓名、籍貫、年齡、住所、職業。 八 其他應記明之事項。

聲請書，應由聲請人或其代理人及證明人簽名或蓋章。 前項證明人，應證明聲請登記人有聲請登記權。

由代理人聲請登記時，應附具授權書。

登記原因訂有特約者，聲請書內應記明之。

權利人不止一人時，聲請書內應分別記明其各個應有部份或相互間之關係 。

證明登記原因文件或土地權利書狀不能提出時，應取具鄉鎮坊長或四鄰或 店舖之保證書。 前項何證書，應保證聲請人無假冒情事，並證明其原文件不能提出之實情 。

聲請登記人為權利人或義務人之繼承人時，除提出證明文件外，並應取具 親屬之保證書。 前項保證書，應保證聲請人為合法繼承人。

登記人因更名聲請登記時，除提出證明文件外，並應取具鄉鎮坊長或四鄰 或店舖之保證書。 前項保證書，應保證聲請人為原登記人。

聲請登記，須第三人之承諾時，應由第三人在聲請書簽名或蓋章。

地政機關接收聲請書時，應將收件年月日時、收件號數、聲請人姓名住所 登記標的、記載於收件簿，並將收件年月日時、收件號數、記載於聲請書 。 前項收件號數。應按接收聲請書之先後編列，其就同一土地同時有二個以 上聲請時，應編為同一號數，記明收件第幾號之幾。 地政機關應給與聲請人收據，並記明接收文件件數，收件號數及年月日時 。

地政機關，於左列情形，應附理由駁回登記之聲請。但即時可以補正者， 應命聲請人補正之。 一 事件不屬於地政機關之管轄者。 二 事件不應登記者。 三 當事人或其代理人不到場或代理權限不明者。 四 聲請書不合程式者。 五 聲請書所載當事人土地或權利之標示或關於登記原因之事項，與登記 簿或證明登記原因文件不符，而未能證明其不符之原因者。 六 不加具聲請書所必要之文件或圖式者。 七 不納登記費者。 聲請人不服前項駁回時，應於三日內，將其異議呈請土地裁判所裁決。

前條第二項之異議，經土地裁判所裁決，准其登記者，應即予登記。

地政機關於接收聲請書後，應即調查，並於十五日內調查完畢，製作調查 筆錄。但有特別事由或未經依本法登記所有權之土地，為第一次聲請登記 者，不在此限。

登記，應依收件號數之次序為之。

未經依本法登記之土地為所有權登記，或因土地分割為新登記時，應依次 記載登記號數於登記號數欄。

在標示事項欄或權利事項欄為登記時，應依次記載欄數於標示先後欄或權 利先後欄。

標示事項欄之登記，應記載收件年月日、收件號數及關於土地之標示。 權利事項欄之登記，應記載收件年月日、收件號數、權利人姓名住所、登 記原因並其年月日、登記標的及其他聲請書所載關於權利應行記載之事項 。 登記人員於標示事項欄及權利事項欄登記完畢時，應於其後加蓋名章。

權利人不止一人時，得僅記載聲請書首列人姓名、住所及此外若干名於登 記用紙、其餘姓名、住所，應記載於共有人名簿。義務人不止一人時，亦 同。

附記登記之權利先後欄數，應與主登記之欄數同，但應記明附記號數於次 。

登記人更名或住所變更之登記，以附記為之，其前記之名稱或住所，應塗 銷之。

權利變更之登記與第三人有利害關係時，應於聲請書外，加具第三人之承 諾書或其他證明書。

前條登記，以附記為之，其前記已經變更之事項，應塗銷之。

行政區域或其名稱或地方街道名稱或門牌號數有變更時，登記簿之原記載 視為已經變更。

土地所有權登記完畢時，應給聲請人以土地所有權狀。 前項所有權狀，應記載登記號數、收件年月日、收件號數、所有權人姓名 、土地標示區段號數、登記年月日、由主管地政機關長官簽名、加蓋官印 ，並將登記簿、他項權利部權利事項欄記載之事項、照錄於所有權狀之後 幅，並附分段圖。

土地所有權以外權利登記完畢時，應給聲請人以土地他項權利證明書。 前項證明書，應記載登記號數、收件年月日、收件號數、登記人姓名、所 有人姓名、土地標示區段號數、登記原因及其年月日、登記標的、權利先 後欄次序、登記年月日，由主管地政機關長官簽名，加蓋官印。

因聲請登記提出證明文件及其他應行返還之文件，應加蓋主管地政機關官 印，並記載登記號數、收件年月日、收件號數，分別交還於權利人或義務 人。

官署或法定自治機關代權利人囑託登記時，應將地政機關送致之土地權利 書狀或附屬文件，分別存留，及轉送於權利人。

得僅由權利人聲請登記者，地政機關於登記完畢時，應即用登記通知書， 通知於義務人。 前項義務人不止一人時，應依照共有人名簿記載之關係人，分別通知之。

登記人員或利害關係人於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面 通知或聲請土地裁判所審查後，不得更正。 土地裁判所審查後，認為於他人權利無損害者，得准其更正。